В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Какие основные условия кредитования?

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

  • Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет;
  • Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.

Причины отказа в выдаче субсидии

Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:

  • недостоверные сведения, представленные в документах;
  • несоответствие условиям выделения субсидий;
  • предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

  • Кому окажут господдержку
  • Варианты госпомощи
  • Как определяют размер субсидий
  • Как оформить госпомощь
  • Как выдают субсидию на строительство
  • Чем еще подтвердить расходование средств
  • Причины отказа в выдаче субсидии
  • Чем еще может помочь государство

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01. 2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в рамках подпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

В рамках программы жителям сельской местности предоставляется социальная выплата на:

  • строительство или приобретение жилья (в том числе путем участия в долевом строительстве);
  • реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельской территории (в том числе завершение ранее начатого строительства).

Размер социальной выплаты составляет не более 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и рассчитывается исходя из количества членов семьи заявителя. Членами семьи признаются проживающие вместе с заявителем дети, родители, супруг, и другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы.

Остальные 30% от стоимости жилья можно заплатить за счет собственных средств или с привлечением кредитных средств.

При этом построенное или приобретенное жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи, на которых был произведен расчет социальной выплаты.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

  • постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
  • наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
  • относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:

  • работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
  • постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
  • нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

  • Документы
  • ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ

к Правилам предоставленияи распределения субсидийиз федерального бюджетабюджетам субъектов РоссийскойФедерации на улучшение жилищныхусловий граждан, проживающихна сельских территорияхПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХСписок изменяющих документов(в ред. Постановлений Правительства РФ от 31. 2020 N 391,от 10. 2020 N 1017, от 24. 2021 N 2450, от 22. 2022 N 1119)

Приложение N 3. Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
I. Общие положения

  • Документы
  • ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ

Документ утратил силу или отменен. Подробнее см. Справку

Постановление Правительства РФ от 15. 2013 N 598
(ред. от 02. 2017, с изм. от 12. 2017)
«О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»

Приложение N 4к федеральной целевой программе»Устойчивое развитие сельскихтерриторий на 2014 — 2017 годыи на период до 2020 года»ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ
СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМСписок изменяющих документов(в ред. Постановления Правительства РФ от 16. 2015 N 17)(см. текст в предыдущей редакции)

Приложение N 3. Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
I. Общие положения

к Типовому положению

в том числе молодым семьям

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28. 2011 N 336)

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)

о предоставлении социальной выплаты на строительство

(приобретение) жилья в сельской местности

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ______________________________

(фамилия, имя, отчество

гражданина — владельца свидетельства, наименование, серия и номер

документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках

федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

В соответствии с условиями Программы ему (ей) предоставляется социальная

выплата в размере __________________________________________________ рублей

(цифрами и прописью)

(приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого

дома, участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

— нужное указать)

______________________ __________________ ___________________________

(должность) (подпись) (ф

(приобретение) жилья в сельской местности <*>

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках

В соответствии с условиями Программы ему (ей) предоставлена социальная

выплата в размере _________________________________________________ рублей,

в том числе за счет:

средств федерального бюджета в размере ____________________________________

средств бюджета субъекта Российской Федерации в размере ___________________

средств местного бюджета в размере ________________________________________

___________________________________________________________________ рублей.

Свидетельство выдано _____________________________________________________.

Российской Федерации, выдавшего свидетельство)

<*> Корешок хранится в органе исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, выдавшем свидетельство.

