Субсидии социальные выплаты на приобретение жилья предоставляются инвалидам

Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?

Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.

Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.

Существуют два типа выплат:

• На покупку или строительство жилья;
• На оплату коммунальных услуг.

Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?

Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета. Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи. Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома.

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту.

Выплата по программе «Молодая семья»

Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома.

В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой».

Существуют ли субсидии на оплату коммунальных услуг?

Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.

Получить субсидию можно одним из трех способов:

• обратиться в МФЦ по месту жительства;
• подать заявление в региональные органы соцзащиты;
• подать заявление через портал «Госуслуги».

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

• Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• Ветераны ВОВ и члены их семей;
• Инвалиды и ветераны боевых действий;
• Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Может ли государство отобрать назначенные соцвыплаты в счет долга или штрафа?

По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:

• Пособия на детей;
• Алименты;
• Средства маткапитала;
• Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
• Некоторые другие социальные выплаты.

Правительство стремится «разгрузить» очереди на социальное жилье, поэтому инвалиды были выделены в отдельную группу, имеющую право на денежную помощь на жилье.

Как ее получить, от чего зависит субсидированная сумма, какие группы инвалидности будут иметь большую помощь и какие документы, не установленные общим перечнем, могут понадобиться? Эта статья даст ответы на перечисленные и многие другие вопросы, связанные с субсидиями лицам с ограниченными возможностями на покупку жилья.

На основании какого законодательного документа происходят выплаты?

Право получения денежной помощи на приобретение жилья описано в статье 28.2. ФЗ № 181 «О соцзащите инвалидов в РФ». С учетом этого документа, субсидия положена всем гражданам, вставшим в очередь на ее получение при правильно собранном пакете документов, подтверждающих его потребность в обновлении существующего жилья или получении нового.

Подробно о том, кому положены субсидии на квартиру, читайте в этом материале, а как получить субсидию на квартиру, можно узнать здесь.

Есть ли разница в приоритете на льготы для 1, 2 и 3 групп?

Многие уверены, что инвалиды 1 группы имеют больше прав на получение помощи. На самом деле закон не предусматривает разделение на 1, 2 и 3 группу, при наличии у человека справки об инвалидности он становится в очередь на получения льготы для покупки квартиры в общем порядке.

Важно! Исходя из Постановления №47П.54, колясочники в случае отсутствия собственного жилья имеют право получить квартиру раньше наступления своей очереди.

Случаи, в которых лица с ограниченными возможностями имеют право на первоочередное получение квартиры:

• если нынешнее жилье не удовлетворяет базовых требований (например, колясочник живет на верхних этажах, по закону он имеет право на получение жилья на первом этаже);
• по достижению ребенком-инвалидом совершеннолетия (18 лет) государство в большинстве случаев предоставляет отдельное жилье, если больной в состоянии проживать и ухаживать за собой самостоятельно;
• если в одной квартире проживает более двух семей, которые не имеют родственной связи, они имеют право на разделение жилья;
• если в одной квартире живет инвалид и больной тяжелой инфекционной или психической болезнью человек.

Условия получения и требования к получателю

На деньги для расширения жилья могут претендовать:

• инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
• члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.

На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.

Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.

Требования к получателю следующие:

• он должен относиться к малоимущим гражданам;
• не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
• проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

Формула с описанием переменных и примером расчета

Размер денежной помощи на жилье отличается в зависимости от территориального округа, в котором живет нуждающийся в ней человек. Субсидия на квартиру рассчитывается по состоянию на день, в который будет предоставлена человеку.

Поскольку срок действия сертификата – всего 6 месяцев, лучше высчитать заранее сумму, на которую можно рассчитывать.

Формула состоит из следующих параметров: стоимости квадратного метра жилья и площади, которая по мнению государства является минимальной для проживания инвалида, то есть

X =  Cm*Smin, где:

• Cm – стоимость квадратного метра;
• Smin – минимальная площадь.

Государство дат денежные средства на минимальную площадь проживания для одного инвалида – 18 квадратных метров. Остальную сумму необходимо выплатить самостоятельно.

Рассмотрим на конкретном примере:

По состоянию на 2017 год средняя стоимость квадратного метра жилой площади в МО составила 83 400 руб. Тогда финансируемые государством 18 квадратных метров обойдутся в 1 501 200 руб. По закону гражданину с ограниченными возможностями должен быть предоставлен сертификат на полтора миллиона рублей.

Помощь предоставляется безналичными средствами, которые переводятся на лицевой счет покупателя.

После получения субсидии человек имеет 3 месяца на поиск подходящего ему варианта жилья. В особенных случаях срок может быть продлен еще на 2 месяца. Если за это время человек не нашел жилье, на которое у него хватает средств он должен сдать сертификат обратно с сохранением права его получение спустя год.

Как показывает практика, спустя год виду недостаточно финансирования помощь уже получить невозможно, поэтому многие инвалиды 1, 2, 3 группы годами живут «на сумках», со всеми подготовленными документами и регулярно обновляемым списком доступной к приобретению жилплощади.

Что необходимо предоставить?

На пути к получению денежной помощи необходимо собрать документы, которые подтверждают факт необходимости в жилье. Уже после этого будут нужны документы для получения субсидии. Порядок признания нуждающимся в жилье согласно ст.51 Жилищного кодекса:

• Принадлежность к одной из 5 групп, имеющих право на помощь с жильем от государства:отсутствие собственного жилья;наличие жилья, которое в перерасчете на 1 человека не обеспечивает каждого проживающего минимальной площадью;нынешнее место жительства не отвечает санитарным требованиям (дом признан ветхим, аварийным и подлежит сносу);проживание в квартире с не кровными родственниками, а также больным хроническим инфекционным заболеванием и др;если инвалид живет в общежитии или комнате в коммуналке, кроме периода его работы на сезонных или временных работах.
• отсутствие собственного жилья;
• наличие жилья, которое в перерасчете на 1 человека не обеспечивает каждого проживающего минимальной площадью;
• нынешнее место жительства не отвечает санитарным требованиям (дом признан ветхим, аварийным и подлежит сносу);
• проживание в квартире с не кровными родственниками, а также больным хроническим инфекционным заболеванием и др;
• если инвалид живет в общежитии или комнате в коммуналке, кроме периода его работы на сезонных или временных работах.
• Подача документов, являющихся подтверждением вышеперечисленных факторов, в органы социальной защиты по месту проживания. После получения статуса нуждающегося в жилье, для подачи в местную администрацию и постановки в очередь собирают такие документы:заявление на получение денежной помощи для приобретения или расширения жилья от имени инвалида;справка нуждающегося в жилье;информация из домовой книги о проживающих совместно на территории нынешнего жилья инвалида;заключение медицинской экспертизы об инвалидности с указанием ее срока;программа реабилитационного восстановления, в которой описаны требования к жилью и образу жизни: наличию пандуса на подъезде, необходимость размещения человека на первом этаже, близкое расположение нового жилья к заведениям здравоохранения и опекунов больного.
• заявление на получение денежной помощи для приобретения или расширения жилья от имени инвалида;
• справка нуждающегося в жилье;
• информация из домовой книги о проживающих совместно на территории нынешнего жилья инвалида;
• заключение медицинской экспертизы об инвалидности с указанием ее срока;
• программа реабилитационного восстановления, в которой описаны требования к жилью и образу жизни: наличию пандуса на подъезде, необходимость размещения человека на первом этаже, близкое расположение нового жилья к заведениям здравоохранения и опекунов больного.

Особенности оформления документов

В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.

К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.

Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).

На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.

При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.

Сроки выплаты

Срок, в течение которого вы ориентировочно получите субсидию, могут сказать в момент, когда вы попадете в очередь. С момента получения субсидии найти ей применение и произвести покупку жилья нужно в течение полугода.

Если такие сроки вас не устраивают, можно попробовать найти альтернативный вариант:

• ссуда на строительство или приобретение инвалидом дома – неплохой вариант для тех, кто имеет стабильную работу, приносящую неплохой доход, но в отличие от субсидии эти средства придется по частям возвращать;
• оформление ипотеки с низкой процентной ставкой – аналогично ссуде;
• ипотека, которая берется родственником лица с ограниченными возможностями, выплачивается в обычном режиме, но иногда это единственный способ расширить жилье.

Обратите внимание! В случае получения кредита инвалидом, он может рассчитывать на его частичное погашение государством.

Также помимо субсидии на приобретение жилья существуют другие формы помощи от государства:

• предоставление жилья по договору соцнайма;
• выдача квартир в специально построенных домах, а также выкупленных обладминистрацией на рынке вторичного жилья;
• расселение двух и более семей, проживающих в одном доме;
• определение детей и недееспособных инвалидов и социальные интернаты, где больным оказывается должный уход и лечение;
• финансирование путевок в санатории, предназначенные для оздоровления больных.

Что еще нужно знать о субсидии:

• если на одной жилой площади проживает 2 и более инвалидов, каждый из них имеет право на получение помощи, эквивалентной 18 квадратным метрам на день ее получения;
• на такую выплату имеют право члены семьи ребенка-очередника до 18 лет (о том, как и на каких условиях получить жилищные льготы детям-инвалидам, читайте тут) .

В этих двух случаях покупка нового жилья упрощается, т.к. средств получается достаточно.

Помимо ФЗ № 181, особенности и сроки предоставления квартир регулируются в региональных нормативно-правовых актах, поэтому для получения актуальной информации необходимо обращаться непосредственно в местные органы, предоставляющие помощь.

Если инвалидность человека имеет срок, ее необходимо своевременно продлевать и предоставлять справки о пройденной медицинской экспертизе в органы администрации ежегодно. Отсутствие подтверждения статуса инвалидности является основанием для исключения человека из очереди!

Таким образом, получение субсидии лицом с ограниченными возможностями финансируется средствами бюджета, поэтому из-за их недостатка прежде чем придет ваша очередь, может пройти большой срок времени.

Для ее получения нужны документы, подтверждающие такую необходимость, и наличие средств или возможность продажи вашего жилья для объединения этих денежных сумм при приобретении новой квартиры или дома.

