СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Жилье 

02 июн 2020, 18:19

Субсидия на покупку жилья — кому положена и как получить

Приобрести самостоятельно недвижимость в наши дни довольно сложно – цены на квартиры растут, и ставки по ипотеке не отстают от них. Чтобы сделать покупку более реальной и быстрой, можно оформить субсидию на покупку жилья.

12.01.23, обновили 16.11.23


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.

Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

Кому положена субсидия на жилье

В нашей стране уже несколько лет держатся стабильно высокие цены на недвижимость, которые обусловлены разными факторами: подорожание строительных материалов из-за западных санкций, поддержка застройщиков, волнения граждан в период кризисных ситуаций и т.д. Многие россияне хотят иметь свое собственное жилье, но не могут накопить даже первоначальный взнос, если они заняты в качестве наемных сотрудников в небольших организациях.

Специально для тех людей, которые не могут своими силами в короткие сроки скопить нужные суммы, реализуются различные меры поддержки со стороны государства и отдельных муниципалитетов. К этим мерам поддержки можно отнести льготные ипотечные программы, субсидии на приобретение жилья, скидки от застройщиков, специальные региональные проекты и т.д.

К сожалению, любой желающий не может воспользоваться помощью от государства. Чтобы иметь право на субсидию или иную меру поддержки, необходимо соответствовать определенным требованиям, и подходить под условия конкретной программы.

В России действует несколько проектов социальной помощи на приобретение жилья, и воспользоваться ими могут разные категории граждан:

Для каждой категории предусмотрена своя собственная программа и перечень требований, которым желающий получить финансовую помощь должен соответствовать. Рассмотрим на конкретном примере самые популярные варианты получения субсидий и льгот.

Кому положена и как ее получить

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Частые вопросы

Какие есть субсидии на покупку жилья?

Основная – это социальная выплата для молодых семей, но есть и отдельные субсидии для разных категорий граждан.

Читать также:  Единовременная социальная выплата женщинам родившим первого ребенка в возрасте от

Кто может получить субсидию на покупку жилья?

Если речь идет о субсидии для молодых семей, то оформить её могут молодые люди до 35 лет с российским гражданском, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Какие есть еще субсидии?

В разных регионах предусмотрены разные меры поддержки, например, могут выдавать денежные суммы на покупку жилья бюджетникам или медицинским работникам. Уточнять наличие таких программ нужно в администрации города.

Какой размер у субсидии на покупку жилья?

По программе молодая семья выдают от 30 до 35% от стоимости жилья. Эти деньги можно пустить на оплату первого взноса по ипотеке или покупку недвижимости за свои средства.

Есть ли безвозмездная субсидия на строительство жилья?

Да, семьи с детьми могут получить материнский капитал, и использовать эти деньги для самостоятельного строительства. Через ипотеку – сразу после рождения ребенка, без нее – через 3 года после появления малыша.

Льготные ипотечные программы на покупку жилья

Чтобы сделать приобретение недвижимости более выгодным, можно сочетать несколько вариантов полагающихся вам льгот. Например, можно использовать материнский капитал или субсидию по молодой семье на оплату первоначального взноса, и при этом взять льготную ипотеку по сниженной ставке, чтобы максимально сократить переплату.

Льготная ипотека также как и субсидии, доступна не всем, а только тем гражданам, которые подходят под определенные критерии. Рассмотрим возможные варианты:

Семейная ипотека под 6%

Семьи с одним ребенком или несколькими детьми, рожденными в период с 2018 по 2023 годы, могут оформить ипотечный кредит под ставку до 6% годовых. Если у вас есть ребенок, рожденный в другой период, и у него есть подтвержденная инвалидность, то вы также можете воспользоваться льготой.

Для участия в госпрограмме допускаются только граждане РФ. Они могут выбрать квартиру или дом на первичном рынке, либо участок для ИЖС. Обязательно внесение первоначального взноса не менее 15% от стоимости недвижимости. Сумма будет зависеть от региона проживания: в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО – до 12 млн. руб., в остальных регионах – до 6 млн. руб.