Приложение N 2 к Типовому положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

_____________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
от гражданина(ки) ___________________________
(ф. )
____________________________________________,
проживающего(ей) по адресу: _________________
_____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня, _________________________________________________,
(ф. )
паспорт ____________________, выданный ____________________________________
(серия, номер) (кем, когда)
_________________________________________________ «__» ___________ ____ г. ,
в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов, в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие
сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства
и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и
продовольствия на 2013 — 2020 годы по категории «________________________». (гражданин, молодая семья,
молодой специалист —
нужное указать)
Жилищные условия планирую улучшить путем __________________________________
___________________________________________________________________________
(строительство жилого дома, приобретение жилого помещения, участие
в долевом строительстве жилых домов (квартир) — нужное указать)
в ________________________________________________________________________. (наименование муниципального образования, в котором гражданин желает
приобрести (построить) жилое помещение)

Состав семьи:
жена (муж) __________________________________________ _____________________
(ф. ) (дата рождения)
проживает по адресу: _____________________________________________________;
дети:
__________________________________________ _____________________
(ф. ) (дата рождения)
проживает по адресу: _____________________________________________________;
__________________________________________ _____________________
(ф. ) (дата рождения)
проживает по адресу: _____________________________________________________. Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:
__________________________________________ ____________________;
(ф. ) (дата рождения)
__________________________________________ ____________________;
(ф. ) (дата рождения)
__________________________________________ ____________________. ) (дата рождения)

С условиями участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий
граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и
молодых специалистов, в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое
развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского
хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и
продовольствия на 2013 — 2020 годы ознакомлен и обязуюсь их выполнять. ________________________ _________________________ ________________
(ф. заявителя) (подпись заявителя) (дата)

Совершеннолетние члены семьи:
1) ___________________________________________________ ___________________;
(ф. , подпись) (дата)
2) ___________________________________________________ ___________________;
(ф. , подпись) (дата)
3) ___________________________________________________ ___________________;
(ф. , подпись) (дата)
4) ___________________________________________________ ___________________. , подпись) (дата)

Читать также:  КАК ПЕРЕВЕСТИ СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ НА ДРУГУЮ КАРТУ СБЕРБАНКА

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
3) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
4) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
5) _______________________________________________________________________. (наименование документа и его реквизиты)

Обеспечение жильем граждан в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

Программа позволяет получить социальную выплату в размере не более 70% от стоимости строительства (приобретения) жилья на сельских территориях.

Выплату можно использовать на:

  • строительство жилья;
  • реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому?В том числе на завершение ранее начатого строительства.;
  • участие в долевом строительстве жилых домов (квартир);
  • приобретение жилья на сельских территориях.

Выплату нельзя использовать на:

  • приобретение жилья у близких родственников?Супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).;
  • приобретение жилья, в котором вы постоянно проживаете?Зарегистрированы по месту пребывания (месту жительства)..

Чтобы сохранить право на использование социальной выплаты при расторжении трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) раньше требуемого срока необходимо выполнить одно из условий:

  • в течение 6 месяцев заключить трудовой договор с другим работодателем;
  • организовать иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность.

Условием участия в программе является осуществление не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из:

  • размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности?33 кв. метра — для одиноких граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек).;
  • стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта РФ?Утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на I квартал очередного финансового года).

Социальная выплата не будет предоставлена, если:

  • вы улучшили жилищные условия на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий;
  • государство имеет перед вами обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством РФ.

Приложение N 1 к Типовому положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

<*> Корешок хранится в органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавшем свидетельство.

Граждане Российской Федерации, проживающие в населенных пунктах, расположенных на сельской территории или сельской агломерации, могут воспользоваться следующими механизмами государственной поддержки в целях улучшения своих жилищных условий

Если ты работник АПК или работаешь в социальной сфере (учитель, воспитатель и др. ) на селе, участвуй в программе и приобрети жилье на селе за 30 % от его стоимости.

Участие в программе «Комплексное развитие сельских территорий» — реальная возможность приобрести жилье в сельской местности.

В соответствии с программой социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, предоставляются гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там.

Социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального, областного и местного бюджетов и составляют 70 процентов от расчетной стоимости при наличии собственных средств в размере не менее 30 процентов.

Право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий  на сельских территориях и при этом:

— осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки «Ветеринарии и зоотехния» или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства;

— имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

— признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

— осуществляющий на сельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки «Ветеринарии и зоотехния» или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства;

— переехавший из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа на сельские территории в границах соответствующего муниципального района для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки «Ветеринарии и зоотехния» или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в организациях лесного хозяйства;

—  имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

— проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

— зарегистрированный по месту пребывания на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

—  не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

Под социальной сферой  понимаются организации независимо от их организационно – правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, может ее использовать:

а) на строительство жилого дома, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

Гражданин, изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в отдел сельского хозяйства администрации муниципального района заявление установленного образца с приложением соответствующего пакета документов.

Населенные пункты и рабочие поселки, относящиеся к сельской местности, где предусмотрено строительство (приобретение) жилья по программе: поселки Смидович, Волочаевка-2, Николаевка, Приамурский;  села Аур, Белгородское, Песчаное, Партизанское, Волочаевка-1, Соцгородок, Даниловка, Камышовка, Ключевое, Дежневка, с. Тельмана, Владимировка, Осиновка; разъезд Усов Балаган.

По вопросам участия в программе  обращаться по адресу: пос. Смидович, ул. Октябрьская, д. 8, каб. № 314. тел. 8(42632) 2-24-86.

Отдел сельского хозяйства администрации Смидовичского муниципального района.

Основные преимущества и условия для тех, кто живет на сельской территории

Оформление в собственностьЖилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта РФПризнание нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ, кроме граждан, изъявивших желание переехать5 лет трудовой деятельностиОсуществление гражданином не менее 5 лет трудовой или предпринимательской деятельности в организациях АПК или социальной сферы

Приобретение или строительство жилья на сельских территориях (сельских агломерациях)Приобретение или строительство жилья за счет собственных средств не менее 30%Стоимость 1 кв. м жилья определяется субъектом Российской Федерации, но не может превышать цену, установленную минстроем субъекта Российской Федерации

Расчет социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы площади на 1 человека (1 чел — 33 кв. м, 2 чел — 42 кв. м, 3 чел — 54 кв. м, далее по 18 кв. м на члена семьи свыше 3 чел)Срок реализации социальной выплаты — 1 годСтатус получателя выплатыПолучатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере и ветеринарной организации (животноводство)

Дополнительно для тех кто хочет переехать жить в сельскую местность

Статус получателя выплатыПолучатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере или ветеринарной организации (животноводство)Не имеет жильяПолучатель социальной выплаты не должен иметь в собственности жилое помещение на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехатьПолучатель социальной выплаты должен зарегистрировать пребывание на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства

Читать также:  Как компенсируются производственные травмы в 2022 году?

Для включения в списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности (в приоритете строительство жилья, потом приобретение готовой недвижимости)

  • Граждане, которые участвуют в долевом строительстве или строят дом и работают в сфере АПК на сельских территориях.
  • Граждане, работающие в социальной сфере и желающие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
  • Граждане, работающие в сфере АПК, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельского хозяйства, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
  • Граждане, работающие в социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой из указанных выше групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат

  • гражданам, имеющим 3 и более детей;
  • гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
  • гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать на

Приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания

Создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома

Участие в долевом строительствеПриобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания

Требования к жилым помещениям

  • пригодное для постоянного проживания;
  • обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
  • не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноких граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

Обращаться в орган местного самоуправления нужно со следующими документами

  • заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по установленной форме;
  • копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
  • копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
  • копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
  • копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
  • копия документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • копия трудовой книжки (копии трудовых договоров) или информация о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности;
  • копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией

  • исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
  • на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
  • продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
  • кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

Варианты госпомощи

Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:

  • Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
  • Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:

  • Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
  • Семьям из двух человек – 42 кв. м.
  • Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Соберите для органов местного самоуправления:

  • ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
  • справку о составе семьи;
  • ксерокопию свидетельства о браке;
  • ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
  • справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
  • трудовую книжку;
  • выписку из ЕГРН;
  • выписку из домовой книги;
  • документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:

  • численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
  • наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
  • дефицита трудовых кадров в сельской местности;
  • средней рыночной стоимости 1 кв. м;
  • размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Читать также:  Отсутствие в законе срока для обеспечения сотрудников ОВД жильем оспорят в КС

Как выдают субсидию на строительство

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:

  • приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
  • постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
  • покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

Деньги со счета могут быть переведены:

  • продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
  • подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
  • застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
  • продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:

  • ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
  • выписка из ЕГРН.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Чем еще может помочь государство

Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:

  • помощь в покупке земельного участка;
  • льготы при оплате коммунальных услуг;
  • предоставление бесплатного жилья.

Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:

  • ипотека с государственной поддержкой;
  • военная ипотека;
  • ипотека с материнским капиталом;
  • программы субсидирования молодых семей.

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Информация для молодых семей района

На территории Смидовичского муниципального района проживает 8303 семьи, из них 923 – это молодые семьи, которые составляют 11% от общего числа семей. Проблемой молодых семей на протяжении ряда лет является отсутствие собственного жилья. С целью решения данной проблемы для молодежи в Смидовичском муниципальном районе реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы.

Реализуя мероприятия подпрограммы 19 семей района получили СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на сумму более шести миллионов рублей.

Андрей, 23 г. : Кто может участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а)возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б)признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства;

в)наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Ирина, 28 лет: Какие возможности дает участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»?

Семья – участница подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в размере 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более; 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей.

Екатерина, 32 г. : Какие документы и кому необходимо подать для участия в данной подпрограмме?

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в отдел по делам семьи и молодежи администрации Смидовичского муниципального района следующие документы:

а)заявление установленной формы;

б)документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в)свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г)документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д)документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

справки о доходах членов семьи за предыдущие шесть месяцев (по форме № 2 – НДФЛ);

-справки о получаемых членами молодой семьи ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;

-выписки с лицевого банковского счета (лицевых банковских счетов) члена (членов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на указанном счете;

-справку (заключение) банка или другой организации, предоставляющей кредиты или займы на приобретение жилья, о возможности получения членами (членом) семьи кредита или займа, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты):

-письменное обязательство родителей, родственников членов молодой семьи или других физических и/или юридических лиц по предоставлению гражданину денежных средств на приобретение (строительство) жилья, заверенного нотариально;

-документы, подтверждающие право молодой семьи на использование средств(части средств) материнского (семейного) капитала.

Николай, 27 лет: Как производится расчет предоставляемой социальной выплаты?

Расчет размера социальной выплаты (СтЖ) производится исходя из размера общей площади жилого помещения (РЖ), установленного для семей численностью 2 человека – 42 кв. ; для семей численностью 3 и более человек – по 18 кв. м на 1 человека и норматива стоимости 1 кв. общей площади жилья по муниципальному образованию на очередной год (Н) СтЖ = Н х РЖ.

По вопросам участия в подпрограмме обращаться

Отдел по делам семьи и молодежи администрации муниципального района

Дата публикации: 15. 2013г.

Какую недвижимость можно приобрести с помощью сельской ипотеки?

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового жилья по договору купли-продажи или квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве.

Также программа позволяет приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.

Где должно быть расположено жилье?

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

Я планирую потратить кредит на строительство частного дома. Как правильно оформить документы?

Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

В качестве примера можно привести Приложение 2 [к Правилам предоставления или распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации] и социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для граждан, проживающих в сельской местности

В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита?

Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.

В данный момент в списке значатся:

Россельхозбанк   Сбербанк   Банк ВТБ (ПАО)  АО «АЛЬФА-БАНК»   КБ «Центр-Инвест»   Банк «Левобережный»   АК Барс Банк   АКБ «Энергобанк»   РНКБ Банк   Дальневосточный банк  АО «Банк ДОМ. РФ»  АО «Акционерный банк «РОССИЯ»  ПАО «Банк «Санкт-Петербург»  КБ «Кубань Кредит» ООО  ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»  ПАО Банк «ФК Открытие»

Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.

Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?

Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *