Причины отказа в выдаче субсидии
Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:
- недостоверные сведения, представленные в документах;
- несоответствие условиям выделения субсидий;
- предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.
После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14. 2020 № 2-П
по делу о проверке конституционности абзацев первого и четвертого пункта 30 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (приложение № 4 к федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014–2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года № 598), в связи с жалобой гражданки М. Алисовой
Дата опубликования: 17. 2020
Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.
- Кому окажут господдержку
- Варианты госпомощи
- Как определяют размер субсидий
- Как оформить госпомощь
- Как выдают субсидию на строительство
- Чем еще подтвердить расходование средств
- Причины отказа в выдаче субсидии
- Чем еще может помочь государство
Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.
Информация обновлена 01. 2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.
Кому окажут господдержку
Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.
В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.
В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:
- постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
- наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
- относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.
Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.
Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:
- работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
- постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
- нуждаться в улучшении условий жилья.
Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.
Основные преимущества и условия для тех, кто живет на сельской территории
Оформление в собственностьЖилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта РФПризнание нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ, кроме граждан, изъявивших желание переехать5 лет трудовой деятельностиОсуществление гражданином не менее 5 лет трудовой или предпринимательской деятельности в организациях АПК или социальной сферы
Приобретение или строительство жилья на сельских территориях (сельских агломерациях)Приобретение или строительство жилья за счет собственных средств не менее 30%Стоимость 1 кв. м жилья определяется субъектом Российской Федерации, но не может превышать цену, установленную минстроем субъекта Российской Федерации
Расчет социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы площади на 1 человека (1 чел — 33 кв. м, 2 чел — 42 кв. м, 3 чел — 54 кв. м, далее по 18 кв. м на члена семьи свыше 3 чел)Срок реализации социальной выплаты — 1 годСтатус получателя выплатыПолучатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере и ветеринарной организации (животноводство)
Дополнительно для тех кто хочет переехать жить в сельскую местность
Статус получателя выплатыПолучатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере или ветеринарной организации (животноводство)Не имеет жильяПолучатель социальной выплаты не должен иметь в собственности жилое помещение на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехатьПолучатель социальной выплаты должен зарегистрировать пребывание на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
Для включения в списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности (в приоритете строительство жилья, потом приобретение готовой недвижимости)
- Граждане, которые участвуют в долевом строительстве или строят дом и работают в сфере АПК на сельских территориях.
- Граждане, работающие в социальной сфере и желающие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
- Граждане, работающие в сфере АПК, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельского хозяйства, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
- Граждане, работающие в социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
В каждой из указанных выше групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат
- гражданам, имеющим 3 и более детей;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать на
Приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
Создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома
Участие в долевом строительствеПриобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
Требования к жилым помещениям
- пригодное для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноких граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
Обращаться в орган местного самоуправления нужно со следующими документами
- заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по установленной форме;
- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
- копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
- копия документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- копия трудовой книжки (копии трудовых договоров) или информация о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности;
- копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией
- исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
- на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
от 26 января 2015 года
№ 16
(В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от
03. 2015 № 140; от
26. 2015 № 252; от 27. 2016 № 487)
О мерах по реализации мероприятий,
направленных на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской
местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов
В
соответствии с федеральной
целевой программой «Устойчивое развитие сельских
территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года № 598, статьей 44 Устава
Забайкальского края, в целях реализации
мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов, в рамках Государственной программы Забайкальского края «Устойчивое
развитие сельских территорий (2014–2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства
Забайкальского края от 30 октября
2013 года № 480, Правительство Забайкальского края постановляет:
Утвердить Порядок
формирования и утверждения сводных списков участников мероприятий по улучшению
жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых
семей и молодых специалистов (прилагается).
Утвердить Порядок
выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство
(приобретение) жилья в сельской местности (прилагается).
Утвердить
Перечень документов, подтверждающих наличие собственных и (или)
заемных средств в размере части стоимости
строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной
выплаты, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в
зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного)
капитала (прилагается).
Утвердить
Перечень документов, предусматривающих разрешительные документы на строительство
жилья (прилагается).