Жителям Дальнего Востока предлагаются особые условия. Процентная ставка здесь ниже – 5% годовых, приобрести можно жилья на первичном или вторичном рынке, но если выбираете готовое жилье, то его можно покупать только в сельской местности.

Льготная ипотека на новостройки под 7%

Данной программой могут воспользоваться все граждане страны в том случае, если они покупают жилье у застройщика. Это может быть дом или квартира, самое главное – покупка у юридического лица.

Требуется первый взнос от 15%, процентная ставка составляет 7% годовых, получить можно до 6 млн. руб. Данная программа должна была действовать до конца 2022 года, но её было решено продлить и на следующий год. Однако уже с 2023 года процент будет повышен.

Дальневосточная ипотека

В любом регионе Дальнего Востока можно приобрести жилье под сниженную ставку до 2% годовых. Стать заемщиком могут молодые семьи до 35 лет, одинокие молодые родители с ребенком до 18 лет, владельцы дальневосточного гектара, участники программ по повышению мобильности трудовых ресурсов, а также сотрудники медицинских и образовательных организаций с трудовым стажем не менее 5 лет в ДФО.

Какие есть требования к жилью: можно купить новостройку у юридического лица или вторичное жилье в сельской местности или в моногороде. Заемщик получает кредит до 6 млн. рублей с первым взносом от 15%, на период до 242 месяцев. Список банков находится здесь.

Сельская ипотека до 3%

Если гражданин проживает в сельской местности или в малом городе, он может купить жилье в новостройке или готовом доме, а также взять кредит на строительство дома. Ставка очень низкая – от 0,1% до 3% годовых.

Требования: гражданство РФ, участвовать можно только один раз в программе. Собственных средств нужно внести от 10%, срок кредитования – до 25 лет. Доступная сумма – от 3 до 5 миллионов рублей в зависимости от региона проживания.

Как получить ипотеку? Семейную и льготную ипотеку можно оформить практически в любом банке РФ, который работает с физическими лицами, сельскую ипотеку – исключительно в Россельхозбанке, а дальневосточную ипотеку в определенном перечне банков, которые можно найти на сайте оператора ДОМ. РФ.

Какие есть программы

Решение квартирного вопроса – одна из самых острых тем для россиян. Когда стоимость даже однокомнатной квартиры в регионах начинается от 2-3 миллионов рублей, большинству из нас требуется помощь для покупки недвижимости. Кому-то помогают родители или другие родственники, кто-то трудоустроен на работе, где есть собственные меры поддержки, кто-то просто планомерно откладывает, и копит на первый взнос несколько лет.

Если вы работаете с небольшим официальным окладом, и самостоятельно приобрести жилье никак не получается, проверьте – подходите ли вы и ваша семья на льготы? Субсидия на улучшение жилищных условий может стать хорошим подспорьем, и сэкономить вам до 35-40% от стоимости жилья. Далее мы рассмотрим несколько программ, которые получили широкое распространение во всех регионах страны.

Социальная выплата для молодой семьи

Многие молодые семьи нуждаются в улучшении своих жилищных условий, и в силу возраста не могут быстро накопить нужную сумму. Если у них нет жилья в собственности, они могут претендовать на социальную выплату для погашения жилья, а также погашения ранее взятой ипотеки.

Читать также:  Центр социальных выплат ханты мансийск официальный сайт телефоны

Кто может принять участие:

Важное требование – наличие доходов или накоплений достаточных для приобретения недвижимости, этот факт нужно будет подтверждать справками с работы или из банка. Также нужно иметь документальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Сколько можно получить? Семьи без детей получат 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми – 35%. Расчет ведется исходя из норматива стоимости квадратного места в регионе проживания заявителя, а также учетной площади. Для семьи из двух человек необходимо жилье не менее 42 кв.м., для большей семьи – по 18 кв.м. на человека.

Для участия в программе нужно обратиться в местную администрацию, собрать документы, написать заявление. Если право на выплаты подтвердят, семью поставят в очередь, и нужно будет ждать выделения финансирования.


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Жилье для сотрудников МВД

Если гражданин является сотрудником МВД России (полиции, ГИБДД или иных подразделений), то он может получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. В частности – ему могут предоставить бесплатное служебное жилье, выплатить денежную компенсацию или оформить жилищную субсидию.

Жилье выделяют из специального фонда, если свободных квартир нет – оформляют ежемесячную денежную компенсацию на аренду жилья. А вот при стаже от 10 лет и более сотрудник может получить единовременную выплату на покупку или строительство жилья. Для этого нужно обратиться с заявлением в жилищно-бытовую комиссию при учреждении, в котором гражданин проходит службу.

Обеспечение жильем ветеранов боевых действий

Если ветеран боевых действий встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 2005 года, то он имеет право на получение жилья, либо на получение единовременной денежной выплаты. Сумма социальной выплаты будет зависеть количества членов семьи ветерана и стоимости 1 кв.м. жилья в конкретном субъекте РФ.

Земский доктор и земский учитель

Если учитель, врач или фельдшер переезжает на работу в сельскую местность, то он может получить единовременную выплату до 1.000.000 рублей во всех регионах и до 2.000.000 для дальневосточных регионов. Деньги можно направить на любые цели докторам, а вот учителям – только на улучшение жилищных условий.

Участвовать в программе можно до конца 2024 года.

Материнский капитал

Это безвозмездная субсидия, которая предоставляется семьям с детьми. Получить можно уже при рождении первого ребенка, если он появился в 2020 году и позднее. Сейчас на первого малыша выплачивают 524,5 тысяч рублей, на второго (если не получали на первого) – 693,1 тысячу рублей, если получили уже выплату на первого – еще 168,6 тыс. Рублей.

Полученные средства можно использовать на разные цели, но чаще всего их пускают на улучшение жилищных условий: оплату первоначального взноса или погашение ипотеки, либо на самостоятельную покупку или строительство жилья. Если у вас есть ипотека, то потратить деньги можно сразу, если хотите покупать недвижимость своими силами, то придется подождать 3 года.

Также в некоторых регионах есть дополнительная мера поддержки – региональный материнский капитал, который можно получить в дополнение к федеральным выплатам. Например, в Самарской области за рождение третьего малыша полагается выплата 100.000 рублей, в Тверской области – 66.238 рублей, в Ярославской области – 58.870 рублей. Оформление происходит в МФЦ или в местной администрации.

Погашение ипотеки многодетным семьям

Если в семье с 2019 по 2023 год родился третий или последующий ребенок, то есть семья получила статус многодетной, то она имеет право на помощь со стороны государства в виде выплаты ипотеки. На погашение кредитной задолженности выделяется до 450.000 рублей, но не более остатка ипотечного кредита. Подать заявку на выплату можно в офисе банка, который выдал вам ипотеку, либо заполнить её в режиме онлайн на портале Госуслуги.


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Региональные субсидии на покупку жилья

В большинстве регионов РФ существуют собственные программы помощи гражданам, которые могут получить помощь для покупки недвижимости. Чаще всего – это те люди, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В каждом населенном пункте есть своя администрация и отдел по жилищным вопросам, где можно получить консультацию относительно того, какие именно меры поддержки сейчас действуют, и получить список документов для сбора всем желающим принять участие в госпрограмме. Также все меры поддержки можно найти в специальном сервисе на сайте ДОМ. РФ.

Есть ли субсидии на жилье в СПБ? Да, например, в Санкт-Петербурге есть региональный материнский капитал — его сумма составляет 165.930 рублей. Некоторые категории граждан (военнослужащие, молодые ученые и т.д.) могут получить государственный жилищный сертификат, сумма которого будет рассчитана как произведение рыночной стоимости 1 кв.м. на норматив площади.

Какие здесь действуют льготные программы ипотеки:

Как получить субсидию на квартиру? Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Читать также:  СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ ИНВАЛИДУ ПЕРВОЙ ГРУППЫ


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.


СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Cуть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Сколько дадут денег

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.

Как рассчитать размер субсидии на покупку жилья

Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. Р Ж — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева. По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.

Очередь в госпрограмме

Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь. « Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru. По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе, и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *