СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

На работе можно получить выплату, которая не связана с трудом.

Это может быть финансовая помощь в связи с рождением ребенка, юбилеем, свадьбой, смертью близкого родственника или другим событием в жизни работника.

Работодатели не обязаны материально поддерживать сотрудников. Поэтому, прежде чем рассчитывать на выплату, узнайте, ваша компания материальную помощь. Если да, пишите заявление и ждите решения руководителя.

Расскажу, как выяснить, вы право на материальную помощь, как написать заявление, чтобы вашу просьбу одобрили, как получить выплату и разобраться с налогами.

Я работаю воспитателем в детском саду, и чтобы претендовать на льготную ипотеку, мне пришлось заручиться согласием всего коллектива.

Мы с мужем и ребенком живем в Тобольске, и у нас не было жилья в собственности. В 2017 году я стала изучать программу для бюджетников, по которой можно взять жилищный кредит всего под 1%. В банках похожих условий и близко не было, поэтому я решила участвовать. Но чувствовала, что денег все равно не хватит.

В статье расскажу, какие документы пришлось собрать, как я выбирала квартиру, почему не все застройщики соглашались работать с бюджетными деньгами и что получилось в итоге.

Подпрограмма «Свой Дом» государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ».

Работникам бюджетной сферы предоставляются социальные выплаты на строительство жилья, включая долевое участие, либо на приобретение жилья у застройщиков. Указанные виды социальных выплат могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам при условии приобретения жилья и заключения договора ипотечного жилищного кредита.

Расчет социальных выплат (Р) осуществляется по формуле:


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Размер общей площади жилья составляет по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья устанавливается ежеквартально органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры.

Размер социальной выплаты не может превышать сумму средств, использованных на строительство или приобретение жилья.

Выплата предоставляется однократно.

Участникам программы выдаются свидетельства , срок действия которых составляет 9 месяцев. Срок действия свидетельства исчисляется со дня, следующего за днем выдачи свидетельства, и прекращается в день, указанный в свидетельстве включительно.

Почему решили сдать новое жилье в аренду

Наши взрослые дочери пока не планируют возвращаться, а сыну десять лет, поэтому квартиру мы сдаем. Обустраивали ее как под себя, хотелось сделать все красиво, чтобы сдавать можно было подороже.

Когда закончили обустройство квартиры, у нас в городе строили завод «Сибур», поэтому тема сдачи жилья была очень актуальной. Люди даже специально покупали квартиры, чтобы сдавать их приезжим, потому что цены были хорошие. Первые полтора года нашу квартиру снимал работник «Сибура». Организация платила за него 25 000 ₽.

Квартирант сам платил только за интернет. Он очень много работал и не мог сам фотографировать показания счетчиков — мы обсудили, что можем приезжать и самостоятельно снимать показания. Меня это устраивало, потому что каждый месяц я могла заодно проверять состояние квартиры. За ЖКУ платили мы. С договором мне помогла знакомая риелтор. Квартира после этого арендатора осталась в хорошем состоянии.

Но стройка завода закончилась, строители уехали, наш арендатор тоже. Начался коронавирус, и спрос на аренду упал. Два месяца квартира стояла пустая. На меня выходила женщина, которая предлагала снимать и пересдавать посуточно. Но я отказалась.

Следующими арендаторами стали две молодые семьи, которые жили примерно по году каждая. Платили вовремя. из них спрашивал, прикрутить детские шкафчики шурупами, но я не разрешила, потому что в стене дыры. Обе семьи вскоре купили свое жилье и съехали. Сейчас почти год живет еще одна пара.

Объявления я размещаю на «Юле» и «Авито». Всегда заключаю договор, типовой из интернета, а еще беру обеспечительный платеж. Проблем никогда не было, хотя люди живут и с маленькими детьми, и с кошками — я спокойно к этому отношусь. Квартира спустя почти пять лет сдачи в хорошем состоянии.

Аренду я снизила до 10 000 ₽ плюс ЖКУ. Это немного ниже средней цены по городу, но достаточно, чтобы закрыть ежемесячные платежи за мой льготный кредит, и еще немного остается.


