СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой



. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно. Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2023 году.

Условия предоставления в 2023 году

В СберБанке ставка по программе — 6% годовых; для жителей Дальнего Востока — 5%.

В июле 2023 года Сбер совместно с партнерами-застройщиками специальную скидку, с её помощью можно получить сниженную ставку — от 1,9% годовых — по  при покупке квартиры в новостройке. Для жителей Дальнего Востока — ставка составит от 0,9% годовых. Скидка до 3,8% будет действовать в период строительства дома при сроке кредита от 20 лет. 

Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку со сниженной ставкой можно в 546 ЖК по всей России  

Условия предоставления в 2023 году

Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:

  • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей;
  • в остальных регионах — 6 млн рублей.

Но воспользоваться семейной ипотекой можно и в том случае, когда нужна более крупная сумма. Недавно правительство разрешило комбинировать семейную ипотеку с рыночной. В этом случае предельный лимит по кредиту — до 30 млн рублей, из которых:

  • 12 млн рублей будет субсидироваться государством для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти;
  • 6 млн рублей будет субсидироваться государством для остальных регионов соответственно.
Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2022 году №1

Кому предоставляется семейная ипотека в 2023 году

Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми), с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита в СберБанке:

  • не менее 18 лет;
  • не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома.

Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.

До какого времени и на какие цели можно оформить кредит

По условиям на момент публикации подать заявку на семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена до 31 декабря 2023 года, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года. Кстати, одна семья в теории может взять такую ипотеку любое количество раз — ограничением будут только ее возможности обслуживать кредит. Если в семье три ребенка или больше, программу можно сочетать с другими жилищными льготами многодетным, в том числе гасить часть долга субсидией. На эти цели также можно тратить средства материнского капитала.

Получить семейную ипотеку можно на разные цели:

  • в новостройке — 
    только у юрлица (застройщика, по ДДУ или у инвестора (физ.лица или юр.лица) по договору уступки)) по ставке от 6%;
  • покупка частного дома с участком
    — только у юрлица или ИП (первичные продажи) по ставке от 6%;
  • строительство дома
     — ИЖС; только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке от 6%; 
  • покупка участка и строительство на нем индивидуального жилого дома
    —ИЖС, только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке от 6%; 
  • рефинансирование
    имеющегося кредита по ставке от 6%.

На Дальнем Востоке к этому списку добавляется еще и покупка вторичного жилья у физлица на сельских территориях (ставка СберБанка — 5%).

Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году №1

Процедура получения семейной ипотеки и список документов

Процедура будет стандартной — за исключением того, что помимо стандартного списка документов, который у каждого банка свой, заемщик должен будет подтвердить, что подходит под вышеописанные условия программы. Потом, если заявка одобрена, проходит сделка, и недвижимость переходит в собственность заемщиков. Но она остается в залоге — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно будет только с его разрешения. 

Список документов, которые нужны заемщикам СберБанка для подачи заявки на семейную ипотеку и для оформления сделки, можно посмотреть . # ИпотекаВернулась

Преимущества семейной ипотеки

Программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости, не требует от семьи быть молодой или многодетной, ею могут воспользоваться даже одинокие родители. Наконец, это выгодно: и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставками.

Рассчитать предварительные условия вы можете на ипотечном калькуляторе Домклик.

Подать заявку на ипотеку


Субсидия на покупку жилья — кому положена и как получить

Приобрести самостоятельно недвижимость в наши дни довольно сложно – цены на квартиры растут, и ставки по ипотеке
не отстают от них. Чтобы сделать покупку более реальной и быстрой, можно оформить субсидию на покупку жилья.

Субсидия на покупку жилья - кому положена и как получить

Кому положена субсидия на жилье

В нашей стране уже несколько лет держатся стабильно высокие цены на недвижимость, которые обусловлены разными факторами: подорожание строительных материалов из-за западных санкций, поддержка застройщиков, волнения граждан в период кризисных ситуаций и т.д. Многие россияне хотят иметь свое собственное жилье, но не могут накопить даже первоначальный взнос, если они заняты в качестве наемных сотрудников в небольших организациях.

Специально для тех людей, которые не могут своими силами в короткие сроки скопить нужные суммы, реализуются различные меры поддержки со стороны государства и отдельных муниципалитетов. К этим мерам поддержки можно отнести льготные ипотечные программы, субсидии на приобретение жилья, скидки от застройщиков, специальные региональные проекты и т.д.

К сожалению, любой желающий не может воспользоваться помощью от государства. Чтобы иметь право на субсидию или иную меру поддержки, необходимо соответствовать определенным требованиям, и подходить под условия конкретной программы.

В России действует несколько проектов социальной помощи на приобретение жилья
, и воспользоваться ими могут разные категории граждан:

  • Молодые семьи;
  • Семья с одним ребенком или несколькими детьми;
  • Многодетные семьи;
  • Работники бюджетной сферы;
  • Военнослужащие;
  • Работники РЖД;
  • Медицинские работники и т.д.

Для каждой категории предусмотрена своя собственная программа и перечень требований, которым желающий получить финансовую помощь должен соответствовать. Рассмотрим на конкретном примере самые популярные варианты получения субсидий и льгот.

Какие есть программы

Решение квартирного вопроса – одна из самых острых тем для россиян. Когда стоимость даже однокомнатной квартиры в регионах начинается от 2-3 миллионов рублей, большинству из нас требуется помощь для покупки недвижимости. Кому-то помогают родители или другие родственники, кто-то трудоустроен на работе, где есть собственные меры поддержки, кто-то просто планомерно откладывает, и копит на первый взнос несколько лет.

Если вы работаете с небольшим официальным окладом, и самостоятельно приобрести жилье никак не получается, проверьте – подходите ли вы и ваша семья на льготы? Субсидия на улучшение жилищных условий может стать хорошим подспорьем, и сэкономить вам до 35-40% от стоимости жилья. Далее мы рассмотрим несколько программ, которые получили широкое распространение во всех регионах страны.

Социальная выплата для молодой семьи

Многие молодые семьи нуждаются в улучшении своих жилищных условий, и в силу возраста не могут быстро накопить нужную сумму. Если у них нет жилья в собственности, они могут претендовать на социальную выплату для погашения жилья, а также погашения ранее взятой ипотеки.

Кто может принять участие:

  • Молодая семья, где каждому из супругов еще нет 35 лет, и при этом они имеют гражданство РФ;
  • Молодая семья с одним ребенком и более, где у одного из супругов нет российского гражданства;
  • Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с одним ребенком или несколькими детьми.

Важное требование – наличие доходов или накоплений достаточных для приобретения недвижимости, этот факт нужно будет подтверждать справками с работы или из банка. Также нужно иметь документальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Сколько можно получить? Семьи без детей получат 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми – 35%. Расчет ведется исходя из норматива стоимости квадратного места в регионе проживания заявителя, а также учетной площади. Для семьи из двух человек необходимо жилье не менее 42 кв.м., для большей семьи – по 18 кв.м. на человека.

Для участия в программе нужно обратиться в местную администрацию, собрать документы, написать заявление. Если право на выплаты подтвердят, семью поставят в очередь, и нужно будет ждать выделения финансирования.

оформление молодой семьи

Жилье для сотрудников МВД

Если гражданин является сотрудником МВД России (полиции, ГИБДД или иных подразделений), то он может получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. В частности – ему могут предоставить бесплатное служебное жилье, выплатить денежную компенсацию или оформить жилищную субсидию.

Жилье выделяют из специального фонда, если свободных квартир нет – оформляют ежемесячную денежную компенсацию на аренду жилья. А вот при стаже от 10 лет и более сотрудник может получить единовременную выплату на покупку или строительство жилья. Для этого нужно обратиться с заявлением в жилищно-бытовую комиссию при учреждении, в котором гражданин проходит службу.

Обеспечение жильем ветеранов боевых действий

Если ветеран боевых действий встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 2005 года, то он имеет право на получение жилья, либо на получение единовременной денежной выплаты. Сумма социальной выплаты будет зависеть количества членов семьи ветерана и стоимости 1 кв.м. жилья в конкретном субъекте РФ.

Земский доктор и земский учитель

Если учитель, врач или фельдшер переезжает на работу в сельскую местность, то он может получить единовременную выплату до 1.000.000 рублей во всех регионах и до 2.000.000 для дальневосточных регионов. Деньги можно направить на любые цели докторам, а вот учителям – только на улучшение жилищных условий.

  1. Требования для доктора: возраст до 50 лет, наличие профильного образования, гражданство РФ, переезд и работа в региональном медицинском учреждении в сельском населенном пункте, рабочем поселке, поселке городского типа или городе (с численностью населения до 50 тыс. человек).
  2. Требования для учителя: возраст до 55 лет, наличие педагогического образования, заключение трудового договора на 5 лет, учебная нагрузка не менее 18 часов в неделю.

Участвовать в программе можно до конца 2024 года.