Утвердить
Перечень документов, подтверждающих стоимость жилья,
планируемого к строительству (приобретению) (прилагается).
Рекомендовать органам местного самоуправления
муниципальных районов Забайкальского края определять стоимость незавершенного
строительством жилого дома (в случае предоставления субсидии
на завершение ранее начатого строительства жилого дома) на основании любой из групп документов из
следующего перечня:
акта о приемке
выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма
№ КС-3) (в случае строительства жилого дома подрядным способом);
проектно-сметной
документации на строительство жилого дома и свидетельства о государственной
регистрации права собственности на объект незавершенного жилищного строительства;
справки об оценке незавершенного строительства.
Установить,
что копии документов, предусмотренные перечнями, указанными в пунктах 3–5
настоящего постановления, предоставляются гражданами, проживающими в сельской местности, в том
числе молодыми семьями и молодыми специалистами,
изъявившими желание улучшить жилищные условия, одновременно с подачей заявления
на участие в мероприятиях по улучшению жилищных условий.
Установить, что получатели социальных выплат представляют свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство
(приобретение) жилья в сельской местности (далее – свидетельство) в кредитную организацию для заключения договора
банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления
социальной выплаты, в течение 5 рабочих дней с даты выдачи
свидетельства.
Установить, что построенное
(приобретенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в течение:
6 месяцев со дня истечения срока действия
свидетельства;
3 месяцев со дня снятия обременения на
построенное (приобретенное) жилое помещение, оформленное в собственность одного
из супругов или обоих супругов, – в случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья
ипотечного (жилищного) кредита (займа).
Признать утратившими силу:
пункт 1 постановления Правительства Забайкальского
края от 13
мая 2014 года № 259 «О мерах по реализации мероприятий, направленных на
улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том
числе молодых семей и молодых специалистов»;
пункт 2 постановления Правительства Забайкальского
края от 13
мая 2014 года № 259 «О мерах по реализации мероприятий, направленных на
улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том
числе молодых семей и молодых специалистов»;
Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий
по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том
числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденный постановлением
Правительства Забайкальского края от 13 мая
2014 года № 259;
Порядок выдачи свидетельств о предоставлении
социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности,
утвержденный постановлением Правительства Забайкальского края от 13 мая
2014 года № 259.
Губернатор
Забайкальского края К. Ильковский
от 26 января 2015 года № 16
формирования
и утверждения сводных списков участников мероприятий по улучшению жилищных
условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и
молодых специалистов
(В редакции
Постановления Правительства Забайкальского края
от
27. 2016 № 487)
Настоящий Порядок определяет
порядок формирования и утверждения сводных списков участников мероприятий –
получателей социальных выплат и получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации мероприятий по
улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том
числе молодых семей и молодых специалистов, федеральной целевой программы
«Устойчивое развитие сельских территорий на 2014–2017 годы и на период до 2020
года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от
15 июля 2013 года № 598, и Государственной программы Забайкальского края
«Устойчивое развитие сельских территорий (2014-2020 годы)», утвержденной
постановлением Правительства Забайкальского края от 30 октября 2013 года № 480,
на планируемый год (далее соответственно – сводные списки, мероприятия по
улучшению жилищных условий, Федеральная программа, Государственная программа).
Сводные списки формируются Министерством сельского
хозяйства Забайкальского края (далее – Министерство) в срок до 30
октября года, предшествующего планируемому, на
очередной финансовый год и плановый период по форме, устанавливаемой
Министерством сельского хозяйства Российской Федерации:
(В редакции Постановления Правительства Забайкальского края от
27. 2016 № 487)
1) на основании документов, представляемых в порядке, установленном
Правительством Забайкальского края, органами местного
самоуправления муниципальных районов Забайкальского края (далее – органы
местного самоуправления муниципальных районов) в срок до 20 сентября года,
предшествующего планируемому;
2) с учетом
уровня софинансирования расходных обязательств
Забайкальского края из федерального бюджета, утверждаемого ежегодно
Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, и объема средств,
которые планируется направить на реализацию мероприятий по улучшению жилищных
условий из бюджета Забайкальского края в следующем финансовом году и плановом
периоде;
3)
в разрезе муниципальных районов Забайкальского края (далее – муниципальные
районы) и в порядке очередности, предусмотренной приложением № 4 «Типовое
положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение)
жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том
числе молодым семьям и молодым специалистам» к Федеральной программе (далее – Типовое
положение).
После распределения
Правительством Российской Федерации субсидий, предоставляемых в текущем финансовом
году и плановом периоде из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской
Федерации на софинансирование расходных обязательств,
связанных с реализацией мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках
Федеральной программы, Министерство в течение 10 рабочих дней уведомляет органы
местного самоуправления муниципальных районов о предельных размерах объемов
субсидии, предоставляемых в текущем финансовом году и плановом периоде из федерального бюджета и бюджета Забайкальского края бюджетам муниципальных районов на софинансирование расходных обязательств, связанных с
реализацией мероприятий по улучшению жилищных условий (далее – субсидии).
Органы местного самоуправления муниципальных
районов в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления о предельных
размерах объемов субсидии представляют в Министерство:
1)
уточненную заявку на
предоставление субсидии по форме, устанавливаемой Правительством Забайкальского края;
2) уточненные списки граждан, проживающих в сельской местности, в том числе
молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные
условия с использованием социальных выплат, и молодых семей и молодых
специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения,
на текущий финансовый год и плановый период, сформированные:
по форме, устанавливаемой Правительством
Забайкальского края;
на
условиях, установленных Типовым положением и приложением № 7 «Положение о
предоставлении субсидий на софинансирование расходных
обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья,
предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого
помещения» к Федеральной программе;
в пределах годовых объемов средств субсидий, доводимых
муниципальному району на текущий финансовый год и плановый период;
3) выписку из бюджета муниципального района,
подтверждающую в очередном финансовом году и плановом периоде расходное
обязательство муниципального района по финансированию муниципальной программы,
связанное с реализацией мероприятий по улучшению жилищных условий, в размерах,
необходимых для обеспечения софинансирования.
Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, должны быть
сформированы в папку, прошиты, пронумерованы и скреплены печатью органа
местного самоуправления муниципального района.
Министерство в течение 1 рабочего дня регистрирует
представленные документы в порядке их поступления и в течение 10 рабочих дней
со дня регистрации принятых документов проверяет их и направляет органам
местного самоуправления муниципальных районов письменные уведомления о принятии
документов к рассмотрению или об отказе в принятии документов к рассмотрению с
указанием причин отказа.
Министерство
отказывает органу местного самоуправления муниципального района в принятии
документов к рассмотрению в случае:
1) представления
документов позже срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка;
2) представления не
всех документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, или содержащих
недостоверные сведения, а также документов, из которых однозначно не
усматривается их принадлежность муниципальному району.
В течение 30 календарных дней со дня заключения
договора (соглашения) между Министерством сельского хозяйства Российской
Федерации и Министерством о порядке и условиях предоставления субсидий из
федерального бюджета бюджету Забайкальского края на реализацию мероприятий
Федеральной программы Министерством уточняются и утверждаются сводные списки,
указанные в пункте 2 настоящего Порядка:
1) на основании представленных
органами местного самоуправления документов, предусмотренных пунктом 4
настоящего Порядка;
2) в пределах средств федерального бюджета, поступивших в бюджет
Забайкальского края в рамках реализации Федеральной программы, и средств бюджета Забайкальского
края в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели
бюджетом Забайкальского края на текущий финансовый год и плановый период в
рамках реализации Государственной программы.
В течение 5 рабочих дней со дня утверждения
сводных списков Министерство уведомляет органы местного самоуправления
муниципальных районов о принятом решении для доведения до сведения граждан,
проживающих в сельской местности, в том
числе молодых семей и молодых специалистов, информации о включении их в
указанные списки либо об отказе во включении.
Основанием для отказа органу местного самоуправления
муниципального района во включении в сводные списки является превышение
лимитов бюджетных обязательств, установленных на реализацию мероприятий по
улучшению жилищных условий на текущий год.
Отказ во включении в сводный список может быть обжалован в
установленном законодательством порядке.
Внесение изменений в сводные списки осуществляется
Министерством в случаях:
1)
изменения объема субсидий, выделенных на мероприятия по улучшению жилищных
условий;
2) поступления
письменного заявления получателя социальной выплаты (получателя жилья по
договору найма жилого помещения) об исключении
его из сводного списка;
3)
поступления информации от органа местного самоуправления муниципального района
либо выявления Министерством сведений о:
изменении персональных данных получателя социальной выплаты
(получателя жилья по договору найма жилого помещения);
отказе получателя социальной выплаты от получения свидетельства
о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в
сельской местности;
изменении численного состава семьи получателя социальной
выплаты (получателя жилья по договору найма жилого помещения);
изменении способа улучшения жилищных условий получателем
социальной выплаты;
изменении жилищных условий (в том числе путем приобретения
жилого помещения в собственность), в результате которого отпали основания для
признания получателя социальной выплаты (получателя жилья по договору найма жилого
помещения) нуждающимся в улучшении жилищных условий;
выезде получателя социальной выплаты (получателя жилья по
договору найма жилого помещения) на постоянное место жительства за пределы
муниципального района;
ранее
реализованном праве получателя социальной выплаты (получателя жилья по договору найма жилого помещения), а также членов его семьи на улучшение жилищных условий в
сельской местности с использованием средств социальной выплаты;
наличии у граждан Российской Федерации обязательств государства по
обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
выдачи
свидетельств о предоставлении социальной выплаты
на
строительство (приобретение) жилья в сельской местности
(В редакции
Постановлений Правительства Забайкальского края
от
26. 2015 № 252; от
27. 2016 № 487)
Настоящий Порядок определяет порядок выдачи свидетельств о
предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в
сельской местности.
Право на получение социальной выплаты на
строительство (приобретение) жилья в рамках реализации федеральной целевой
программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014–2017 годы и на
период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Российской
Федерации от 15 июля 2013 года № 598, и Государственной программы
Забайкальского края «Устойчивое развитие сельских территорий (2014–2020 годы)»,
утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 30 октября
2013 года № 480, удостоверяется свидетельством о предоставлении
социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности
(далее соответственно – Федеральная программа, Государственная программа,
свидетельство).
Свидетельство оформляется по форме, предусмотренной приложением № 5
к Федеральной программе.
Срок действия свидетельства составляет один год с даты
выдачи, указанной в свидетельстве.
Министерство сельского хозяйства Забайкальского
края (далее – Министерство) на основании сводного списка, сформированного в
порядке, установленном Правительством Забайкальского края, в течение 7 рабочих
дней со дня его утверждения производит оформление свидетельств и в течение 5
рабочих дней со дня оформления свидетельств направляет гражданам, проживающим в
сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее –
участники мероприятий), уведомления о необходимости явки для получения
свидетельств. (В редакции Постановления Правительства
Забайкальского края от
27. 2016 № 487)
В целях выдачи участникам мероприятий
свидетельств между Министерством и органами местного самоуправления
муниципальных районов Забайкальского края заключаются соглашения о взаимодействии.
В случае отказа участника мероприятий от получения свидетельства он
направляет в Министерство письменное заявление об отказе в получении
свидетельства.
В случае неявки участника мероприятий за свидетельством и
непредставления отказа от получения свидетельства в течение 30 календарных дней
со дня получения уведомления о необходимости явки для получения свидетельства
Министерство аннулирует свидетельство, о чем делает запись в реестре выданных
свидетельств.
При наличии у участника мероприятий
обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, участник
мероприятий представляет в Министерство заявление о замене свидетельства либо
выдаче дубликата свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших такой
замены либо выдачи. Решение о замене свидетельства либо выдаче дубликата
свидетельства принимается Министерством в течение 30 календарных дней со дня
получения указанного заявления.
При замене свидетельства либо выдаче дубликата свидетельства срок
действия свидетельства не превышает срока действия первоначально выданного
свидетельства.
Основаниями
внесения в свидетельство изменений являются:
изменение численного
состава семьи;
перерасчет размера
социальной выплаты;
изменение персональных
данных получателя социальной выплаты.
Министерство ведет реестр выданных
свидетельств по форме согласно приложению к настоящему Порядку. (В редакции
Постановления Правительства Забайкальского края от
26. 2015 № 252)
документов, подтверждающих наличие собственных и
(или) заемных средств в размере части стоимости
строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной
выплаты, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в
зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного)
капитала
от
03. 2015 № 140)
Для подтверждения наличия
собственных и (или) заемных средств и (или) права заявителя (лица, состоящего в
зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного)
капитала граждане, проживающие в сельской
местности, в том числе молодые
семьи и молодые специалисты, изъявившие желание
улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют
любые документы из следующего перечня:
1) выписка со счета кредитной организации о
наличии средств на счетах заявителя (заверенные кредитной организацией);
2) документ кредитора (заимодавца) о
возможном получении заявителем кредита (займа) в целях строительства
(приобретения) жилья с указанием его размера;
3) документ, содержащий обязательство работодателя предоставить
заявителю заем на строительство или приобретение жилья;
4) документы, подтверждающие оплату и получение материалов и
оборудования для строительства индивидуального жилого дома собственными силами
заявителя;
5) акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справка о стоимости
выполненных работ и затрат (форма № КС-3);
6) платежное поручение (приходный кассовый ордер), подтверждающее внесение
денежных средств заявителем на расчетный счет (в кассу) подрядчика или
заказчика-застройщика в целях оплаты работ (в том числе внесение аванса);
7) расписка о получении продавцом от
заявителя денежных средств в счет оплаты продаваемого
жилого помещения предварительный договор купли-продажи продаваемого жилого
помещения, оформленный в соответствии с действующим законодательством
(нотариально заверенные); (В редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от
03. 2015 № 140)
8) справка о внесенной сумме платежа за жилое
помещение и об оставшейся сумме платежа, необходимой для приобретения
заявителем права собственности на жилое помещение при участии его в долевом
строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;
9) государственный сертификат на материнский
(семейный) капитал;
10) иные документы, подтверждающие наличие у
заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица,
состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского
(семейного) капитала.
документов, предусматривающих
разрешительные документы на
строительство жилья
Для подтверждения разрешения
на строительство жилья граждане, проживающие в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые
специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные
условия с использованием социальной выплаты,
представляют разрешение на строительство.
документов, подтверждающих
стоимость жилья, планируемого к строительству
(приобретению)
Для подтверждения стоимости жилья, планируемого к строительству
(приобретению), граждане, проживающие в сельской местности, в том числе
молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие
желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют любые документы из следующего
перечня:
1) договор об участии в долевом
строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;
2)
предварительный
договор купли-продажи жилого дома (квартиры), свободного от обременения;
3)
проектно-сметная документация на строительство жилого
дома;
4)
иные документы, подтверждающие стоимость
жилья, планируемого к строительству (приобретению).
Варианты госпомощи
Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:
- Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
- Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.
На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.
Как определяют размер субсидий
Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:
- Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
- Семьям из двух человек – 42 кв. м.
- Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.
При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.
Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.
В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.
Как оформить госпомощь
Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.
Соберите для органов местного самоуправления:
- ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
- справку о составе семьи;
- ксерокопию свидетельства о браке;
- ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
- справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
- трудовую книжку;
- выписку из ЕГРН;
- выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.
С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.
Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:
- численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
- наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
- дефицита трудовых кадров в сельской местности;
- средней рыночной стоимости 1 кв. м;
- размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.
Как выдают субсидию на строительство
После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.
В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.
Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:
- приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
- постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
- покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.
С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.
Деньги со счета могут быть переведены:
- продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
- подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
- застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
- продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.
Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.
Чем еще подтвердить расходование средств
Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:
- ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
- выписка из ЕГРН.
Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.
Чем еще может помочь государство
Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:
- помощь в покупке земельного участка;
- льготы при оплате коммунальных услуг;
- предоставление бесплатного жилья.
Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:
- ипотека с государственной поддержкой;
- военная ипотека;
- ипотека с материнским капиталом;
- программы субсидирования молодых семей.
На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.