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Что такое материальная помощь

Материальная помощь — это социальная выплата. Вы получаете деньги не за труд, а в связи с жизненными обстоятельствами — подробнее о них я расскажу ниже.

Получить матпомощь по месту работы можно, если работодатель предусмотрел такой вид поддержки. Некоторые компании оказывают помощь членам семьи работников и даже бывшим сотрудникам, но это бывает редко.

Кому положена. Так как работодатель не обязан оказывать материальную помощь сотрудникам, он сам решает, кому и как ее платить. Меры поддержки он может закрепить в локальном акте, если хочет четко обозначить, кому и когда он может выделить помощь.

Документ может называться, например, положением о материальной помощи. Но это не обязательно — работодатель может включить условия и размер выплат в правила внутреннего трудового распорядка, в положение об оплате труда или другой внутренний документ. Если с сотрудниками заключен коллективный договор, материальная помощь может быть разделом такого договора.

В документах о материальной помощи указывается, какие виды помощи выделяет работодатель, в каком размере и в каком порядке сотрудники ее получают.

Узнать, ваша компания матпомощь, можно у бухгалтера или кадровика. Обычно с такими документами знакомят при трудоустройстве, а если локальный акт принят позже — в момент принятия. Но с ними можно ознакомиться и в любой момент. Документ обязаны показать в течение трех рабочих дней после вашей письменной просьбы.

Кто выплачивает. Материальную помощь выплачивает работодатель — организация или индивидуальный предприниматель. В статье я подробно расскажу именно про этот вид поддержки.

Члены профсоюзных организаций также могут рассчитывать на помощь профсоюза, если в нем есть положение об оказании материальной помощи. Студентам и аспирантам помощь может оказать образовательное учреждение. А в чрезвычайных ситуациях можно получить материальную помощь из бюджета — об этом виде помощи тоже кратко расскажу.

Социальная выплата работникам бюджетной сферы на улучшение жилищных условий

Предоставление работникам бюджетной сферы социальной выплаты в размере 50% от стоимости квартиры, приобретаемой по ДДУ.

Республика Марий Эл

Подача документов до01.02.2019

Программа действует до01.02.2019

«Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Марий Эл на 2013-2025 годы».

Программа позволяет работникам бюджетной сферы получить социальную выплату на улучшение жилищных условий.

Размер социальной выплаты определяется по следующей формуле: R = ((N — S) x C)/2, где

R — размер социальной выплаты;  N — норматив общей площади жилья;  S — площадь жилых помещений, принадлежащих получателю социальной выплаты и (или) членам его семьи на условиях договора социального найма, на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и (или) на праве собственности; C — стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Марий Эл, определяемая ежеквартально Минстроем РФ.

Норматив общей площади жилья (N) рассчитывается из расчета:

Чем регулируется программа:

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ»

Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!Тем временем, посмотрите наши инструкции

банку нужно убедиться, что ежемесячный платёж будет составлять не более 40% от общего дохода семьи. Но если сравнить стоимость недвижимости сегодня, особенно в крупных городах, и уровень зарплаты работников бюджетной сферы, становится понятно — такие специалисты не смогут отвечать требованиям банка. Поэтому в стандартной ипотеке претенденту будет отказано, зато эта категория сотрудников может воспользоваться социальной ипотекой, которую предлагает государство.

Расскажем про условия социального кредитования и список необходимых документов.

Как государство может помочь бюджетникам

Для начала определимся, кто считается бюджетниками или работниками бюджетной сферы. Это сотрудники предприятий и учреждений, которые прямо или косвенно финансируются за счёт федеральных, региональных или муниципальных бюджетов. К этой категории относятся, например, учителя, врачи и ,

Читать также:  Социальная выплата на приобретение жилья молодым семьям до 35 лет куда обратиться

Есть четыре варианта социальной ипотеки, которые доступны работникам бюджетной сферы в 2023 году.

Чтобы стать участником программы и получить государственную помощь, необходимо соответствовать некоторым критериям.

Критерии для предоставления социальной ипотеки

На льготные условия ипотеки могут претендовать работники бюджетной сферы, которые:

Нужно доказать соответствие этим критериям, а для этого необходимы соответствующие документы. Например, если у вас нет своей квартиры и вы снимаете жильё, то можно предоставить справку об отсутствии недвижимости в собственности.

Если же вы живёте большой семьёй в маленькой квартире, то нужно предоставить документ, подтверждающий небольшой метраж, а также справку о проживающих в ней членах семьи. Получить такие справки можно в МФЦ.

Бюджетники, проживающие в ненадлежащих квартирных условиях, также могут получить льготу на ипотеку. Необходимо пригласить представителей государственной власти, которые оценят условия и составят специальный акт. Именно он и будет основанием для получения льгот. Подать заявку для осмотра помещения можно через личный кабинет на Госуслугах.

Ещё одно важное требование для получения ипотеки — это возраст. Льготную ипотеку одобряют молодым работникам бюджетной сферы — от 25 до 35 лет. Если претендент старше, то важен стаж — он должен быть более 25 лет.

В обоих вариантах есть своя мотивация со стороны государства: людей до 35 лет поощряют как молодых специалистов и привлекают к дальнейшей работе, а опытных сотрудников в возрасте благодарят за добросовестную работу на благо государства.

Особенности ипотечной программы для бюджетников

Такая программа льготной ипотеки действует не на всей территории России, поскольку главная цель помощи работникам бюджетной сферы — стимулирование и привлечение специалистов. Если в одном регионе зафиксирована нехватка педагогов, туда и будут привлекать специалистов.

Если же в округе работников предостаточно, местная власть может отказаться от участия в программе, поэтому нужно узнавать условия ипотеки в каждом конкретном регионе.

Ещё одна особенность — служащий не должен уходить из бюджетной сферы до полного погашения кредита. Менять место работы можно, но только внутри категории.

Документы, необходимые для оформления льготной ипотеки

Самый первый шаг при оформлении любой ипотеки — сбор и подача документов в банк. Для оформления льготной ипотеки список следующий:

Весь этот комплект документов предоставляется в банк. Далее заявление рассматривают и принимают решение о необходимости включения служащего в программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства, но встречается и одновременное применение двух программ.

Коротко о главном

Государство может помочь служащим бюджетной сферы в приобретении жилья. Конкретные условия ипотечного кредитования зависят от нескольких факторов:

Узнать условия и возможность предоставления такой льготы можно при обращении в банк.

Материал по теме

Какое жилье нам требовалось

Мы с мужем жили в трехкомнатной квартире свекрови в Тобольске вместе с ней самой и нашим ребенком. Всего у нас трое детей, но две старшие дочери уже взрослые и живут в других городах.

Раньше мы всерьез не задумывались над покупкой недвижимости: знали, что это слишком дорого. Так, на первичном рынке в нашем городе в  трех- и четырехкомнатные квартиры стоили минимум 3 000 000 ₽. На вторичном цены были немного ниже: можно было найти варианты в пределах , но и их мы не могли себе позволить.

Я получаю 40 000 ₽, муж 25 000 ₽. Почти все заработанное уходит на текущие расходы. Иногда откладываем деньги, чтобы купить крупную бытовую технику или сделать ремонт, но обычно это суммы до 100 000 ₽. Меня тяготила мысль об ипотеке с ежемесячными платежами по  — с такой нагрузкой нам тяжело.

Острой необходимости в своем жилье у нас не было, но всегда хотелось купить квартиру для детей. Еще в 2011 году директор моего сада рассказала о программе льготного кредитования бюджетников, которая начала работать в нашем регионе. Я стала искать документы, но вскоре у меня родился третий ребенок и появилось много других дел.

Только в 2017 году мы с мужем решили подсчитать, что сможем купить, если воспользуемся соцпрограммой. Посмотрели цены на сайтах объявлений и поняли, что хватит на комнату или студию. Нам хотелось побольше, поэтому решили, что сможем дополнительно взять потребительский кредит до 400 000 ₽, а еще у нас был неиспользованный материнский капитал за рождение третьего ребенка — 408 000 ₽.


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Минимальные цены на «Авито» на новостройки в Тобольске в 2022 году. Мы покупали квартиру в 2018 году, цены были примерно

Налогообложение материальной помощи

Когда работодатель принимает решение выплатить работнику деньги, ему важно понимать, что с налогами. Выплата материальной помощи не уменьшает налоги независимо от суммы. А страховыми взносами ее не облагают только в некоторых случаях. Поэтому, когда работодатель выплачивает матпомощь работнику, он может оказаться должен еще и бюджету.

Если работодатель отказывает в выплате материальной помощи, это может быть связано с тем, что у него нет денег, с которых уже уплачены налоги и которыми можно распоряжаться свободно.

Налог на прибыль. Работодатель на общей системе налогообложения не учитывает матпомощь в расходах при расчете налога на прибыль.

А работодатель на упрощенке не учитывает материальную помощь в расходах, так как она не входит в закрытый перечень расходов.

Страховые взносы. Материальная помощь, которую выплачивают в определенных обстоятельствах, не облагается страховыми взносами и взносами на травматизм.

Это, например, выплаты:

Выплаты бывшим работникам и другим лицам, которые не являются работниками, в перечисленных ситуациях тоже не облагаются страховыми взносами.

В остальных случаях на материальную помощь начисляются взносы на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование.

Виды материальной помощи

Работодатели могут материально помогать сотрудникам в связи с любым значимым или финансово затратным событием в их жизни. А еще помощь могут оказывать периодически: например, к отпускам, круглым датам, профессиональным праздникам. Вот самые популярные виды материальной помощи.

При рождении ребенка. Материальную помощь работодатель может выплатить, когда получит документы — свидетельство о рождении либо документы об усыновлении или удочерении. По такому поводу часто выплачивают до 50 000 ₽. Это связано с налоговыми льготами.

Материальная помощь до 50 000 ₽ на каждого ребенка не облагается НДФЛ и взносами, если ее выплатили родителю или усыновителю до того, как ребенку исполнился год.

При этом до 50 000 ₽ можно выплатить каждому родителю, даже если они работают в одной компании, и не облагать выплату налогами и взносами.

смерти члена семьи. Материальную помощь в связи со смертью члена семьи работодатель может выплатить в том размере, который предусмотрел в документах. Сумма может быть любой.

Обычно, чтобы получить выплату, сотрудник должен представить документы, которые подтверждают родство и смерть: например, свидетельство о браке или рождении и свидетельство о смерти.

При чрезвычайных ситуациях. Ч С — это обстановка на определенной территории, которая сложилась в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, распространения общественно опасного заболевания, стихийного бедствия. Чрезвычайную ситуацию объявляют органы власти.

Если в регионе, городе или селе объявили чрезвычайную ситуацию, пострадавшие должны получить выплату из федерального бюджета. Размер материальной помощи в чрезвычайных ситуациях устанавливает государство. и выплачивает помощь.

Размер матпомощи в чрезвычайных ситуациях

Помощь из бюджета люди получают только в результате чрезвычайной ситуации крупного масштаба. Помощь в происшествиях личного характера — если в квартире случился пожар, затопили соседи, человек попал в ДТП — оказывает работодатель, но только если хочет и может. Также работодатель может выплатить помощь и дополнительно к бюджетной, если работник пострадал или потерял имущество в результате ЧС.

По другим поводам. Еще работодатель может оказывать разовую матпомощь к свадьбе, дню рождения или юбилею. Деньги к отпускам и профессиональным праздникам обычно платят на постоянной основе. И это именно материальная помощь, а не премии. Но могут быть и разовые выплаты.

Какие документы были нужны

Чтобы оформить льготный кредит, потребовались следующие документы.

Читать также:  Тема 8. Электронные услуги в системе социального обеспечения и социальной поддержки

Справки на всех членов семьи, что ни у кого из нас нет жилья в собственности. Нам требовалось пять справок — на детей тоже. Каждая справка стоила 1500 ₽, итого я потратила 7500 ₽. Оформляла через Росреестр: сходила, подала заявку и примерно через две недели забрала справки.

Не знаю, сделать все это удаленно, мне было привычнее обратиться за справками лично.

Копии наших с мужем паспортов и свидетельств о рождении детей. Эти документы я среди прочих отдала директору сада в декабре 2017 года, и они хранились там до распределения квоты в феврале 2018 года.

Выписка из протокола собрания коллектива бюджетного учреждения. Она подтверждала, что коллектив проголосовал за меня для участия в программе. Директор заранее вывешивала объявление и список сотрудников, которые претендуют на квоту. Так получилось, что кроме меня претендентов не было, поэтому в объявлении была только я.

Собрание проходило в январе 2018 года в актовом зале сада и заняло минут 20. Присутствовать на таком собрании должен весь коллектив — начальство, воспитатели, повара, в общем, все, кто работает в саду.

Я кратко рассказала, что у меня муж и трое разнополых детей, а еще что мы живем в квартире свекрови и хочется расширить жилплощадь. Я не переживала, поскольку в зале были знакомые мне люди, все они и так знали мою ситуацию.

Потом прошло тайное голосование. Голоса подсчитали сразу, а потом оформили протокол.

Заявление на оформление выплаты в 700 000 ₽ и письменное обязательство о соблюдении условий предоставления выплаты, то есть о том, что я согласна работать в саду еще пять лет. Эти бумаги я заполняла в кабинете директора после общего собрания.

В феврале 2018 года я забрала у директора весь пакет документов и пошла в департамент образования. Там объяснила, по какому вопросу, и меня направили к одному из сотрудников. Он забрал бумаги и сказал, что их будут проверять.

В марте года мне позвонили и пригласили в конкретный день и время прийти в департамент образования. Мне дали свидетельство на социальную выплату в 700 000 ₽. Документ был действителен год со дня выдачи, поэтому мы могли не торопиться с подбором квартиры.

Мне сказали, что с этим свидетельством мы можем ходить к застройщикам, а на 1 000 000 ₽ отдельного документа не требуется. Как объяснили в департаменте образования, все застройщики в курсе программы, поэтому достаточно просто сказать им про миллион и показать сертификат на 700 000 ₽ — и они сразу поймут, что общая сумма поддержки 1 700 000 ₽.


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Этот документ подтверждает, что мне положены 700 000 ₽ на приобретение жилья за счет региональной программы поддержки

Как рассчитать размер материальной помощи

Бывает материальная помощь, которая полностью не облагается НДФЛ, а бывает та, которая не облагается НДФЛ в пределах установленных лимитов. Если материальная помощь не входит в перечень необлагаемых выплат или превышает лимит, работодатель удержит с нее НДФЛ — 13%.

Матпомощь, полностью не облагаемая НДФЛ. Не облагаются налогом такие виды материальной помощи:

Материальная помощь, частично освобождаемая от НДФЛ. Это все остальные виды матпомощи. Например, лимит выплат к юбилеям и профессиональным праздникам, который не облагается НДФЛ, — 4000 ₽ в год на одного человека.

Матпомощь, которая не облагается НДФЛ в пределах лимита

Подборка наиболее важных документов по запросу Социальные (компенсационные) выплаты работникам бюджетных учреждений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2023 N 88-6941/2023 по делу N 2-60/2023Категория спора: Компенсации. Требования лица, имеющего право на компенсации и выплаты компенсационного характера: О взыскании задолженности по выплате компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (об обязании выплатить компенсацию). Обстоятельства: Истец, являясь педагогическим работником, имеет право на получение ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение: Удовлетворено в части. Доводы кассационной жалобы о том, что указанный детский сад не имеет правового статуса государственного образовательного учреждения, не свидетельствует о неправильном рассмотрении дела, так как из установленных судами обстоятельств видно, что названный детский сад на протяжении длительного времени функционирует как дошкольное образовательное учреждение в составе государственной организации, финансируемой из федерального бюджета и фактически относится к государственным образовательным учреждениям, педагогические работники которых имеют право на получение вышеназванных мер социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате жилья, отопления и освещения.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 N 88-367/2023, 2-249/2022Категория спора: Компенсации. Требования лица, имеющего право на компенсации и выплаты компенсационного характера: О взыскании задолженности по выплате компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельства: Детский сад на протяжении длительного времени функционирует как дошкольное образовательное учреждение в составе государственной организации, финансируемой из федерального бюджета, и фактически относится к государственным образовательным учреждениям, педагогические работники которых имеют право на получение вышеназванных мер социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате жилья, отопления и освещения. Решение: Удовлетворено в части. Доводы кассационных жалоб о том, что указанный детский сад не имеет правового статуса государственного образовательного учреждения и лицензии на осуществление образовательной деятельности, не свидетельствует о неправильном рассмотрении дела, так как из установленных судами обстоятельств видно, что названный детский сад на протяжении длительного времени функционирует как дошкольное образовательное учреждение в составе государственной организации, финансируемой из федерального бюджета и фактически относится к государственным образовательным учреждениям, педагогические работники которых имеют право на получение вышеназванных мер социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате жилья, отопления и освещения.