Материнский капитал

Это безвозмездная субсидия, которая предоставляется семьям с детьми. Получить можно уже при рождении первого ребенка, если он появился в 2020 году и позднее. Сейчас на первого малыша выплачивают 524,5 тысяч рублей, на второго (если не получали на первого) – 693,1 тысячу рублей, если получили уже выплату на первого – еще 168,6 тыс. Рублей.

Полученные средства можно использовать на разные цели, но чаще всего их пускают на улучшение жилищных условий: оплату первоначального взноса или погашение ипотеки, либо на самостоятельную покупку или строительство жилья. Если у вас есть ипотека, то потратить деньги можно сразу, если хотите покупать недвижимость своими силами, то придется подождать 3 года.

Читать также:  Указ Президента Российской Федерации от 07.04.2020 г. № 249

Также в некоторых регионах есть дополнительная мера поддержки – региональный материнский капитал, который можно получить в дополнение к федеральным выплатам. Например, в Самарской области за рождение третьего малыша полагается выплата 100.000 рублей, в Тверской области – 66.238 рублей, в Ярославской области – 58.870 рублей. Оформление происходит в МФЦ или в местной администрации.

Погашение ипотеки многодетным семьям

Если в семье с 2019 по 2023 год родился третий или последующий ребенок, то есть семья получила статус многодетной, то она имеет право на помощь со стороны государства в виде выплаты ипотеки. На погашение кредитной задолженности выделяется до 450.000 рублей, но не более остатка ипотечного кредита. Подать заявку на выплату можно в офисе банка, который выдал вам ипотеку, либо заполнить её в режиме онлайн на портале Госуслуги.

виды кредитов которые можно погасить выплатой

Региональные субсидии на покупку жилья

В большинстве регионов РФ существуют собственные программы помощи гражданам, которые могут получить помощь для покупки недвижимости. Чаще всего – это те люди, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В каждом населенном пункте есть своя администрация и отдел по жилищным вопросам, где можно получить консультацию относительно того, какие именно меры поддержки сейчас действуют, и получить список документов для сбора всем желающим принять участие в госпрограмме. Также все меры поддержки можно найти в специальном сервисе
на сайте ДОМ. РФ.

Есть ли субсидии на жилье в СПБ?
Да, например, в Санкт-Петербурге есть региональный материнский капитал — его сумма составляет 165.930 рублей. Некоторые категории граждан (военнослужащие, молодые ученые и т.д.) могут получить государственный жилищный сертификат, сумма которого будет рассчитана как произведение рыночной стоимости 1 кв.м. на норматив площади.

Какие здесь действуют льготные программы ипотеки:

  • Семейная ипотека под 6% — выдают до 12.000.000 рублей;
  • Льготная ипотека на новостройки – также до 12 млн. рублей под 7%;
  • Сельская ипотека – до 5 миллионов рублей под ставку до 3% в год.

Как получить субсидию на квартиру? Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.

Льготные ипотечные программы на покупку жилья

Чтобы сделать приобретение недвижимости более выгодным, можно сочетать несколько вариантов полагающихся вам льгот. Например, можно использовать материнский капитал или субсидию по молодой семье на оплату первоначального взноса, и при этом взять льготную ипотеку по сниженной ставке, чтобы максимально сократить переплату.

Льготная ипотека также как и субсидии, доступна не всем, а только тем гражданам, которые подходят под определенные критерии. Рассмотрим возможные варианты:

Семейная ипотека под 6%

Семьи с одним ребенком или несколькими детьми, рожденными в период с 2018 по 2023 годы, могут оформить ипотечный кредит
под ставку до 6% годовых. Если у вас есть ребенок, рожденный в другой период, и у него есть подтвержденная инвалидность, то вы также можете воспользоваться льготой.

Для участия в госпрограмме допускаются только граждане РФ. Они могут выбрать квартиру или дом на первичном рынке, либо участок для ИЖС. Обязательно внесение первоначального взноса не менее 15% от стоимости недвижимости. Сумма будет зависеть от региона проживания: в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО – до 12 млн. руб., в остальных регионах – до 6 млн. руб.

Жителям Дальнего Востока предлагаются особые условия. Процентная ставка здесь ниже – 5% годовых, приобрести можно жилья на первичном или вторичном рынке, но если выбираете готовое жилье, то его можно покупать только в сельской местности.

Льготная ипотека на новостройки под 7%

Данной программой
могут воспользоваться все граждане страны в том случае, если они покупают жилье у застройщика. Это может быть дом или квартира, самое главное – покупка у юридического лица.

Требуется первый взнос от 15%, процентная ставка составляет 7% годовых, получить можно до 6 млн. руб. Данная программа должна была действовать до конца 2022 года, но её было решено продлить и на следующий год. Однако уже с 2023 года процент будет повышен.

Дальневосточная ипотека

В любом регионе Дальнего Востока
можно приобрести жилье под сниженную ставку до 2% годовых. Стать заемщиком могут молодые семьи до 35 лет, одинокие молодые родители с ребенком до 18 лет, владельцы дальневосточного гектара, участники программ по повышению мобильности трудовых ресурсов, а также сотрудники медицинских и образовательных организаций с трудовым стажем не менее 5 лет в ДФО.

Какие есть требования к жилью: можно купить новостройку у юридического лица или вторичное жилье в сельской местности или в моногороде. Заемщик получает кредит до 6 млн. рублей с первым взносом от 15%, на период до 242 месяцев. Список банков находится здесь
.

Сельская ипотека до 3%

Если гражданин проживает в сельской местности
или в малом городе, он может купить жилье в новостройке или готовом доме, а также взять кредит на строительство дома. Ставка очень низкая – от 0,1% до 3% годовых.

Требования: гражданство РФ, участвовать можно только один раз в программе. Собственных средств нужно внести от 10%, срок кредитования – до 25 лет. Доступная сумма – от 3 до 5 миллионов рублей в зависимости от региона проживания.

Как получить ипотеку? Семейную и льготную ипотеку можно оформить практически в любом банке РФ, который работает с физическими лицами, сельскую ипотеку – исключительно в Россельхозбанке, а дальневосточную ипотеку в определенном перечне банков, которые можно найти на сайте оператора ДОМ. РФ.

Частые вопросы

Какие есть субсидии на покупку жилья?

Основная – это социальная выплата для молодых семей, но есть и отдельные субсидии для разных категорий граждан.

Кто может получить субсидию на покупку жилья?

Если речь идет о субсидии для молодых семей, то оформить её могут молодые люди до 35 лет с российским гражданском, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Какие есть еще субсидии?

В разных регионах предусмотрены разные меры поддержки, например, могут выдавать денежные суммы на покупку жилья бюджетникам или медицинским работникам. Уточнять наличие таких программ нужно в администрации города.

Какой размер у субсидии на покупку жилья?

По программе молодая семья выдают от 30 до 35% от стоимости жилья. Эти деньги можно пустить на оплату первого взноса по ипотеке или покупку недвижимости за свои средства.

Есть ли безвозмездная субсидия на строительство жилья?

Да, семьи с детьми могут получить материнский капитал, и использовать эти деньги для самостоятельного строительства. Через ипотеку – сразу после рождения ребенка, без нее – через 3 года после появления малыша.

Ограничение по имуществу для единого пособия

С января 2023 года в России начала действовать новая мера социальной поддержки для граждан – единое пособие. Получать его могут не все, есть жесткие критерии и требования по доходу и имуществу, которые нужно соблюдать. Какие действуют ограничения по имуществу, рассказываем в обзоре Бробанка
.

Ограничение по имуществу для единого пособия

Новое пособие на детей и беременных

Начнем по порядку: единое пособие – это новый вид государственной поддержки, который стал доступен россиянам с января 2023 года. Данное пособие заменяет собой сразу несколько выплат, которые раньше назначались по разным правилам, действовали не во всех регионах, и к тому же, финансировались из разных источников:

ранее действовавшие пособия

Весь этот немалый список заменит единое пособие на детей и беременных женщин, которое будет назначаться по общим правилам, и выплачиваться из одного источника – Социального фонда России. Получать его могут граждане РФ на детей также с российским гражданством, которые имеют низкие доходы, а также беременные женщины
, которые рано встали на учет (до 12 недель).

Претендовать на получение выплат могут граждане, которые имеют гражданство РФ

Для назначения пособия должны выполняться следующие условия:

  1. Низкий доход
    . Для его оценки берут доходы всей семьи, делят на 12 и на количество членов семьи – так получают среднедушевой доход семьи за расчетный период. Полученное число сравнивают с прожиточным минимумом (ПМ) на душу населения в регионе проживания семьи, и если доход ниже 1 ПМ, то первое условие будет выполнено.
  2. Имущество семьи не превышает установленный перечень. Существует официально установленный и закрепленный список
    , в котором перечислено все «разрешенное» имущество для семьи, которая хочет получать пособие. Если имущества слишком много, то получать пособие будет нельзя.
  3. Правило нулевого дохода. Оно гласит, что все взрослые члены семьи должны иметь официально подтвержденный доход, либо объективную причину для его отсутствия. Если никто из взрослых членов семьи не работает, и у него нет на то веских оснований, то в пособии откажут.

Таким образом, не иметь совсем дохода и получать пособия нельзя. Для назначения выплат будут проводить комплексную оценку нуждаемости, в первую очередь – по имуществу, которым владеют члены семьи.

Как учитывается имущество для единого пособия

Когда семья подает заявление на получение выплат, её обязательно будут проверять по всем критериям комплексной оценки нуждаемости: по доходам и имуществу. При оценке имущества учитывают недвижимость и транспорт, с этого года также добавятся проценты по вкладам.

Если хотя бы по одному пункту будет превышение разрешенного перечня, в пособии откажут. Например, если в семье есть две машины, то даже при низком официальном доходе в назначении единого пособия будет отказано. Оценивают все: движимое и недвижимое имущество, жилые и нежилые объекты недвижимости, деньги. Причем учитывается имущество всех членов семьи.

Жилая недвижимость

Можно иметь одну комнату или квартиру любой площади. Если у вас несколько квартир, то общая их площадь не должна превышать 24 кв.м. на каждого члена семьи.

Один дом также можно иметь любой площади. Если домов несколько, то на каждого члена семьи должно приходиться не более 40 кв.м.

Нежилые помещения

Разрешено иметь одно нежилое помещение, например, офис или мастерскую. Одну дачу, которая имеет по документам назначение «садовый дом». Если это коттедж, то он уже считается за еще один дом.

Гараж или машино-место также можно иметь один. Для многодетных семей, для семей, где один из членов семьи с инвалидностью, и для семей, где машина была получена по соцпрограмме или оплачена на 100% целевыми субсидиями, разрешено иметь два гаража.

Земельный участок

Семье можно иметь один участок площадью не более 0,25 га при условии, что семья живет в городе. Если семья проживает в селе (сельской местности), то им можно иметь до 1 га земли в собственности.

Транспорт

Семья может иметь один автомобиль или один мотоцикл, катер или моторная лодка младше 5 лет. Если семья многодетная, в ней есть человек-инвалид, либо если машина была получена по программе государственной поддержки, то можно иметь два авто, либо два мотоцикла по тем же условиям.

Мощность единственного семейного автомобиля не должна превышать 250 лошадиных сил

Важное ограничения: у авто есть требование по мощности – не более 250 л.с. Если машина с более мощным двигателем, то выплаты не будет, даже если она является для членов семьи единственным авто.

Проценты по вкладам

Помимо движимого и недвижимого имущества, также будут учтены полученные проценты по вкладам и счетам. Они не могут превышать 14.375 рублей во взятом для расчета периоде.

Читать также:  КАК ИЗМЕНИТЬ РЕКВИЗИТЫ НА СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ

Какое имущество не учитывается

При оценке нуждаемости есть определенный список имущества, который не будет приниматься во внимание. Перечислим его:

  • Непригодная для проживания жилая недвижимость;
  • Жилье, которое занято больным членом семьи, с которым нельзя жить вместе. Например, если у человека туберкулез;
  • Жилая недвижимость, которая была предоставлена многодетной семье по социальной программе, либо было приобретено за счет целевой субсидии в полном размере;
  • Жилье, где совокупные доли на всех членов семьи находятся в пределах 1\3 от общей площади недвижимости;
  • Жилая недвижимость, которая находится под арестом, либо на неё наложен запрет регистрационных действий;
  • Жилье, которое принадлежит опекаемым детям;
  • Хозяйственные постройки на земле под ИЖС и относящиеся к личному хозяйству;
  • Общее имущество в многоквартирных домах;
  • Земельные участки, выданные многодетным семьям в рамках социальных программ поддержи;
  • Земля в общей долевой собственности или имеющие сельскохозяйственное назначение;
  • Дальневосточный гектар, выданный по госпрограмме;
  • Автомобиль мощностью от 250 л.с. не старше 5 лет для многодетной семьи с четырьмя и более детьми;
  • Транспорт, который принадлежит опекаемым детям;
  • Доход по вкладам, которые были закрыты за полгода или ранее до месяца обращения за пособием.

Нужно ли приносить документы, подтверждающие право владения тем или иным имуществом? Нет, Социальный фонд России в рамках межведомственного взаимодействия сам запрашивает все необходимые данные в ФНС, Росреестр, ГИБДД и т.д.

Как узнать, пройдет ли семья по имуществу

Для этого нужно еще раз внимательно прочесть законодательство, открыть перечень и по пунктам сравнивать его со своим имуществом. Данные о своем имуществе можно получить в онлайн-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц
» в разделе «Имущество», либо, можно заказав выписку из Единого государственного реестра налогоплательщика (ЕГРН).

Чтобы получить выписку из ЕГРН, то на сайте ФНС нужно найти раздел «Жизненные ситуации», выбрать вкладку «Запросить справку» и указать нужный документ. В полученной выписке будет отражаться информация обо всех транспортных средствах и объектах недвижимости налогоплательщика, плюс там же можно будет посмотреть площадь, кадастровый номер и другие важные сведения.

Получить необходимую выписку можно онлайн

С процентами по вкладам чуть сложнее, ведь здесь учитываются не только проценты именно по вкладам, но и любое вознаграждение по всем банковским счетам. То есть даже если вы получили кэшбэк, он тоже будет учтен, причем по всем счетам, которые у вас открыты в разных банках РФ.

Здесь есть два варианта: либо заказывать выписку из каждого банка, где у вас есть счета с начислением процентов или кэшбэка, либо вновь обратиться к помощи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» от ФНС. Там есть вкладка «Доходы в виде процентов по вкладам», который находится в разделе «Доходы и вычеты».

Как получить доступ к Личному кабинету?
Для этого можно обратиться в любое отделение ФНС с паспортом, либо, если у вас есть электронная подпись и подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги, вы можете использовать именно эти данные для авторизации на онлайн-сервисе.

авторизация в личном кабинете фнс

Если вы понимаете, что не проходите на единое пособие из-за превышения установленного законом перечня, то можно переоформить часть на родственников, которые не учитываются при среднедушевом доходе семьи. Либо, можно продать часть имущества, сменить транспорт на менее мощный.

Частые вопросы

Какое имущество учитывается при назначении единого пособия?

Недвижимость и транспорт, находящийся в собственности членов семьи.

Можно ли получить пособие, если в семье есть несколько объектов недвижимости?

Можно, если вы проходите по списку ограничений. Одновременно можно владеть квартирой, жилым домом, гаражом или машиноместом любой площади.

Какие есть ограничения по автомобилю для единого пособия?

Автомобиль должен иметь двигатель мощностью менее 250 л.с. Исключение – семьи с 4 и более детьми, к них может быть более мощное авто.

Можно ли владеть одновременно недвижимостью и машиной?

Да, можно иметь нежилым помещением, земельным участком, одним автомобилем или мотоциклом, катером или лодкой, 1 единицей сельхоз.техники.

В материале расскажем, какие выплаты и субсидии могут получить семьи с детьми в России, а также о том, как использовать эти деньги, чтобы дом или другую недвижимость.

Пособия для семей с детьми

Ниже — несколько основных пособий для семей с детьми. Потратить их на погашение ипотеки или купить на такие пособия недвижимость вряд ли получится: суммы, как правило, не очень большие. 

Итак, список пособий для семей с детьми: 

  • Ежемесячное пособие будущим мамам, если среднедушевой доход не превышает прожиточный минимум
  • Единовременно пособие при рождении первого ребенка — положено всем российским семьям вне зависимости от уровня дохода и количества детей. С 1 февраля 2021 года его размер — 18 886 рублей
  • Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им полутора лет — его минимальный размер с 1 февраля 2021 года составил 7 082 рубля, максимальный — 29 600 рублей
  • Ежемесячная выплата на первого и второго ребенка до 3 лет семьям, у которых среднедушевой доход меньше двух прожиточных минимумов
  • Ежемесячное пособие семьям с детьми от 3 до 7 лет, у которых среднедушевой доход не превышает прожиточный минимум
  • Ежемесячное пособие на детей от 8 до 17 лет в неполных семьях, у которых среднедушевой доход не превышает прожиточный минимум

🏡 Узнать подробности об этих пособиях можно на сайте Госуслуг



СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО

Маткапитал — можно использовать для покупки жилья

С 1 января 2021 года сумма маткапитала на первого ребенка составляет 483 881 рубль, если рождается второй ребенок — прибавят еще 155 550 рублей. Если ранее право на маткапитал не возникало, его сумма составит 639 431 рубль.

На какие цели можно использовать маткапитал:

  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Досрочное погашение ипотеки
  • Покупка жилья
  • Строительство или реконструкция дома
  • Образование детей
  • Накопительная пенсия мамы
  • Товары и услуги для детей-инвалидов
  • Ежемесячная выплата (при определенных условиях)

Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением использования материнского капитала.

🏡 Побробнее о том, как использовать маткапитал для покупки жилья



<source srcset="https://img.dmclk.ru/s1920x1920q80/blog/6168289371f1ff002599d4b5-shutterstock_1754784881%20

.webp, https://img.dmclk.ru/s3840x3840q80/blog/6168289371f1ff002599d4b5-shutterstock_1754784881%20

.webp 2x» type=»image/webp»>
<img src="https://img.dmclk.ru/s1920x1920q80/blog/6168289371f1ff002599d4b5-shutterstock_1754784881%20

.webp» alt=»» srcset=»https://img.dmclk.ru/s3840x3840q80/blog/6168289371f1ff002599d4b5-shutterstock_1754784881%20

.webp 2x» loading=»lazy»>

450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям

Еще одна полезная госпрограмма — поддержка многодетных семей. Благодаря ей можно получить до 450 000 рублей на полное или частичное погашение ипотечного кредита. Право на такую финансовую помощь есть у семей, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года.

Схема списания ипотечного долга работает так:

  • Клиенты подают заявление и документы в банк, где бралась ипотека
  • Банк проверяет документы и передает оператору программы — ДОМ. РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии
  • Выплаты осуществляются для погашения задолженности по ипотеке граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере

🏡 Побробнее о том, как получить 450 000 многодетным семьям



Получить субсидии и льготы на покупку жилья — как с ипотекой, так и без — от государства вполне реально. Рассказываем подробнее о самых популярных.

Льготные ипотечные программы

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке.

🏡 Ипотека с господдержкой 

  • первый взнос — от 20,1%
  • ставка — от 8%
  • сумма — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах
  • можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика. А также купить или построить дом с помощью юрлица, индивидуального предпринимателя или своими руками.

Рассчитать ипотеку с господдержкой


🏡 Семейная ипотека

  • первый взнос — от 20,1%
  • ставка — от 6%
  • сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
  • можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора. А также купить или построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.
  • требования к заемщикам — семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью

Рассчитать ипотеку с господдержкой для семей с детьми


🏡 Дальневосточная ипотека

  • первый взнос — от 20,1%
  • ставка — от 2%
  • сумма — до 6 млн рублей
  • можно купить строящееся или готовое жилье, или получить деньги на строительство дома 

Рассчитать Дальневосточную ипотеку


🏡 Ипотека для IT 

  • первый взнос — от 20,1%
  • ставка — от 5%
  • сумма — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек, до 9 млн рублей  — для покупки или строительства жилья в других регионах
  • требования к заемщикам — работать в IT-компании, которая находится в России и получила аккредитацию Минцифры РФ 
  • зарплата— от 150 тыс. рублей, если место работы находится в Москве; от 120 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике, кроме Москвы; от 70 тыс. рублей — для остальных городов

С сентября 2023 года по  правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.

Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше). 

Рассчитать ипотеку для ИТ


Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей

Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия выдается только один раз, даже если не была использована полностью.

Основные условия получения субсидии

  • Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года
  • Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель
  • Заявитель и его дети — граждане России

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2023 году составляет от 586 946 до 775 628 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут получить отцы



.

🏡 Покупка или строительство жилья без ипотеки

Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования — найти их можно на сайте .

При покупке жилья маткапитал будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Социальным фондом занимает примерно месяц, а значит продавцу придется ждать. Заранее обсудите этот нюанс.

🏡 Первоначальный взнос по ипотеке

С помощью маткапитала в СберБанке можно на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Социального фонда сам, но, если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.

В остальном процесс оформления ипотеки будет стандартным — подать заявку, подготовиться к сделке и загрузить документы можно будет онлайн, а в банк потребуется прийти только один раз, на подписание документов.

Читать также:  КАК ИЗМЕНИТЬ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ НА ГОСУСЛУГАХ ДЛЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

🏡 Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Клиентам СберБанка для этого не нужно никуда идти. Достаточно связаться с менеджером в личном кабинете Домклик и сообщить о желании подать заявление на распоряжение материнским капиталом и загрузить необходимые документы. Банк передаст данные в Социальный фонд и, если нарушений не будет, Социальный фонд в течение месяца переведет необходимую сумму в банк.

Жилищные сертификаты

Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы.

Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.

Положен ли вам жилищный сертификат

Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта, чтобы узнать, какие субсидии и льготы на жилье можно получить от государства в вашей ситуации.

Каталог программ с государственной поддержкой

СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО

Льготная ипотека для IT-специалистов

Льготная ипотека для специалистов IT-компаний по ставке до 5% годовых.

Предоставление 1 гектара земли для жилищного строительства или любой другой деятельности в Арктической зоне.

Предоставление льготной ипотеки по ставке 8% на весь срок кредитования при покупке жилья на первичном рынке недвижимости.

Единовременная выплата в размере до 2 млн рублей для учителей, согласившихся проработать 5 лет в сельской школе.

СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО
Федеральная с софинансированием

Социальная выплата для жителей и работников сельских территорий

Показать еще

На сайте используются файлы cookie
Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие
на обработку персональных данных в соответствии с политикой
АО «ДОМ. РФ»

Остались вопросы?

Остались вопросы?

Задавайте!

СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО

Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?

Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.

Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов. 

Существуют два типа выплат: 

  • На покупку или строительство жилья;
  • На оплату коммунальных услуг.

Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?

Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета. Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи. Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома. 

Размер материнского капитала

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту. 

Выплата по программе «Молодая семья»

Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома. 

Размер социальной выплаты

В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой»
.


Существуют ли субсидии на оплату коммунальных услуг?

Да,
семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22%
от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ. 

Получить субсидию можно одним из трех способов:

  • обратиться в МФЦ
    по месту жительства;
  • подать заявление в региональные органы соцзащиты;
  • подать заявление через портал «
    Госуслуги
    »
    .

Максимально допустимая доля расходов за ЖКУ


Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся: 

  • Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт); 
  • Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса); 
  • Ветераны ВОВ и члены их семей; 
  • Инвалиды и ветераны боевых действий; 
  • Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС; 
  • Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Может ли государство отобрать назначенные соцвыплаты в счет долга или штрафа?

По действующим правилам
существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов: 

  • Пособия на детей;
  • Алименты;
  • Средства маткапитала;
  • Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
  • Некоторые другие социальные выплаты.

Выплаты, имеющие социальное значение, при взыскании

СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО

Какие есть государственные программы по улучшению жилья для молодых семей?

Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. На федеральном уровне реализуются государственные и федеральные целевые программы. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации действуют региональные программы.

Основные виды поддержки, оказываемые государством на федеральном уровне, за счет которых молодыми семьями могут быть улучшены жилищные условия, — это:

Госпрограммы по улучшению жилья для молодых семей

1.
Молодые семьи могут получить социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате
жилищно-коммунальных

услуг»
государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ? разд. I II Особенностей реализации отдельных мероприятий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 
17.12.2010

№ 1050
п. п. 1, 2 Приложения № 1 к Особенностям, утв. Постановлением № 1050


.

По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса
в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).

2.
Материнский (семейный) капитал
(в рамках реализации государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан» ? утвержденной постановлением Правительства РФ от 
15.04.2014

№ 296


до 31 декабря 2026 года).

Размер материнского капитала

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте в нашей инструкции
.

3

. Возможность получения семьями с детьми ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на льготных условиях —

по ставке

не выше 6%
 годовых

? в рамках реализации постановления Правительства РФ от 
30.12.2017

 №1711

.

Подробнее о государственной программе льготного кредитования читайте в инструкции: 

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

4.

Возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории Дальневосточного федерального округа на льготных условиях —

по ставке

СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЭТО не выше 2%
годовых
?

в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 

07.12.2019

№ 1609

.

Подробнее о льготной ипотеке под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) читайте в нашей инструкции
.

5.
 Возможность получения единоразовой выплаты на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 тыс. рублей
? в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 
07.09.2019

 №1170


.

Подробнее о выплате в размере 450 тыс. рублей: 
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

.

Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.

Некоторые муниципальные власти выделяют дополнительные средства из региональных бюджетов на помощь молодым семьям. Этими средствами можно оплатить до 50–60% от стоимости покупки жилья или строительства. Поэтому начинать поиск способа получить от государства помощь с жильем лучше с сайта местной администрации в своем регионе.

Размер компенсации региональных программ


В какой форме предоставляется помощь от государства?

Как правило, программы с государственной помощью семьям делятся условно на два типа:

  • Те, что дают возможность оформить ипотечный кредит/заем по сниженной ставке в ряде банков и некредитных организаций;
  • Те, что дают право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в отдельно взятом регионе страны.

Форма предоставления помощи от государства


Кто может участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий?

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище» ? Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»


:

  • Семейная пара должна состоять в официальном браке;
  • Каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
  • Может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.

В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.

Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:

  • в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
  • в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
  • в общежитиях без временной прописки;
  • в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Какие семьи считаются нуждающимися в жилье?

Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления ? пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации


. В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².

Норма жилой площади

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход
на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии
, алименты
и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах
семьи, чтобы подтвердить его.

При этом работники соцзащиты также принимают во внимание остальное имущество семьи, чтобы оценить ее финансовое положение. Если отдел соцзащиты принимает решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, он признает ее малоимущей.


Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

  • Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
  • Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

На какой размер субсидии можно рассчитывать?

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

Размер субсидии

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.


Может ли семья получить жилье от государства бесплатно?

Нет
. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *