С 2021 года многодетные россияне смогут тратить госсубсидию в сумме 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Как выяснили «Известия», такой законопроект Госдума рассмотрит в декабре. Его авторы поясняют, что сегодня многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Новые меры, по их мнению, будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства. Законопроект поддерживает правительство и большинство фракций нижней палаты парламента.
Жилищные программы по поддержке семей с детьми в 2019 году действуют в рамках Постановления Правительства №404 от 2014 года. В регионах принимают свои программы по улучшению жилищных условий многодетных.
Деньги из федерального бюджета могут выделить на покупку квартиры, стройку дома, на погашение ипотеки или покупку земли. Размер субсидии и условия получения определяют власти региона.
Порядок действий такой: семья собирает документы и приносит их вместе с заявлением в районную администрацию, чиновники передаёт бумаги в администрацию субъекта, где и принимают решение о финансировании.
Важно понимать, что семье не стоит полностью полагаться на господдержку, нужно иметь и свои деньги на покупку или строительство жилья.
ОРЕНБУРГ, 30 декабря. /ТАСС/. Правительство Оренбургской области направит в 2022 году на социальные выплаты многодетным семьям на приобретение (строительство) жилья 150 млн рублей, увеличив изначально запланированную в бюджете сумму в три раза. Об этом сообщили в четверг в пресс-службе губернатора.
С учетом дополнительных средств министерство социального развития области уже приступило к сбору списков семей, рассчитывающих на эту выплату, уточнили в пресс-службе. Эта мера поддержки, реализация которой начнется в феврале 2022 года, позволит улучшить жилищные условия 100 многодетных семей: 90 из них получат выплату в порядке очередности, еще 10 — во внеочередном порядке.
Продолжение истории после рекламы
По словам губернатора Дениса Паслера, которые приводятся в сообщении, увеличение объемов финансирования позволит сократить очередь из ожидающих семей.
«В областном бюджете в 2021 году на предоставление социальных выплат многодетным семьям было предусмотрено больше 52 млн рублей. Эта мера поддержки позволила улучшить жилищные условия 33 семей. Также во внеочередном порядке соцвыплаты предоставили 10 многодетным семьям. Право на такие выплаты имеют семьи, не имеющие собственного жилья, с пятью и более детьми или при наличии детей-инвалидов», — объясняется в сообщении.
ОРЕНБУРГ, 18 декабря. /ТАСС/. Депутаты законодательного собрания Оренбургской области проголосовали за увеличение размера единовременной денежной выплаты многодетным семьям взамен предоставления земельного участка с 200 до 300 тыс. рублей. Предложение губернатора Дениса Паслера было поддержано на заседании в среду.
«Законопроектом предусматривается увеличение с 1 января 2020 года размера единовременной денежной выплаты до 300 тыс. рублей», — говорится в пояснительной записке к одобренному документу.
Еще одно новшество регионального закона «О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» — возможность получения выплаты взамен земли с целью погашения жилищного кредита, даже если сумма задолженности по займу меньше суммы выплаты. Остальные деньги просто перечисляются на банковский счет семьи.
Министр социального развития Оренбургской области Татьяна Самохина сообщила ТАСС, что по данным на 17 декабря 2019 года деньги вместо земли получили 40 многодетных семей. В бюджете текущего года на эти цели изначально было предусмотрено 150 млн рублей, но не все они были израсходованы. «На 2020 год это законодательная норма также финансово обеспечена», — уточнила Самохина.
Выдавать деньги на улучшение жилищных условий весной 2019 года предложил глава региона Денис Паслер, так как довольно много семей не начинают строительство дома после получения земли из-за отсутствия коммуникаций. Кроме того, люди зачастую отказываются от предложенных вариантов из-за отдаленности участков. Принятый законодательным собранием Оренбургской области закон вступил в силу с 1 июля.
Выплата для многодетных семей является целевой, на нее могут рассчитывать только признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Полученные деньги предназначены на приобретение жилья, уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке и кредитам на приобретение или строительство жилья.
В ипотеку только стены
Как выяснили «Известия», комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния». В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трех детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья.
— Мы поддержали этот законопроект, так как бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую сумму. Мы посчитали, что это неправильно, согласились с авторами этой инициативы, — пояснил «Известиям» глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
По его словам, изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.
— Зачастую граждане берут в ипотеку жилье, непригодное для жизни. Иногда это только стены. Поэтому мы считаем, что эту норму тоже нужно прописать в законопроекте. Эта поправка может появиться ко второму чтению, — пояснил парламентарий, отметив важность того, что нужно следить за целевым использованием этих средств.
Автор законопроекта депутат Госдумы от «Единой России» Даниил Бессарабов пояснил «Известиям», что причиной появления этой инициативы стали многочисленные обращения к нему избирателей. По его словам, сегодня не все россияне могут воспользоваться этой субсидией и это очень несправедливо.
— Расширение целей кредитного займа будет способствовать укреплению института семьи, многодетности, улучшению жилищных условий, а также послужит дополнительным импульсом для индивидуального жилищного строительства в России, — убежден депутат.
По его словам, законопроект стоит в законодательном плане Госдумы на декабрь.
Положительный отзыв на инициативу уже дало правительство, которое, правда, предложило учесть ряд замечаний (документ есть в распоряжении «Известий»). В том числе кабмин считает нужным предусмотреть в законопроекте, что предметом нового договора ипотеки должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство.
Кроме того, в нем важно прописать механизм обеспечения контроля за целевым использованием субсидии. А чтобы не было злоупотреблений, связанных с занижением стоимости объекта, несоблюдением технологий строительства и несоответствием проектной документации, необходимо предусмотреть порядок проведения уполномоченными государственными или муниципальными органами проверки хода работ по его возведению.
На погашение ипотеки
На федеральном уровне для семей с детьми действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой в 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. По этой программе можно купить квартиру в новостройке либо готовое жилье у застройщика.
Для молодых семей есть отдельная программа: если супругам ещё нет 36 лет они могут получить от государства 35% от стоимость жилья, причём даже если в семье всего двое детей. Но многодетные семьи в очереди на эту льготу будут в приоритете.
В 2019 году в России приняли новый закон о поддержке многодетных. Семьям, в которых третий или последующие дети родились в период с 2019-2022 годы государство выделит 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Квартира может быть не только в новостройке, но и вторичным жильем.
Компенсация за земельный участок
Право выделения земельных участков многодетным прописано в Земельном кодексе РФ. Но общих, федеральных, требования для выделения участков нет, их устанавливают власти регионов.
Вместо участков могут предложить компенсировать землю деньгами.
Например, так делают в Москве.
Многодетные столичные семьи могут получить компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилого помещения. Она определяется согласно положениям ч. 8 ст. 31 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения
Субсидию нужно использовать в течение полугода со дня ее предоставления.
Главное условие для получения компенсации — семья должна стоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилищный вопрос
Как выяснили «Известия», инициативу готовы поддержать в большинстве фракций Госдумы.
— Нужно разрешить использовать средства по госсубсидии как можно шире и не только для строительства. Ведь речь идет о поддержке многодетных семей, которым эта помощь действительно очень нужна, — заявил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.
Аналогичного мнения придерживаются в КПРФ.
— Безусловно, мы поддержим это без разговоров. Всё, что связано с доступностью жилья для населения, а тем более для многодетных семей, можно только приветствовать, — пояснил «Известиям» член фракции, глава комитета по региональной политике Николай Харитонов.
Зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов заявил «Известиям», что его партия уже выходила с подобными инициативами.
— Программа субсидирования и программа материнского капитала имеют одну и ту же цель: поддержка семей и решение проблем с демографией. Мы выступаем за то, чтобы жилищный вопрос решался как можно скорее. Неслучайно при утверждении министров Госдумой Владимир Жириновский заявил, что необходимо поддерживать малоэтажное строительство, — пояснил депутат.
Глава «Политической экспертной группы» Константин Калачев считает, что законопроект получит широкую поддержку населения — если она будет реализована, то поможет многим российским семьям с решением жилищного вопроса. По словам эксперта, изначально с этой инициативой выходил «Общероссийский народный фронт». При этом он отметил, что между государством и обществом должно быть больше доверия, поэтому не стоит пугать граждан контролем за нецелевым использованием средств.
На строительство дома
Субсидия на строительство дома — это целевая выплата, которую не выдают наличными. На неё могут претендовать семьи, которые раньше не получали жилищную господдержку.
Кроме этого есть ещё несколько условий:
- семья нашла подходящую землю для стройки (ИЖС);
- разрешение на строительство должно быть выдано после 2012 года;
- площадь будущей постройки должна соответствовать нормативу — 18 квадратных метров на человека.
- семья должна проживать в регионе определённое количество лет (в каждом регионе оно различается).
Субсидию можно получить на строительство дома с нуля или на улучшение условий проживания в уже построенном доме.
В первом случае семья предоставляет документы, которые подтверждают расходы на стройматериалы и работу специалистов(чеки), деньги переведут на счёт заявителя.
Расширить площадь дома, то есть улучшить условия проживания можно только, если:
- по факту на одного человека приходится менее 18 м2;
- семья — малообеспеченная;
- условия жизни семьи не менялись в течение пяти лет;
- все члены семьи — граждане РФ;
- у родителей и детей есть постоянная прописка.
Чтобы оформить жилищную субсидию, семья должна написать заявление в районную Администрацию и подать туда такой пакет документов:
- паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- выписки из домовой книги;
- разрешение на строительство;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- схемы участка с планом дома;
- расчетная смета на работы.
В регионах действуют разные жилищные программы.
Например,в Липецке недавно обновили закон «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».
Теперь участниками подпрограммы «Свой дом» могут стать многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми), которые постоянно проживают на территории области.
Семья может получить из бюджета 30% от стоимости жилья, в среднем для семьи с тремя детьми выплата составит около 800 тысяч рублей.
Что делать, если в администрации не знаю про жилищные программы
Если семья обратилась в местную администрацию, а ма говорят, что первый раз слышат про жилищные субсидии, не нужно паниковать, такое бывает. Можно зайти на официальный сайт администрации региона, посмотреть, какие есть предложения для многодетных семей в субъекте и обратиться в районную администрацию ещё раз.
Если ничего не нашлось, можно написать обращение (письменное или электронное), где подробно рассказать о ситуации. Сотрудники администрации обязаны отвечать на все обращения, и, в случае отказа, аргументировать его.
На покупку жилья
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Размер субсидии и условия получения зависят от региона.
Так, в Подмосковье субсидию на покупку жилья могут получить семьи, в которых семь и более детей.
В Петербурге безвозмездную субсидию на жильё получают семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Родители имеют право воспользоваться субсидией в течение года с момента получения специального свидетельства на госпомощь (Закон «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»).