Государство оплачивает только 18 квадратных метров жилплощади. Право на большую площадь имеет группы инвалидов, входящие в специальный перечень, среди которых – больные тяжелыми инфекционными и психическими заболеваниями, подвергающие этим риску своих сожителей.

Полезное видео

Лица с ограниченными возможностями редко когда могут самостоятельно, в полной мере обеспечить не только себя, но и свою семью. Именно поэтому государство направляет свои силы на содействие таким группам лиц. В обязательном порядке им предоставляются различные субсидии, в том числе, и жилищные. Это касается не только взрослых, но и детей.

Жилищный кодекс и другие нормативно-правовые акты содержат статьи, которые регламентируют порядок предоставления инвалидам возможности решения вопроса с жильем. В статьях прописана возможность получения льготы инвалидам в виде бесплатного жилья. Разберёмся, как государство предоставляет финансовую поддержку.

Законодательство

В соответствии со статьей 17 Федерального закона о соцзащите инвалидов, семьи, где имеются несовершеннолетние дети с ограниченными возможностями, при этом, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право встать на учёт в органе местного самоуправления, и в порядке очереди обеспечиваются жильем. Порядок предоставления субсидии на покупку помещения устанавливается в соответствии с локальными нормами субъектов, которые содержатся в региональном законодательстве.

Субсидии предоставляются в момент, когда из федеральной казны поступают финансы в региональный бюджет (о том, как получить субсидию на квартиру, читайте тут). Жилищная субсидия для ребенка действует ровно полгода с момента предоставления. Это значит, что родителям несовершеннолетнего инвалида нужно присмотреть и купить квартиру за 6 месяцев. Денежные средства будут перечислены в безналичной форме.

Существуют условия, которые разрешают детям инвалидам получить помощь на приобретение жилой площади в виде субсидии.

• Размер жилья, где проживает ребёнок, ниже, чем установленные нормы.
• Инвалид проживает выше второго этажа.
• Ребёнок с инвалидностью проживает совместно с лицами, которые не являются его родственниками.
• У семьи где растет ребёнок инвалид нет своего жилья.
• Квартира не соответствует требованиям по санитарии и техническим характеристикам.
• В квартире проживает сразу несколько семей, среди которых имеется ребенок инвалид.
• Ребёнок инвалид проживает в коммунальной квартире или же в общежитии.

Расчет суммы

Существует формула, по которой можно определить сумму жилищной субсидии, которая положена детям- инвалидам.

Для начала рассмотрим, как она выглядит:

• N — это число лиц, которые имеют право на обеспечение жильем.
• 18 квадратных метров — норма на льготника в вопросе предоставления субсидий от государства.
• S кв.м. — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в вашем регионе.

Теперь приведем правдоподобный пример для того, чтобы вы имели представление о том, как работает формула.

В семье имеется один ребёнок инвалид. Значит 1 нужно умножить на 18 квадратных метров и умножить на 20 тыс.руб.(предположим, что 20000 руб. это стоимость одного квадратного метра в городе Волгодонске). На момент обращения граждан, представляющих интересы ребенка инвалида данные цифры являлись актуальными.

Получается 360 тыс. руб. — это и есть величина субсидии, которая будет выделена из регионального бюджета и перечислена ребёнку-инвалиду и его законным представителям.

Как получить субсидию?

Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181 устанавливает необходимость постановки ребенка инвалида на учет в связи с необходимостью улучшения его жилищных условий. Для того, чтобы инвалида признали нуждающимся в жилье, необходимо выполнить ряд поэтапных действий.

• В первую очередь, формируется пакет документов, который необходимо подать в местную администрацию.
• После этого отнесите документы в орган вашего местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами.
• Даётся 30 календарных дней на рассмотрение вашего обращения.
• По итогам администрация уведомит представителей ребенка инвалида о возможности или невозможности получения денежной субсидии.
• Если ответ был положительным, вы можете переходить к следующему этапу действий.

Порядок действий

• Теперь вам снова нужно сформировать пакет документов.
• Составляется заявление на получение субсидии ребенком инвалидом.
• Заявление передается в орган местного самоуправления вместе с другими документами.
• В течение 30 дней рассматривается обращение, после чего даётся ответ о постановке или невозможности постановки в очередь.
• Если ответ был положительный, то вам остается ждать уведомления от местной администрации.
• Как только поступят денежные средства и подойдёт ваша очередь, представитель ребенка инвалида должен явиться в местную администрацию и получить сертификат на денежные средства.
• Подобрать и купить недвижимость вы должны в течение шести календарных месяцев с момента выдачи вам сертификата.

Сбор документов

Отдельное внимание стоит уделить вопросам сбора пакета документов. Правильно сформированный пакет дает основание для быстрого рассмотрения и реакции комиссии по делам нуждающихся в жильё. Для начала нужно подать бумаги для того, чтобы вас признали нуждающимися в жилье. К ним относятся:

• паспорт или свидетельство о рождении ребёнка инвалида;
• паспорта его законных представителей;
• доверенность при необходимости;
• справка, подтверждающая инвалидность;
• документ, свидетельствующий о количестве прописанных и проживающих в помещении лицах;
• выписка из домовой книги;
• договор социального найма при наличии.

Для того, чтобы стать обладателем субсидии вам потребуется другой, расширенный пакет.

• Необходимо приобщить выписку из домовой книги.
• Свидетельство о рождении или паспорт ребенка инвалида.
• Паспорта его законных представителей.
• СНИЛС ребёнка и родителей.
• Справка из медучреждения, которая свидетельствуют об инвалидности.
• Индивидуальная разработанная программа реабилитации (если есть).
• Справка о состоянии здоровья ребенка.
• Документ, который подтвердит, что в квартире вместе с лицом с ограниченными возможностями проживает много посторонних людей.
• Сотрудник БТИ должен провести обследование жилищных условий инвалида и передать акт об этом.
• Заявление, составленное в соответствии с требованиями.
• Доверенность в случае, если интересы несовершеннолетнего представляют третьи лица.

Также доверенность составляется в случае, если ребёнок инвалид находится в возрасте 16 лет, однако в силу своего состояния не может самостоятельно обратиться в администрацию и подать заявление.

Доверенность должна быть заверена нотариусом. Правила оформления доверенности необходимо выполнять.

Освобождаются от него только законные представители в виде родителей. Но в таком случае, они должны предоставить документы, подтверждающие родственные связи.

На что обратить внимание при составлении заявления?

В заявлении должны содержаться следующие пункты, которые отражают суть документа.

• Указывается наименование учреждения, куда направляются документы.
• Инициалы заявителя.
• Адрес регистрации или проживания.
• Перечень лиц, которые проживают в недвижимости.
• Причина, которая является основанием для обращения.
• Факт подтверждения вышеуказанных оснований.
• Перечисляются документы.
• Ставится дата и подпись.

Необходимо указывать реквизиты документов и строго следовать написанному в официальных бланках. Не стоит допускать ошибок и неточностей. Для заполнения лучше воспользоваться компьютером. Если вы пишете от руки, ваш почерк должен быть понятным и аккуратным.

Денежные средства, которые полагаются ребенку инвалиду в форме субсидии для приобретения жилья, будут перечислены льготнику только в момент, когда подойдет его очередь. Дело в том, что региональный бюджет финансируется из федерального. Как только поступают денежные средства, оповещаются лица, которые стоят первыми в очереди.

Если вас не оповещают, значит финансирования не было или ваша очередь еще не подошла. Как правило, очередь на получение субсидии ребенком-инвалидом может продолжаться от одного года до пяти лет.

Даже если ребёнок инвалид становится совершеннолетним, это никак не влияет на факт получения меры господдержки. За гражданином сохраняется право получения государственной помощи на приобретение жилья.

Заключение

Заниматься вопросами получения субсидии положено родителям или иным законным представителям ребенка инвалида. Поэтому тщательно ознакомьтесь со всеми необходимыми нюансами процедуры, и в этом случае вы сможете улучшить свои жилищные условия, а также предоставить своему ребёнку лучшие условия для проживания и лечения.

Откровенно говоря, процедура улучшения жилищных условий по государственной программе субсидирования довольно сложная и длительная. Не многие, кому причитаются льготы, решаются начать собирать документы.

А зря. Зная все тонкости оформления и подводные камни, реально получить свою жилплощадь и оформить субсидию на покупку квартиры и прочего жилья от государства без лишних трудозатрат.

Категории граждан, которым это положено

Как же получить безвозмездную субсидию на жилье, покупку квартиры или на улучшение жилищных условий? В настоящее время список категорий граждан, которым полагается безвозмездная субсидия выглядит вполне внушительно. Он устанавливается на федеральном уровне, однако, порядок проведения прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан.

Местное самоуправление может расширять список по своему усмотрению, но не делать его меньше.

Льготы на получение жилья или субсидии положены следующим категориям граждан:

• многодетным семьям;
• молодым семьям;
• бюджетникам;
• государственным служащим;
• военнослужащим, уволенным в запас и отставникам;
• молодым специалистам, работающим и проживающим в сельской местности;
• детям-сиротам;
• малоимущим;
• ветеранам ВОВ и их семьям;
• инвалидам;
• лицам, выехавшим с Крайнего Севера и имеющим стаж работы больше 15 лет.

Условия выдачи дотации и требования к каждой категории

Рассмотрим, куда следует обратиться за получением субсидий на жилье или на покупку квартиры, и где оформляют документы. Государственный сертификат позволяет приобрести жилье гражданам РФ за счет средств бюджета. Субсидия предоставляется разово и безвозмездно. Принять участие в программе можно в добровольном порядке, однако, существует ряд требований и условий, необходимых для ее получения.

Рассмотрим порядок предоставления субсидий, и как оформить льготу на жилье. Финансовая помощь не покрывает полную стоимость недвижимости, а лишь гасит определенный процент, однако это может существенно облегчить покупку в целом.

Для разных категорий нуждающихся существует различные условия получения субсидии на приобретения жилья:

• Многодетные семьи.В нашей стране такими принято считать семьи, где есть три и более ребенка не достигших совершеннолетия или где есть дети до 23 лет, которые продолжают обучение в вузе или проходят срочную службу в армии.
• Молодые семьи.К этой категории относятся семьи с одним или двумя родителями до 35 лет и имеющие на иждивении одного или нескольких детей. Правом на получение льготы на квартиру обладают проживавшие ранее на территории РФ граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Размер субсидии для молодой семьи составляет 30-35% от общей стоимости жилья.
• Бюджетники.Сюда относятся все, кто получает заработную плату из государственного бюджета. Для данной категории предусмотрена субсидия в 35%. Получить ее может тот, кто работает в бюджетной сфере не менее 5 лет.
• Государственные служащие.В 2009 году было принято постановление от №63 от 27.01.09 дающее право государственным служащим на предоставление единоразовой субсидии на приобретение жилого помещения. Получить выплату имеют право лица, занимающие должности в гражданской государственной службе РФ не меньше полугода.
• Военнослужащие, уволенные в запас и отставники.Согласно приказу министра обороны от 21.07.2010 № 510 на субсидию могут претендовать:военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998;уволенные по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате сокращения, но успевшие отслужить не менее 10 лет;военные, отслужившие 20 и более лет с предоставлением служебного жилья;уволенные со службы по состоянию здоровья, по возрасту или сокращенные военные, отслужившие менее 10 лет с предоставлением служебного жилья.Играет роль и звание военнослужащего. Полковникам и генералам полагается оплата дополнительной жилой площади в 15 кв.м. Субсидия покрывает до 80% стоимости жилья либо его строительства. Приобретать недвижимость можно в любом регионе страны, независимо от места прохождения службы.
• уволенные по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате сокращения, но успевшие отслужить не менее 10 лет;
• военные, отслужившие 20 и более лет с предоставлением служебного жилья;
• уволенные со службы по состоянию здоровья, по возрасту или сокращенные военные, отслужившие менее 10 лет с предоставлением служебного жилья.
• Молодые специалисты, работающие и проживающие в сельской местности.Сюда относятся люди, получившие специальное образование или находящиеся на стадии его завершения, моложе 35 лет. Главное условие получения субсидии – работа по специальности в сельской местности не менее 5 лет после получения выплаты.
• Дети-сироты.К этой категории относятся граждане до 18 лет родители которых: умерли, были лишены родительских прав, сидят в тюрьме, лишены дееспособности, пропали безвести.
• Малоимущие.Для получения субсидии надо получить подходящий статус. Для этого доход семьи (обязательно проживающей вместе) должен быть меньше прожиточного минимума. В каждом регионе он устанавливается отдельно.
• Ветераны ВОВ и их семьи.Субсидирование участников войны и их семей осуществляется согласно постановлению ФЗ от 12.01.1995 №5. В отличие от всех других категорий ветеранам нет необходимости подтверждать свой доход.
• Инвалиды.Субсидия предоставляется в зависимости от поступления денег в бюджет. Лица, зарегистрированные до 2005 года, могут получить финансы из специальных ресурсов РФ, после – только в порядке очереди.
• Лица, выехавшие с Крайнего Севера и имеющие стаж работы больше 15 лет.Переселение данной категории граждан осуществляется в соответствии с ФЗ от 25.10.2002 №125. Сюда относятся те, кто прибыл в район Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года с общим стажем работы не менее 15 лет и не имеющие другого жилья на территории РФ.

Существует ряд требований, выставленных государством всем категориям, претендующим на жилищную субсидию. Семья или гражданин должен:

• получать данную выплату впервые;
• нуждаться в жилье или его улучшении;
• иметь все необходимые документы;
• иметь деньги на погашения оставшейся суммы или заключить ипотечный договор, который предполагает постепенную выплату недостающей суммы.

Потратить полученные средства можно тремя путями:

• Купить квартиру на первичном либо вторичном рынке.
• Построить собственный дом.
• Погасить ипотечный кредит.

Формула и пример расчета

На расчет полагаемой выплаты влияет множество факторов, которые учитываются в отношении каждого члена семьи, например:

• категория льготника;
• количество человек в семье;
• установленная стоимость 1 кв. м жилья;
• наличие в распоряжении собственной квартиры или по договору аренды;
• все сделки семьи с недвижимостью за последние несколько лет.

Также считается количество семей, проживающих на одной площади. Определяют это так: если граждане живут вместе и объединены признаками родства, но имеют раздельный бюджет и хозяйство, то это разные семьи. Муж, жена и их несовершеннолетние дети, проживающие раздельно – одна.

Процент, который государство готово оплатить различается в зависимости от программы и категории граждан. В среднем субсидия на приобретение недвижимости в городе доходит до 30-40% от общей стоимости жилья и до 70% в сельской местности. В некоторых случаях, при наличии средств в бюджете, сумма может быть увеличена.

Для более точных вычислений в ПП РФ от 20.01.98г. № 71 прописана следующая формула.

Р=С * Н * %. Детально рассмотрим каждую переменную:

• Р – это размер субсидии.
• С – средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья. Определяется Государственным комитетом РФ по каждому региону отдельно.
• Н – социальная норма площади жилья. Существуют следующие нормы: на одного человека – 33 кв.м, на двух – 42 кв. м, на трех и более – по 18 кв. м на каждого.
• % – процент субсидии от государства.

Рассмотрим на примере молодой семьи из двух родителей до 35 лет и двух несовершеннолетних детей из небольшого города, средняя рыночная стоимость жилья в котором составляет 40 тыс. рублей. По нормам четверым полагается 72 кв. м. жилья, а молодой семье субсидия не менее 35%. Подставляем данные в формулу: 40000*72*35% =1млн. 8тыс. Рублей. Именно на такую субсидию может рассчитывать данная молодая семья от государства.

У военных к формуле прибавляется умножение на поправочный коэффициент, высчитываемый на основании продолжительности службы:

• 10-16 лет = 1.85;
• 16-20 лет = 2.25;
• 20-21 год = 2.375;
• 22 и более – увеличивается на 0.075 за каждый год.

Например, офицеру в запасе, отдававшему долг родине на протяжении 18 лет и проживающему одному в том же самом городе полагается субсидия в размере 80% от предполагаемого жилья. Рассчитываем по формуле: 40000*33*2,25*80%=2376 тыс. рублей. Если бы его семья состояла из жены и ребенка, то эта сумма увеличилась до 3888 тыс. рублей.

Госслужащие тоже имеют свой поправочный коэффициент, которые рассчитывается следующим образом:

• от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
• от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
• от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
• от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
• от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
• 20 лет и более – число увеличивается на 0,05 за каждый год.

Максимальный коэффициент для военных равен 2.75, а для госслужащих — 1,5.

Пошаговая инструкция

Куда обращаться по поводу приобретения и оформления жилищной субсидии и покупки жилья, кто имеет на это право? Первоочередная задача каждого, кто задался целью получить субсидию на приобретение жилья – получить документы, подтверждающие, что эти деньги вам полагаются законодательно. Сюда относятся граждане:

• не имеющие своего жилья или проживающие в условиях недостатка квадратных метров по норме;
• имеющие жилье, которые не соответствует современным требованиям комфорта (аварийные, не оборудованные удобствами дома);
• проживающие с больными, страдающими инфекционными заболеваниями;
• проживающие в одной комнате с лицами, не состоящими с ними в родстве;
• проживающие в общежитие (не относится к студентам).

Далее, следуем нашей инструкции:

Документы имеют срок действия. Независимо от времени ожидания их придется периодически обновлять.

Процедура приобретения

Точного срока оформления и получения денег не существует. На практике он может занять 5 или даже 10 лет. Ветераны ВОВ и категории, которые проходят по программе соцразвития РФ, финансируются из отдельного бюджета, поэтому и ждать им придется меньше. Если во время ожидания очереди гражданин выйдет из категории льготников, например, купит жилье самостоятельно, переедет из села в город или уволится с государственной работы, то он будет снят с учета.

Когда очередь все же подойдет, на нуждающегося составляется сертификат на получение субсидии. В зависимости от категории там прописывается сумма и условия. Использовать его нужно в установленный срок, который государство определяет в зависимости от оснований для получения субсидии. Обычно он составляет от трех до девяти месяцев.

Так как субсидия целевая, получить деньги наличными не получится. Использовать можно только по назначению – улучшить за его счет жилищные условия. Порядок действия таков:

• Владельцу сертификата необходимо обратиться в банк, через который будут проводиться все операции по покупке жилья. Открывается именной блокированный счет, на который государство переведет деньги. Снять их наличными будет нельзя. При необходимости владелец может добавить личные сбережения, необходимые для доплаты за квартиру.
• Выбирается жилье. Владелец вправе сам решать какую квартиру взять. Сделать это можно на первичном либо вторичном рынке, а также можно заключить договор на приобретение жилья в строящемся доме после завершения строительства.
• После приобретения и регистрации недвижимости владелец должен принести банку документы, подтверждающие сделку, для перевода денег продавцу.

Предоставить банку сертификат нужно в течение двух месяцев после его получения. В противном случае его придется заменить.

Субсидирование покупки жилья может стать ощутимой помощью многим категориям населения, однако, чтобы его добиться придется доказать свою несамостоятельность в этом вопросе, собрать внушительный список документов и отстоять очередь из таких же льготников. Процесс получения субсидии может затянуться на несколько лет, однако, все затраченные силы с лихвой окупятся после получения собственного жилья.

Одной из самых незащищенных категорий граждан в нашей стране являются люди с ограниченными возможностями. Они каждый день сталкиваются с разными проблемами, одной из которых является финансовое обеспечение себя и свою семью. В связи с этим государством предусмотрены различные меры социальной поддержки, в том числе жилищные субсидии. Предоставляются они инвалидам, которые своего жилья не имеют. При этом возмещение затрат на покупку квартиры производится либо в полном объеме, либо только часть. Выплаты производятся из федерального бюджета на покупку жилья, либо на ремонтные работы. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом РФ, а также законами РФ и субъектов РФ. В статье рассмотрим как предоставляются субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2023 году.

Программа по предоставлению субсидии на жилье инвалидам

Правительством РФ разработана программа по предоставлению возможности покупки на льготных условиях собственного жилья для лиц, имеющих инвалидность. Она заключается в финансовой помощи для следующих целей:

• покупки квартиры или дома;
• улучшение имеющихся жилищных условий.

Выделение жилищной субсидии происходит после постановки инвалидов на очередь, определяют которые следующие органы:

• местное самоуправление субъекта РФ;
• работодатель инвалида, имеющий жилой фонд.

Таким образом, существуют две очереди, причем если лицо утратило трудоспособность по определенным обстоятельствам, то у него возникает право встать сразу в обе очереди. Реальная потребность инвалида в жилье оценивается специальной экспертной комиссией.

Важно! Получить жилищную субсидию инвалиды вправе только один раз.

Особенности предоставления жилищной субсидии

Одной из особенностей такой программы является дата постановки в очередь. Если инвалид встал в очередь до 2005 года, то он вправе рассчитывать на субсидию, которая финансируется специальными ресурсами определенного субъекта РФ. Если постановка была уже после 2005 года, то субсидия будет предоставляться по очередности в зависимости от даты регистрации.

Предоставление жилищной субсидии инвалидам имеет ряд особенностей:

• Финансовая помощь предоставляется в соответствии с нормативами жилищного законодательства. Одному человеку предоставляется сумма в размере стоимость 18 кв.м жилой площади.
• Правом на жилищную субсидию обладает только инвалид, другим членам его семьи такое право не предоставляется, но они имеют право на получение данной субсидии самостоятельно.
• Семьи, в которых есть ребенок-инвалид имеют право на получение жилищной субсидии на каждого члена семьи.
• Предоставление субсидии происходит в порядке очередности, за исключением лиц, которые не могут самостоятельно передвигаться без инвалидного кресла. Они вправе получить жилищную субсидию вне очереди.
• Сумма финансовой помощи в каждом случае рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей места жительства гражданина, а также стоимость недвижимости в регионе проживания.
• На основании программы реабилитации инвалида, его жилье обеспечивается различными приспособлениями.
• Если квартира, которую выбрал инвалид больше выделенной субсидии, то доплату он осуществляет уже самостоятельно.
• Дети-инвалиды в 18 лет имеют право на получение жилищной субсидии без очереди, при этом одним из условий является возможность обслуживать себя самостоятельно.

Порядок получения субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2023 году

Для постановки в очередь на получение жилищной субсидии должны выполняться определенные условия:

• площадь жилья, в котором проживает инвалид меньше нормы, утвержденной государством;
• жилье инвалида не соответствует техническим нормам, санитарно-гигиеническим нормам;
• инвалид передвигается только на коляске и живет в квартире, расположенной выше второго этажа;
• на одной жилой площади проживают одновременно несколько семей, при этом у одного из проживающих тяжелое заболевание, угрожающее здоровью и жизни других лиц, проживающих в квартире;
• инвалид проживает не со своими родственниками, либо в общежитии или коммуналке.

Важно! Жилищная субсидия рассчитывается по формуле: средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в регионе проживания инвалида, умноженная на 18 кв.м. При этом стоимость 1 кв.м жилья определяется в соответствии с рыночной ценой,  утверждаемой каждый квартал региональными властями. Окончательная сумма субсидии будет рассчитана к дате выдачи сертификата.

Подать документы на субсидию нужно в соцзащиту населения по месту проживания. После этого, сведения по обратившемуся будут проверяться специально созданными комиссиями, а по окончании проверки будет вынесено решение.

Какие документы потребуются для оформления жилищной субсидии

К основным документам, необходимым для постановки в очередь на получение субсидии, относят:

• документ, который подтверждает постановку на учет для покупки жилья;
• справка, которая подтверждает определенную группу инвалидности обратившегося;
• программа реабилитации инвалида;
• реквизиты лицевого счета, открытого в банке;
• выписку из домовой книги.

Кроме того, при обращении в органы местного самоуправления необходимо составить заявление, к которому прикладывается указанный перечень документов. Подать заявление на получение субсидии также можно в МФЦ.

Как можно использовать полученную субсидию

В первую очередь необходимо понимать, что субсидия рассчитана на покупку жилья, площадь которого не менее 18 кв.м. Купить жилье можно меньше установленной законодательством нормы, но не менее указанной цифры. Если учесть, что финансовая помощь, которая выделяется для покупки жилья незначительная, ее, как правило, не хватает. Это означает, что доплачивать инвалиду придется самостоятельно. Сделать это может не каждый, так как большая часть инвалидов живет только на пенсию и нуждаются в средствах.

Меры поддержки для инвалидов 1 и 2 группы

Помимо финансовой помощи на покупку жилья, инвалиды 1 и 2 группы вправе также рассчитывать на дальнейшую поддержку. Она заключается в компенсации коммунальных платежей, а также возмещения расходов на ремонт и обустройство жилья. Инвалиды, имеющие 1 группу также освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Чтобы воспользоваться такой льготой обратиться потребуется в налоговую и предоставить удостоверение и заключение экспертной комиссии.

Важно!  Лица, имеющие 1 группу инвалидности имеют право на получение субсидии без очереди.

Если самостоятельно подготовить необходимые документы и обратиться за субсидией человек не в состоянии, за него это может сделать доверенное лицо. При выделении средств на покупку жилья для указанных категорий граждан будут учитываться медицинские рекомендации, а также программа реабилитации инвалида. Инвалиды 3 группы указанными правами не обладают.

Меры поддержки для инвалидов 3 группы

Вопрос: Могут ли отказать в получении жилищной субсидии инвалиду? И что делать если отказали?

Ответ: Получение инвалидами такой меры поддержки, как жилищная субсидия предусмотрена государством, отказ в данном случае является неправомерным. Если же это произошло, то обратиться нужно Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ), который рассмотрит проблему и поможет получить данную льготу. Также оспорить неправомерный отказ можно обративший в суд.

Государство предоставляет материальную поддержку социально незащищенным слоям населения. К таким относятся инвалиды 1, 2 или 3 групп. Для них возможно оформление квартиры в собственность в 2023 году на субсидии. Такая субсидия позволит решить вопрос с переездом населения из малогабаритного или съемного жилья, получить квадратные метры. Что способствует развитию программы улучшения условий проживания граждан в стране.

Кто может претендовать на получение квартиры с инвалидностью 1, 2, 3 групп в 2023 году

Оформить жилье в собственность за счет государственной субсидии вправе граждане, имеющие подтвержденную официально 1, 2 или 3 группу инвалидности. Такое преимущество связано с неудовлетворительным состоянием здоровья граждан, ограниченные возможности умственного или физического характера.

Признание инвалидности с присвоением степени нетрудоспособности осуществляется медицинской комиссией после прохождения всех анализов и исследований состояния здоровья. Пройти их можно по направлению лечащего врача в поликлинике по месту проживания или Пенсионного фонда РФ.

Помимо жилищной субсидии гражданин с инвалидностью может претендовать на государственное пособие, льготы на оказание услуг, освобождение или скидку до 50% на транспортный налог, иные преимущества от государства.

Законодательная основа для предоставления субсидии для инвалидов 1, 2 и 3 групп в 2023 году

На уровне закона порядок обеспечения жильем лиц с инвалидностью осуществляется на основании нормативных актов:

Основы оказания поддержки государством в жилищной сфере для инвалидов в 2023 году

Государственные гарантии для инвалидов содержаться в следующих мерах поддержки:

• жилье предоставляется на безвозмездной основе, рассрочки или компенсации от граждан не требуется, также как и от их семей;
• возможно предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство силами и за счет средств инвалида;
• выделение средств из госбюджета в качестве компенсации полной или частично стоимости приобретаемой недвижимости;
• оформление скидок на коммунальные услуги, иные платежи за жилье, к примеру, капитальный ремонт фонда, льготы на электроэнергию и др.

Важным положением законодательства является предоставление льготы для всех категорий инвалидов по налогу при продаже недвижимости. Такое преимущество дается в отношении жилого фонда любого типа – в многоквартирных домах либо частном секторе. В случае с индивидуальным строением выдаются компенсации за доставку и оплату стоимости топлива для отопления жилых помещений.

Романова Т.О., представитель органа соцзащиты населения

Когда инвалид 1, 2 и 3 групп может претендовать на квартиру в 2023 году

Для постановки гражданина с группой инвалидности на учет в местной администрации в целях получения жилья, требуется соблюдение такого признака, как нуждаемость в улучшении ситуации с местом проживания. К такой категории относятся лица при следующих обстоятельствах:

Важно: для определения, сколько квадратов должно выделяться на каждого гражданина, необходимо обратиться за консультацией в администрацию района по месту проживания инвалида.

Какие гарантии предоставляются инвалидам в жилищной сфере в 2023 году

Жилищные условия за счет государственной субсидии есть возможность улучшить для следующих категорий граждан:

Важно: каждый случай, когда гражданин нуждается в улучшении жилищных условий, индивидуален. Рассматриваются документы администрацией района отдельно с учетом обстоятельств проживания и состояния площади, где находится лицо, право которого на дополнительные квадратные метры предусмотрено законом. Оценивается в совокупности ряд факторов, дающих право на использование государственной субсидии.

Порядок оформления жилищной субсидии для инвалидов

Получение квадратных метров для инвалидов 1, 2 и 3 групп осуществляется в несколько обязательных этапов:

1.      Сбор документации, прохождение комиссии медицинской на установление группы инвалидности. Уточнить детали можно в отделении ПФР по месту прописки.

2.      Обращение с заявлением в местный орган самоуправления на получение площади. Подать ходатайство может как сам гражданин самостоятельно, так и его представитель по нотариально заверенной доверенности.

3.      В случае ухудшения состояния здоровья или получения хронических заболеваний следует незамедлительно оповестить местную администрацию.

Важно: Присвоение инвалидности осуществляется при установлении таких факторов как отсутствие возможности обслуживать себя гражданином самостоятельно, нуждаемость в социальной защите населения, наличие сложных проблем со здоровьем, степень потери нетрудоспособности – при 1 группе от 80 до 90%, при второй – 70%, третья определяется индивидуально и составляет от 50 до 60%.