Нормативные акты

Когда были решены все вопросы с бумагами, мы с мужем стали выбирать квартиру.

Сначала присматривались к студиям. Но подумали и отказались от этой идеи, даже не ездили и не смотрели варианты. Решили, что в студии будет слишком тесно, а еще там часто куча дверей, как в общежитии.

Мы много искали в интернете, у нас как раз застраивались новые районы — выбор был.

На что обращали внимание:

Поисками квартиры мы занялись в марте 2018 года сразу после получения свидетельства. На просмотры ездили всего два раза — мы заранее отобрали квартиры, в которых все устраивало.

Квартира № 1. Однушка площадью в центре, с большим балконом и черновой отделкой. Стоила 2 900 000 ₽. На сайте застройщика я нашла контакт риелтора. Она назначила нам дату и время просмотра. Дом был построен только до третьего этажа, наша квартира была на втором. Застройщик выдал нам каски, и мы прошли на стройплощадку.

Балкон в 12 м² покорил меня, и мы уже хотели взять квартиру. Перебирать другие варианты не хотелось. Но застройщик отказался с нами работать. Его представитель сказал, что «по программам бюджетников долго ждать денег».

Также у меня были сомнения, что дом успеют вовремя построить и я уложусь в год. По условиям программы требовалась степень готовности 70%. Мы могли и подождать, но застройщик не смог внятно ответить, когда они закончат. они не успели, мы рисковали остаться без сертификата и без квартиры.

Квартира № 2. Она находилась в десяти минутах езды от моего дома — там строили новый район. Рядом были гипермаркет, остановки, больница. В гипермаркет мы часто ездим за продуктами, я постоянно видела новые дома и решила узнать, там квартиры.

Мы зашли на сайт застройщика и выяснили, что нужный мне дом уже заселен примерно наполовину. Посмотрела на сайте застройщика, какие есть квартиры.

Мне приглянулась однокомнатная квартира 46 м². Мы позвонили застройщику, он предоставил нам риелтора, который организовал просмотр. Мы ничего не платили этому риелтору, так как он был от строительной компании.

Квартира нам понравилась: в прихожей был встроенный шкаф с большим зеркалом, а на кухне — балкон. В подъезде — колясочная и два больших лифта. Строительная компания просила 2 350 000 ₽.

Как выплачивается матпомощь

Материальную помощь выплатят одним из способов, который использует работодатель: выдадут наличными в кассе, перечислят на зарплатную карту, сделают почтовый перевод. Чаще всего матпомощь выплачивают , как зарплату. В назначении платежа бухгалтер укажет реквизиты приказа о выплате.

Сроки выплаты. Деньги работнику выплатят в сроки, которые указаны в положении, коллективном договоре или в приказе о выделении матпомощи. Это может быть конкретная дата или определенный период — например, в течение двух недель со дня издания приказа. Обычно материальную помощь перечисляют в ближайший день выдачи зарплаты.

Читать также:  Что такое социальная выплата на приобретение жилья многодетным семьям

Как купили квартиру

Квартира стоила 2 350 000 ₽, а у меня было только 1 700 000 ₽ и маткапитал. Не хватало 242 000 ₽. Поэтому 24 мая я пошла в банк и взяла кредит на эту сумму. Это обычный потребительский заем на три года, все деньги я сразу перевела застройщику по банковским реквизитам.

Потом в пенсионном фонде написала заявление на перевод материнского капитала на счет застройщика. Для этого нужно было принести обязательство от нотариуса — что я обязуюсь выделить доли детям и мужу после погашения займа. Нотариус взял 1500 ₽.

По условиям программы, пока я выплачиваю заем в 1 000 000 ₽, продавать квартиру нельзя, она в залоге у Тюменской области. Чтобы квартира не была в залоге, можно было найти поручителей. Я не планировала продавать квартиру, но  иметь такую возможность — что может произойти за десять лет. Две мои коллеги согласились стать поручителями, но не подошли по возрасту: требовались люди до 45 лет. Никого другого я найти не смогла, поэтому в итоге пришлось оформлять залог.

Договор купли-продажи мы подписали 11 мая 2018 года. В  день сходили с риелтором от застройщика в МФЦ, оформили там все бумаги, в том числе залог. Вся процедура заняла полчаса.

8 июня я с риелтором пришла в центр государственной жилищной поддержки, где есть сотрудник, который оформляет документы и отправляет их в область. Он подтвердил заем на 1 000 000 ₽, и мы передали ему реквизиты застройщика и свидетельство о соцвыплате на 700 000 ₽. Таким образом, на счет застройщика поступили еще 1 700 000 ₽. Этим занимался сотрудник центра, я денег не видела.

Все расчеты были закончены, и в середине июня строительная компания передала нам ключи. Теперь в течение десяти лет я должна платить ежемесячно по 10 000 ₽ за заем плюс 7700 ₽ в течение трех лет, чтобы выплатить потребительский кредит. Никакие страховки оформлять было не нужно.

На квартиру собрала 2 350 000 ₽ из четырех источников

В квартире была неплохая отделка от застройщика, поэтому ремонт не требовался, как мы и хотели. На полу лежал ламинат, межкомнатные двери были нормального качества, в коридоре висело большое зеркало. Везде сделаны натяжные потолки с матовым полотном. В санузле — унитаз, ванна и раковина, была установлена вся сантехника.

Я всего лишь покрасила в комнате стены в светло-бежевый цвет. По всей квартире были поклеены белые обои под покраску, и мне хотелось немного разнообразия.

Затем мы купили основную мебель, технику и предметы быта. Бытовую технику брали в магазине ради гарантии, а мебель покупали с рук — у знакомых или на сайтах с объявлениями.

Среди неудачных покупок оказался только подержаный диван: в  год он провалился, поэтому пришлось покупать новый уже в магазине.

На обустройство квартиры потратили полтора месяца и 88 610 ₽

С 2011 года в Тюменской области работает программа, по которой работники бюджетных организаций могут покупать жилье на льготных условиях. В рамках программы можно получить разные суммы.

Заем 1 000 000 ₽ на десять лет. Срок ограничен возрастом получателя — к концу кредита должно быть не более 65 лет. Я подсчитала: когда все выплачу, мне будет 55.

Процентная ставка рассчитывается как «не более учетной ставки на дату заключения договора займа, но не менее 1% годовых». В мае 2018 года, когда я подписывала бумаги, ставка была 7,25%, а  от нее — 0,9%, то есть льготный заем выдавали под 1%.

Единовременная социальная выплата в 400 000 ₽ и еще по 100 000 ₽ на каждого ребенка до 23 лет. Эту выплату дают при условии, что отработаешь в бюджетной сфере еще пять лет с момента получения свидетельства о выплате, но не дольше возраста выхода на пенсию. Всем троим моим детям в 2018 году не было 23 лет, а уходить из садика я не собиралась, то есть могла получить 700 000 ₽. Выплата целевая — тратить ее можно только на приобретение жилья.

Кандидата на получение займа и соцвыплаты должен выбирать коллектив бюджетного учреждения тайным голосованием, так как от одного учреждения обычно допускают к участию в программе только одного человека.

Как оформляют выплату матпомощи

Правила выплаты материальной помощи в компании лучше уточнить у бухгалтера и кадровика. Они скажут, какое заявление писать и какие документы к нему приложить.

Обычно работник пишет заявление и прикладывает подтверждающие документы. Руководитель рассматривает заявление и либо дает указание подготовить приказ о выплате, либо отказывает в просьбе. В некоторых случаях материальную помощь выдают по инициативе работодателя без заявления работника — например, к юбилею.

Заявление об оказании материальной помощи. В заявлении можно указать сумму, которую просите выдать. Если знаете реквизиты положения о матпомощи, сошлитесь на него. Это ускорит решение руководителя.

В отделе кадров или бухгалтерии попросите шаблон заявления о матпомощи. Если его нет, заявление можно составить в свободной форме: сформулируйте просьбу о выплате и назовите обстоятельства, которых требуется помощь. Обязательно поставьте дату и подпись.


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Образец заявления об оказании материальной помощи

Подтверждающие документы. Работник должен подтвердить документами, что имеет право на материальную помощь. Например, чтобы получить выплату в связи с рождением ребенка, к заявлению нужно приложить копию свидетельства о рождении.

Когда право на выплаты зависит от родства, то в документах работодателя будет указано, о каких членах семьи сотрудников идет речь. Например, в положении может быть такая формулировка: «Материальная помощь предоставляется работнику в связи со смертью члена семьи (супруга или супруги, родителей, братьев или сестер, детей)».

Если работодатель не указал степень родства в документах, скорее всего, он ориентируется на положения семейного кодекса. По закону к членам семьи относятся только супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные.

Документы, которые подтвердят степень родства

Чтобы получить материальную помощь на работе в связи с чрезвычайными происшествиями, скорее всего, придется представить справку из полиции или отделения МЧС.

Расходы на лечение, реабилитацию, лекарства подтверджают договорами и кассовыми чеками.

Приказ об оказании материальной помощи. Бухгалтер выплатит материальную помощь, когда получит приказ руководителя. В приказе будет наименование работодателя, ФИО работника, которому оказывается помощь, сумма и подпись руководителя. Также в приказе может быть указан срок и форма выплаты.

С приказом работника и бухгалтера знакомят под подпись. Так сотрудник узнает, что выплату одобрили, а бухгалтер увидит сумму и сроки выплаты.


СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Образец приказа об оказании материальной помощи

Чтобы получить материальную помощь на работе

Программы, которые помогают бюджетникам купить жилье, есть во многих регионах. Но деньги выдают не всем, не везде и не сразу. Как правило, надо отработать в бюджетной организации определенный срок, а еще получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Такой статус дают, если нет в собственности своего жилья или его площадь меньше нормы на одного человека. Есть и более редкие основания: проживание вместе с человеком, который болен опасной болезнью, или в непригодном для жизни доме.

Например, в Санкт-Петербурге бюджетники при помощи целевой программы могут:

Чтобы стать участником программы, претенденту нужно выполнить три условия:

А в Коми бюджетник может получить выплату 20% от стоимости жилья, которое он строит или покупает. Для этого он должен:

В Курганской области условия более лояльны. Не надо оформлять статус нуждающегося в жилье, стаж тоже не нужен. Человеку достаточно не получать похожих мер поддержки ранее, быть прописанным в области и не состоять на учете в диспансере в связи с наркоманией, алкоголизмом или психическим расстройством.

Вот на что имеют право участники соцпрограммы:

Информацию о программах для бюджетников правительства субъектов обычно публикуют на своих сайтах.

Что в итоге

Потребительский кредит в 242 000 ₽ я закрыла за три года. Переплата — 35 000 ₽. Заем 1 000 000 ₽ осталось выплачивать еще пять с половиной лет. Изначально ежемесячный платеж составлял 10 000 ₽, но он постепенно снижается — сейчас плачу по 8800 ₽. Переплата по займу будет всего 51 287 ₽.

Социальный кредит и единовременная выплата мне сильно помогли. Возьми я стандартную ипотеку, переплата значительно выше, платить лет 30, а еще надо искать первоначальный взнос.

Минусов программы я увидела только три:

Я буду рада, если из дочерей захочет вернуться в родной город: тогда у нее будет свое жилье. Но пока этого не произошло, у меня в планах сдавать квартиру дальше.

Станьте героем Т⁠—⁠Ж. Покупали недвижимость? Расскажите, как все прошло и что купили

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *