СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Мы не платим за проезд в метро, билеты в музеи и платную парковку.

Все потому, что у нас с женой трое детей. Такая семья считается многодетной, и по закону нам положена поддержка от государства. Расскажу, какие выплаты и льготы получает многодетная семья в Москве.

В России больше полутора миллионов многодетных семей. Официального определения многодетных семей в законах нет — для каждой программы для них могут быть отдельные условия.

Обычно многодетными считаются семьи, где родители воспитывают троих или более несовершеннолетних детей: их нужно кормить, одевать, учить, лечить, обустраивать для них дом и даже платить за них налоги.

Чтобы рождалось больше детей, государство пытается поддерживать такие семьи: льготами, субсидиями, пособиями и другими программами. Вот что Россия должна многодетным семьям — независимо от региона. А если она это еще не предоставила, можно потребовать.

Примечание

В статье описан личный опыт автора. Семья купила квартиру в 2019 году, но время идет: законы меняются, а выплаты индексируются. Зато описанные программы господдержки для многодетных семей продолжают работать и в 2023 году. Статья будет полезна тем, кто решил ими воспользоваться.

Многодетные семьи могут участвовать в трех программах господдержки для покупки жилья.

В нашей семье две дочери и сын. Старшая дочь учится в университете и после окончания вуза хочет жить отдельно. Мы воспользовались льготами для многодетной семьи и купили квартиру-студию в ипотеку годовых. Почти 600 000 ₽ за нас заплатило государство.

Расскажу подробнее, как мы искали жилье, подавали заявку и оформляли документы.

Что я думаю о программах господдержки

В сентябре 2020 года мы получили письмо от застройщика. Он сообщил, что построил дом и что реальная площадь квартиры на  превышает площадь по договору. Нам нужно было доплатить около 4000 ₽ на расчетный счет застройщика. Мы перечислили деньги, и через пару недель нас пригласили на приемку квартиры.

Когда нам выдали технический паспорт со всеми замерами, мы измерили стены, расстояния, санузел. По факту площадь действительно оказалась больше проектной, а размеры соответствовали указанным в техпаспорте.

На приемку вместе с нами пришел прораб от застройщика. В его присутствии мы проверили, лампочки, выключатели, розетки; не  краны, трубы, счетчики; замки на окнах и дверях; тяга в вентиляции. Посмотрели качество отделки: как поклеены обои, уложен ламинат и плитка в ванной, прикреплены плинтусы. Недоделок и косяков не увидели.

Если есть замечания, их нужно написать в акте, но документ подписывать не нужно. Обычно прораб сразу говорит, сколько времени потребуется, чтобы устранить недочеты, и назначает время для повторной проверки.

У нас замечаний не было, поэтому мы подписали акт приема-передачи и получили ключи.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Провели замеры, проверили качество отделки и работу технических узлов и коммуникаций


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Получили ключи от новой квартиры

Пока мы думаем, как обустроить квартиру. Дочь высказывает свои пожелания по цветовой гамме и декору, а мы с мужем продумываем техническое оснащение: какую душевую кабину установить, как спроектировать кухню, чтобы все было под рукой, где разместить бытовую технику.

Квартира небольшая, поэтому комнату хотим сделать максимально комфортной, чтобы было достаточно места для хранения вещей, но не перегружать помещение громоздкими шкафами.

Понемногу приобретаем мебель — например, купили в «Икее» удобный диван и небольшой журнальный столик. Когда появится возможность, закажем кухонный гарнитур, купим холодильник и стиральную машину.

Пока дочь живет с нами, но иногда собирается с подружками в квартире.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Приобретение квартиры, даже такой маленькой, — очень волнительный этап в жизни


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Небольшая, но очень уютная солнечная квартирка теперь наша

Материнский капитал

Общие условия. Программа материнского капитала действует с 2007 года. Это деньги на конкретные цели: образование детей, покупку жилья, погашение ипотеки или мамину пенсию.

Раньше его давали семьям, в которых родился или усыновлен второй и последующий ребенок. С 2020 года материнский капитал дают даже на первого ребенка.

В 2023 году сумма материнского капитала на первого ребенка составляет 586 946,72 ₽, а за второго доплачивают еще 188 681,53 ₽.

На третьего ребенка маткапитал назначается, только если не был оформлен на первых двух. Например, в семье двое детей — 2004 и 2006 года рождения. Тогда маткапитала еще не было. В 2018 году родился третий ребенок — маме выдали сертификат, и в 2023 году семья сможет потратить 775 628,25 ₽.

Особенность маткапитала в том, что его можно тратить на образование любого из детей. Например, деньги выделяют при рождении третьего ребенка, а учиться в вузе на них будет первый. Или наоборот: семье дали сертификат на второго ребенка, а частный садик этими деньгами оплатят для третьего.

Материнский капитал можно сочетать с другими формами господдержки. Например, он может стать первоначальным взносом при оформлении льготной ипотеки. А вот на покупку аварийного жилья или погашение займа перед МФО денег не дадут.

Как получить. Сначала мама должна оформить сертификат. Он подтверждает право на деньги из бюджета. Сейчас сертификат можно получить даже в электронном виде. Когда придет время, семья подает еще одно заявление — на распоряжение материнским капиталом. Если все в порядке, пенсионный фонд переведет деньги продавцу квартиры, банку или в вуз. Документы удобно оформлять на сайте СФР или через госуслуги.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Какие документы понадобятся

Чтобы получать господдержку, нужно оформить два документа: социальную карту москвича и удостоверение многодетной семьи. Эти документы оформляются бесплатно.

Социальная карта москвича — это банковская карта, на которую приходят выплаты от государства. На карте записана информация о льготах ее владельца. Получить такую карту может только один из родителей. У нас в семье ее получал я.

Карту оформляют в центре «Мои документы». С собой нужно взять паспорт, СНИЛС, полис ОМС и свидетельства о рождении всех детей. Еще нужно принести фотографию 3 × 4, но вас могут сфотографировать и в «Моих документах».

Выпуск карты занимает примерно месяц.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Моя социальная карта москвича

Удостоверение многодетной семьи — это документ, в котором указаны все члены многодетной семьи. Удостоверение нужно предъявлять там, где многодетным семьям положен бесплатный вход или скидка. Хотя часто нам хватает паспорта, в котором записаны все дети.

Удостоверение могут получить только москвичи. Сначала у моей жены не было московской регистрации, поэтому в удостоверении был указан только я — и жена не могла пользоваться льготами. Когда она получила регистрацию, удостоверение переоформили.

Оформляется тоже в «Моих документах». Для оформления нужны паспорта родителей, их фотографии 3 × 4 и свидетельства о рождении всех детей.

Удостоверение выдают в день обращения.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Удостоверение нашей многодетной семьи

Это не все льготы

Многодетные семьи могут бесплатно ходить в городские бани, а дети — посещать различные кружки и секции. Но этими льготами мы пока не пользовались. Равно как и бесплатными лекарствами, которые нам тоже вроде как положены.

Региональные льготы

Кроме федеральных программ господдержки есть еще пособия и субсидии на уровне регионов. Например, в разных городах у многодетных семей могут быть такие льготы:

Условия для региональных льгот утверждаются на местах. Даже определения многодетных семей в разных субъектах могут различаться. А еще бывают дополнительные требования — вроде таких: «Вы хоть и многодетная семья, но доход у вас слишком большой или квартира недостаточно маленькая — не будет вам поддержки от региона».

Федеральные программы касаются всех семей. Получить вычет по НДФЛ, взять льготную ипотеку и не платить имущественные налоги можно всем многодетным родителям — независимо от нуждаемости и уровня жизни.

Сделка

Когда банк одобрил мне ипотеку, я сообщила менеджеру застройщика название банка: застройщик напрямую сотрудничал с этим банком и мог направить ему документы без участия заемщика. Расскажу, как это происходит на деле.

После одобрения ипотеки менеджер бронирует квартиру и фиксирует цену в договоре долевого участия. Обычно застройщик ежемесячно повышает стоимость: чем ближе к сдаче дома, тем выше цена за квадратный метр. Если цену не зафиксировать, то ипотечных денег может не хватить. Например, мы осматривали квартиру по одной цене и на  цену подали заявку в банк. А пока ипотеку, цена вырасти. Чтобы такого не происходило, цену фиксируют.

Менеджер прислал мне по электронной почте заполненный договор долевого участия на согласование. Я внимательно прочитала документ и проверила наши персональные данные. Особое внимание уделила предмету договора — разделу, где описаны характеристики квартиры. Я проверила, указали номер квартиры, метраж, срок сдачи дома и другие данные.

После согласования менеджер самостоятельно отправил договор долевого участия в банк. Застройщику нужно удостовериться, что ипотека согласована. А банку этот договор нужен, чтобы вписать в ипотечный договор информацию об объекте: сведения о застройщике, адрес квартиры, площадь и цену.

Дату сделки назначили через неделю. За это время мы по требованию застройщика открыли счет эскроу — это счет, на который покупатели недвижимости вносят деньги. Застройщик не может распоряжаться этими деньгами, пока не сдаст дом. Такой порядок расчетов гарантирует, что застройщик не будет искусственно затягивать сроки строительства или достраивать на деньги за один дом другие.

Ипотечный договор. В один день мы оформляли два договора: в отделении банка — ипотечный, в офисе застройщика — договор долевого участия.

Ипотечный договор можно оформить в любом отделении банка. Мы выбрали банк рядом с офисом застройщика, чтобы не тратить время на дорогу.

Ипотечные договоры Сбербанк регистрирует в Росреестре онлайн. Это удобно, так как не нужно никуда ехать, но все документы должны быть в электронном виде. А у нас не было электронного нотариально заверенного свидетельства о браке. Обычно сотрудники банка сами обращаются к нотариусу и заверяют документы. Клиент за услугу не платит.

Нам тоже предложили за счет банка нотариально заверить документ. Но тогда подписывать ипотечный договор в другой день, а это и перенос сроков с договором долевого участия.

Чтобы не терять время, мы с мужем пошли к ближайшему нотариусу и заверили электронное свидетельство. За услугу заплатили 2000 ₽. Через полчаса нотариус скинул мне на почту электронное свидетельство о браке.

Когда мы вернулись в банк, ипотечный договор уже подготовили. Мы с мужем подписали документ и внесли в кассу первоначальный взнос в размере 270 000 ₽. Сумма ипотеки составила 1 080 000 ₽.

Читать также:  ОФОРМЛЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ ЛИЧНЫХ ДЕЛ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ПОСОБИЙ КОМПЕНСАЦИЙ И ДРУГИХ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

Чтобы подать документы в Росреестр онлайн, их нужно подписать электронной подписью. У каждого участника сделки должна быть своя электронная подпись, изготовить которую стоит около 2500 ₽ на человека, зависит от банка. Электронную подпись нам оформил сотрудник банка сам.

Пока Росреестр не зарегистрировал договоры, деньги за квартиру лежат на отдельном счете в Сбербанке. Когда из Росреестра придет уведомление, что регистрация прошла успешно, банк переводит всю сумму на счет эскроу. С момента подачи документов до регистрации проходит примерно семь рабочих дней.

Изначальные условия ипотеки в 2019 году

Договор долевого участия. Как только мы оформили документы в Сбере, мы отправились в офис застройщика, чтобы подписать договор долевого участия. Была суббота, вторая половина дня, поэтому мы подписали только бумажные документы. А электронный вариант для онлайн-регистрации менеджер застройщика отправил в понедельник.

Дней через десять я получила два смс. Одно — из Росреестра: договор участия в долевом строительстве зарегистрировали. Второе — от застройщика, что деньги поступили на счет эскроу.

О нашей семье

В 2015 году наша семья — мы с мужем и две дочери — переехала из Казахстана в Россию. Мы купили трехкомнатную квартиру в Екатеринбурге и сделали ремонт. Жилье нас устраивает — это уютная красивая квартира недалеко от центра.

Девочки занимают одну комнату, во второй наша с мужем спальня. В третьей комнате общая гостиная. Хотя разница в возрасте дочерей 10 лет, они дружны и спокойно уживаются в одной комнате.

В 2019 году мы с мужем решили, что хотим третьего ребенка. После рождения малыша семья станет больше. Мне хотелось организовать жизнь так, чтобы сохранить комфорт всех членов семьи. На семейном совете решили, что старшей дочери нужна отдельная жилплощадь. Ей 21 год, и после окончания вуза она планирует жить отдельно.

Больших накоплений у нас не было, поэтому я начала прикидывать, какое пособие получу по беременности, родам и уходу за ребенком. В 2019 году получалось немного:

На такие деньги квартиру не купить. Материнский капитал я уже получала на младшую дочь, когда мы оформили российское гражданство. Эти деньги потратили на обучение старшей дочери.

Я не могла придумать, как нам быть. Жилье в Екатеринбурге дорогое: однокомнатная вторичка в нашем районе в 2019 году стоила около 3 млн рублей. Если оформлять ипотеку, нужно 500 000 ₽ на первоначальный взнос, а потом еще платить банку по 20 000 ₽ в месяц.

Я начала читать о государственных программах и собирать информацию об условиях. В итоге подобрала три программы, о которых и расскажу ниже. Они не касаются возраста старших детей и учитывают только год рождения младшего, который родился у нас в 2020 году.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Ипотечные каникулы на полгода

Но каникулы дают не всем, а только тем заемщикам, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Одна из таких ситуаций — увеличение количества иждивенцев при одновременном снижении дохода. Это подходит и для многодетных семей.

Вот общие условия для таких случаев:

Например, когда семья брала ипотеку, в ней было двое детей. То есть у заемщика было двое иждивенцев и зарплата, скажем, 50 тысяч рублей. Ежемесячный платеж за квартиру составлял 19 тысяч рублей. Потом родился третий ребенок, а папе понизили зарплату до 30 тысяч рублей. В результате иждивенцев стало трое — то есть их количество увеличилось. А доход заемщика снизился на 20 тысяч — то есть больше чем на 30%. И теперь папе приходится отдавать банку за квартиру больше 40% дохода. Это и есть одна из сложных ситуаций, которые по закону дают право на отсрочку платежей.

подаст в банк заявление, приложит к нему свидетельство о рождении третьего ребенка и справку о доходах и получит полгода отсрочки. То есть семья сможет время вообще ничего не платить банку. Это не считается просрочкой, не вредит кредитной истории и не позволит приставам забрать квартиру. Отложенные платежи папа должен будет внести, когда выплатит весь кредит — в конце срока.

Как получить. Заявление можно принести в банк лично или отправить почтой. В личных кабинетах некоторых банков уже появилась возможность сделать это через интернет. В любом случае нужно приложить документы, которые подтверждают сложную ситуацию. В ответ банк должен прислать обновленный график. Пошаговая инструкция по оформлению ипотечных каникул — в нашем разборе.

Мне было жалко терять полмесяца в ожидании консультации, поэтому я искала в интернете информацию сама. Спустя два дня я подала онлайн-заявку на просмотр квартиры на сайте застройщика. Менеджер позвонил мне через пять минут и объяснил, что по заявке нам бесплатно бронируют квартиру на три дня. За это время мы должны ее посмотреть и получить от банка предварительное одобрение на ипотеку. Чтобы все успеть, просмотр назначили на следующий день.

Квартира. В назначенное время мы всей семьей приехали на просмотр. Нам объяснили, что свою квартиру мы посмотреть не сможем, — покажут , но в другом подъезде. Оказывается, в строящемся доме застройщик подготовил две квартиры к просмотру — это еще называют шоурум.

Одна — в черновой отделке. В ней можно посмотреть, как проходят электрическая проводка и отопительный стояк, из какого материала выполнены внутренние перегородки. Вторая квартира — с чистовой отделкой. Мы смогли увидеть, как будет выглядеть наша квартира при сдаче.

Оказалось, что на стенах будут обои под покраску. Это удобно — мы можем сами выбрать колер и оформить комнату, как нам нравится. На полу светлый ламинат, поэтому комната зрительно выглядит больше. В комнате и санузле установлены межкомнатные двери. На потолке подведена проводка для двух светильников: один — в зоне комнаты, второй — в зоне кухни. Аналогичная проводка есть в коридоре и санузле.

По всей квартире установлены розетки. Количество розеток я не считала, но, по нашему мнению, должно хватить на бытовую технику и несколько останутся свободные — например, чтобы зарядить телефон.

В комнате установлен радиатор отопления с регулятором температуры: в мороз можно поставить на максимум, а во время оттепели убавить. Еще плюс: в доме своя котельная — УК сможет регулировать отопление по погоде, и жильцы не будут переплачивать за ненужный обогрев.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

В санузле стены покрашены бежевой водостойкой водоэмульсионной краской, а на полу — кафельная плитка в тон стенам. Установлены унитаз и раковина, стоят водяные счетчики.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

В студии красивый французский балкон


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

На просмотре увидели, как будет стоять сантехника

Инфраструктура района. После просмотра мы походили по району. Обратили внимание, что во дворах много газонов, есть оборудованные спортивные и детские площадки. Через два дома расположен физкультурно-оздоровительный комплекс, совсем рядом школа и детский сад.

Есть торговый центр, все сетевые супермаркеты и много разных магазинов. За  можно дойти до леса. Около дома автобусная остановка, где останавливаются автобусы трех маршрутов.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Шесть домов уже построены, некоторые корпуса достраивают. Со временем здесь будет огромный жилой комплекс

Льготы и скидки

Кроме денежных выплат многодетным полагаются льготы и скидки. Вот какими льготами пользуемся мы.

Бесплатный проезд. Одному из родителей в многодетной семье положен бесплатный проезд в городском транспорте по социальной карте москвича. Пока карту оформляют, выдают временный проездной.

Я езжу на работу почти каждый день. Раньше покупал единый проездной на три месяца за 5 тысяч рублей. С бесплатным проездом экономлю 20 тысяч в год.

Дети из многодетной семьи тоже ездят бесплатно: если ребенок старше семи лет, на него оформляют социальную карту с правом бесплатного проезда.

Еще можно ездить бесплатно на пригородных электричках. И не только в Москве, но и в Московской и соседних областях. У моих родителей дача в Петушках, во Владимирской области. Теперь могу ездить к ним бесплатно. Экономия — 279 рублей в один конец.

Для оформления льготы в электричках нужно обращаться в билетную кассу. На вокзал ехать не обязательно. Я оформил на «Выхино». В кассе перепрошьют социальную карту, и на нее можно будет записывать билет до нужной станции.

Бесплатная парковка. Право бесплатной парковки оформляется на одну машину, которая принадлежит одному из родителей. Мы оформляли эту услугу в МФЦ. Понадобился паспорт, права и документы на машину.

Парковочное удостоверение действительно один год — потом его обязательно нужно продлить.

У нас водит жена, парковочное разрешение оформляли на нее. Никакого специального знака не выдают: при проверке работник ЦОДД увидит, что наша машина внесена в реестр парковочных разрешений.

Мы редко ездим в центр и этой льготой почти не пользуемся.

Скидки на ЖКХ. Кроме компенсации квартплаты и коммунальных услуг мы оформили льготу по оплате ЖКХ. Оформляли тоже в МФЦ, одновременно с получением удостоверения многодетной семьи. Скидка — 30% от платы за каждого члена многодетной семьи. В месяц выходит чуть больше 2000 рублей.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Сумма скидки на оплату ЖКХ указана в столбце «Льгота»

Бесплатный детский сад и питание в школе. Мы не платим за детский сад за нашу младшую дочь. Ей три года, и она в этом году пошла в детский сад на полный день. Наши знакомые платят в месяц.

Старшая дочь пошла во второй класс. Занятия в школе бесплатные, но нужно платить за обеды. В нашей школе на обед сдают 135 рублей в день. Мою дочь кормят бесплатно.

Эти льготы оформляются в школе и в детском саду. Нужно заполнить заявления и приложить копии удостоверения многодетной семьи и свидетельств о рождении всех детей.

А еще нашу младшую дочь раньше перевели в группу полного дня — обычно в нее принимают детей от двух лет и восьми месяцев. Мы написали заявление, и дочь приняли в полноценную группу в два с половиной года.

Скидки и бесплатное посещение музеев, стадионов, зоопарка Бесплатный вход и скидки в музеи и парки есть не только в Москве, но и по всей России. Главное — всегда спрашивать, есть ли льготы многодетным.

Первый раз мы воспользовались льготой в музее «Золотые ворота» во Владимире. Уже собирались купить билет, но спросили, есть ли льготы многодетным. Прошли бесплатно по моему паспорту. Билеты стоили рублей 50.

В Музее авиации в Ульяновске перед нами семья c тремя детьми заплатила 500 рублей за вход — по 100 рублей с человека. Моя жена спросила про скидки многодетным, и оказалось, что дети могут пройти бесплатно.

Читать также:  СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ ЗА КОВИД ФСС

Мы ходили бесплатно в московский зоопарк, на аттракционы в парке Горького и в парке в Ульяновске. Еще раз повторю: главное — спрашивать.

Досрочная пенсия для мамы

До 2019 года мама пятерых детей могла выйти на пенсию по старости в 50 лет. С 2019 года право на досрочную пенсию получили мамы троих или четверых детей. Они могут получать страховую пенсию по старости на три или четыре года раньше, чем мамы двоих детей при  условиях.

Когда многодетная мать может выйти на пенсию

Когда пенсионный возраст повысят окончательно, мамы троих детей будут выходить на пенсию в 57 лет, а мамы двоих детей — в 60. Чтобы получить право на досрочную пенсию, многодетная мама должна иметь 15 лет стажа и накопить минимальное количество пенсионных баллов. В 2021 году это был 21 балл, в 2022 — 23,4, в 2023 — 25,8. Маме засчитывают не только трудовой стаж, но и периоды ухода за ребенком до полутора лет. Если она вырастила троих детей, за них можно получить 16,2 балла.

Многодетному папе досрочная пенсия детей не положена. Даже если он один работал, всех обеспечивал или мама умерла.

Как получить. За назначением пенсии можно обратиться через госуслуги или сайт СФР. Но для начала нужно проконтролировать, какие периоды зачтены в стаж и сколько баллов накопилось. Эта информация есть в выписке из лицевого счета — она приходит бесплатно, моментально и без визита в социальный фонд.

Если нестраховые периоды не учтены, о них нужно сообщить: «Вот документы на детей, засчитайте мне время по уходу за ними и добавьте баллов». Когда социальный фонд увидит, что у мамы и правда есть право на досрочную пенсию, он сам ее назначит и будет выплачивать. Если мама не работает, каждый год пенсию индексируют. Если она работает, пенсию тоже платят, но без индексации, а перерасчетом.

Наши требования к квартире

Еще до рождения третьего ребенка мы знали, что будем совмещать три программы господдержки. Поэтому нам было нужно выполнить все условия: купить квартиру у застройщика и оформить ипотеку до 1 июля 2024 года.

Прежде чем начать поиск, мы составили список требований к жилью:

Нашим требованиям отвечали несколько домов от разных застройщиков. Например, в 20 минутах от нашего дома строился жилой комплекс. Застройщик надежный, но все студии в этих домах были распроданы, а однокомнатные квартиры стоили уже от 2,2 млн рублей. Это больше, чем мы планировали.

Недалеко от нас был и другой жилой комплекс. Но квартиры в нем стоили дороже 2,5 млн рублей, и застройщик не вызывал доверия. В социальных сетях покупатели жаловались, что застройщик затягивает сроки строительства и сдает дома с недочетами: плохо работает фурнитура на окнах, текут отопительные радиаторы, отклеиваются обои. Мы решили не рисковать.

Какую квартиру я выбрала

В итоге я нашла небольшую квартиру-студию площадью за 1 350 000 ₽ и с чистовой отделкой: стены в комнате и прихожей оклеены обоями, на полу линолеум или ламинат, потолок выровнен и покрашен. Санузел отделан кафелем, стоят унитаз и раковина. Проводка тоже полностью готова: есть розетки и выключатели, подведены провода для светильников. В комнате и санузле установлены межкомнатные двери.

Но зоны кухни нет — в комнату только выведены водопроводные и канализационные трубы, чтобы жильцы могли сами обустроить эту зону и поставить мойку. После этого можно завозить мебель и жить.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Дом современный, красивый. В каждом подъезде по три лифта, а на крыше котельная


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

В комнате на потолке висит лампочка Ильича, на стенах — обои под покраску, на полу — светлый ламинат. Подведены трубы горячей и холодной воды, канализация, установлены водяные, газовые и электрические счетчики

Дом был наполовину построен, и застройщик обещал сдать его через год. Я посмотрела в сети информацию о застройщике, отзывы были хорошие: предыдущие дома он сдавал в срок, качество строительства у жильцов нареканий не вызывало. Посчитала, что ему можно доверять.

Жилой комплекс расположен на окраине Екатеринбурга — до центра на автобусе ехать больше часа. Но в районе хорошо развита инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад, бассейн, хорошая транспортная доступность — три маршрута автобуса едут в разные части города. Рядом есть все, что нужно для жизни.

Изначально я хотела воспользоваться услугами риелторов. Я позвонила в три агентства, и везде мне назначили встречу через Такое отношение меня возмутило и обескуражило: конкуренция на рынке жилья высокая, а неделя в недвижимости — большой срок. Я все равно записалась на консультацию в агентство недвижимости, однако воспользоваться помощью риелторов не смогла. Но об этом речь пойдет ниже.

Стандартный вычет в повышенном размере

Общие условия. С момента рождения ребенка у родителей появляется право на стандартный налоговый вычет. Это сумма, на которую работодатель уменьшит доход при расчете НДФЛ. На первого и второго ребенка вычет составляет по 1400 рублей. То есть каждый из родителей сможет сэкономить 182 рубля в месяц за первого ребенка и  — за второго.

За третьего и последующих детей стандартный вычет больше — по 3000 рублей.

Сколько НДФЛ может сэкономить родитель троих детей

Детский вычет предоставляют каждый месяц, но только до тех пор, пока доход не превысит 350 тысяч рублей с начала года. С нового календарного года его начнут считать заново.

Как получить. Есть два способа сэкономить на НДФЛ благодаря детям:

Декларацию можно подать через личный кабинет. Три месяца уйдет на проверку, еще месяц — на зачет или возврат налога.

Три программы господдержки для многодетных семей

Расскажу, какие программы господдержки для многодетных семей я выбрала.

450 000 ₽ для погашения ипотеки. В июле 2019 года в России запустили государственную программу поддержки многодетных семей: они получают 450 000 ₽, чтобы погасить ипотеку на квартиру, дом или земельный участок. Но чтобы принять участие в программе, нужно соответствовать следующим условиям:

Наша семья соответствовала почти всем требованиям. В марте 2020 года я должна была родить третьего ребенка. У всех членов семьи российское гражданство. Мы планировали купить квартиру в Екатеринбурге.

Но по одному условию мы не подходили — у нас не было ипотеки. Чтобы получить деньги, нужно оформить ипотечный договор до 1 июля 2024 года и купить новостройку или квартиру на вторичном рынке.

Семейная льготная ипотека. В программе могут участвовать семьи, в которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года. Такая семья может получить пониженную ставку по ипотеке: в 2023 году — 6% годовых, в Дальневосточном федеральном округе — 5%.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Участники программы также должны соответствовать критериям:

По программе семейной ипотеки можно взять новый кредит или рефинансировать существующий — снизить процентную ставку. Чтобы получить льготную ставку, нужно представить в банк копии документов, которые удостоверяют личность, свидетельства о рождении, а также кредитный договор и договор долевого участия.

Мы не хотели затягивать с покупкой жилья, поэтому собирались оформить ипотеку на общих условиях. А когда родится малыш, планировали собрать документы и подать заявление на рефинансирование.

Областной материнский капитал. Я слышала, что в Свердловской области при рождении третьего ребенка дают региональный маткапитал, и внимательно изучила региональное законодательство. Оказалось, что при рождении сына я получу 141 227 ₽. В 2023 году получила уже 160 687 ₽.

Регионы самостоятельно принимают меры поддержки многодетных семей, поэтому суммы могут отличаться. Если хотите узнать, какая программа поддержки многодетных семей действует в вашем регионе, нужно посмотреть официальный сайт местной администрации.

Вот как можно потратить региональный материнский капитал в Свердловской области:

Деньгами областного маткапитала можно воспользоваться, когда ребенку исполнится два года. Но если этими деньгами погашать ипотеку, заявление на расходование можно подавать сразу после рождения ребенка. Выделять доли детям, как в случае, если используете федеральный маткапитал, не обязательно.

Деньги маткапитала нельзя получить на руки, по заявлению их отправляют на расчетный счет банка. Для этого нужно принести:

Чтобы оформить сертификат, в районный отдел соцзащиты нужно принести:

После рождения ребенка я отнесла в соцзащиту копии кредитного договора и ДДУ, а также справку из банка. На основании этих документов сотрудница заполнила заявление. Мне осталось его прочитать и подписать. Через месяц мне выдали областной сертификат на сумму 141 227 ₽.

141 227 ₽


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Такой сертификат мне выдали в отделе соцзащиты

Дополнительный вычет по налогу на имущество

Общие условия. Если многодетным родителям принадлежит квартира, комната или дом, государство начислит им налог на имущество. Его платят по уведомлению каждый год до 1 декабря.

Всем собственникам жилой недвижимости по умолчанию положены вычеты: налог начисляют не на всю площадь квартиры, а только на часть. Например, вычет по налогу на дом составляет 50 м². Значит, собственник дома площадью 80 м² заплатит налог только с 30.

Такие вычеты дают вообще всем — это не льгота. Даже заявление писать не нужно: налоговая сама вычитает положенную площадь и присылает уведомление с уменьшенными начислениями.

Вычеты по налогу на имущество для всех

В апреле 2019 года вступил в силу закон о дополнительных льготах именно для многодетных семей. Кроме общего вычета по налогу на имущество им положен дополнительный вычет — с учетом количества детей. Это тоже назвали вычетом, хотя, в отличие от общего, для него нужно подавать заявление, как для налоговых льгот.

Вычет по налогу на имущество для многодетных работает задним числом — с 2018 года. То есть для тех начислений, что сейчас приходят в уведомлениях за прошлый год, его уже должны учесть. А если не учли, стоит подать заявление, чтобы налог пересчитали.

Дополнительные вычеты для многодетных

Например, многодетной маме принадлежит дом площадью 70 м². До изменений 2019 года ей начисляли налог на имущество с 20 м². С учетом дополнительного вычета налога начиная с 2018 года налога вообще не будет, потому что площадь дома уменьшат на 71 м². В результате расчета налогооблагаемой площади дома получится отрицательное значение, то есть налоговая база станет равной нулю.

Как получить. Отправьте заявление в налоговую. Проще всего сделать это через личный кабинет: там есть специальная форма, на все уйдет пять минут. Если уведомление уже пришло, а льгота не учтена, отправьте сообщение об ошибке через специальный сервис ФНС.

Читать также:  Что делать, если документы не содержат достаточно информации?


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Заявление можно подать в разделе «Имущество»

Отпуск в любое время не по графику

Общие условия. Родитель троих детей до 12 лет может уходить в отпуск, когда посчитает нужным, а не когда его очередь подходит по утвержденному графику. Даже если в декабре многодетная мама подписала график отпусков и согласилась пойти в отпуск в марте, она может передумать и отдохнуть от работы летом — в июле. Работодатель не сможет ей отказать, потому что у многодетной мамы есть льгота по трудовому кодексу. Отпустить многодетного родителя в отпуск без очереди — не право, а обязанность работодателя. Такая возможность есть и у папы, и у мамы.

Если многодетному родителю не дают отпуск, когда он хочет, это повод для жалобы. Работодатель может потерять десятки тысяч рублей штрафов.

Как получить. Напишите работодателю заявление и укажите, когда хотите взять очередной оплачиваемый отпуск. За три дня до указанной даты вам должны выплатить отпускные. В день начала отпуска можно не выходить на работу. Если работодатель против, не перевел деньги или грозит увольнением, это повод для жалобы в трудовую инспекцию.

Погашение ипотеки

В марте 2020 года я родила сына. Как раз началась пандемия: объявили самоизоляцию, никакие учреждения не работали, и я не смогла сразу подать подготовленные документы.

Семейная льготная ипотека. В июне 2020 года я подала документы в банк, чтобы снизить процентную ставку. Нам оформили ипотеку под 8,3%, а по программе «Семейная льготная ипотека» снизили до 5%.

Вот какие документы мне понадобились:

Мы с мужем поженились в Казахстане, родились старшие дочери, поэтому наши свидетельства о браке и рождении дочерей были на казахском языке. По закону иностранные документы должны быть легализованы — переведены на русский язык и заверены. Легализацию документов мы сделали сразу, как переехали в Россию. Поэтому я только приложила к документам копию заверенного перевода с отметкой о принятии гражданства.

В банке сотрудница проверила документы, заполнила и распечатала заявление, а я подписала. При мне сотрудница внесла в базу обновленную информацию, и ипотечная ставка сразу снизилась до 5%. Мне сообщили о снижении ежемесячного платежа и распечатали новый график погашения кредита.

По ставке минимальный платеж составлял 11 326,32 ₽, а по ставке 5% — 8540,57 ₽.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Свидетельства о рождении детей: с синими корочками — казахстанского образца

450 000 ₽ на погашение ипотеки. В  день я подала документы на программу частичного погашения ипотеки. Документы , как по программе семейной ипотеки:

Результатов по этой программе пришлось подождать. Банк направляет документы в компанию  — она помогает государству реализовывать госпрограммы. проверяют, семья условиям программы. Если решение положительное, 450 000 ₽ перечисляют в банк на погашение кредита.

Мне не присылали уведомления о результатах проверки и принятом решении. Но на следующий месяц в мобильном банке я увидела, что сумма ежемесячного платежа по ипотеке стала намного меньше. Когда деньги поступили на счет, ежемесячный платеж пересчитался автоматически.

По новым условиям мне нужно было платить 5377,40 ₽ в месяц.

Областной материнский капитал. Документы на областной материнский капитал нужно подавать в соцзащиту. Туда я попала спустя четыре или пять месяцев после рождения сына.

Для получения сертификата на областной материнский капитал и распоряжения средствами требуются документы — оригиналы и копии:

Процедура простая: сотрудница сверила копии с подлинниками, заполнила и распечатала заявление. В заявлении указала, что материнский капитал в сумме 141 227 ₽ нужно направить на погашение ипотеки. Оригиналы мне вернули, а копии остались в соцзащите.

Через месяц я увидела в мобильном банке, что размер ежемесячного платежа стал еще ниже — 4 260,58 ₽.

Условия ипотеки после подачи документов по госпрограммам на 2020 год

Общие условия. Семьи с тремя или более детьми имеют право на бесплатный земельный участок. Это федеральная программа, но условия для нее устанавливают регионы. Они подбирают площадки для многодетных семей и решают, кому их предоставить.

На практике многодетная семья может встать на учет, а потом годами ждать своей очереди. В некоторых регионах несколько тысяч семей ждут земли, а власти выделяют по десять участков в год, да и то  на окраине и без коммуникаций.

В любом случае, если такая программа есть, имеет смысл подать заявление и встать на учет. Пусть даже очередь подойдет не сразу, но своим правом стоит воспользоваться: вдруг повезет получить от государства бесплатные 10 соток.

Как получить. Сначала нужно изучить условия программы в регионе. Местные законы размещают на сайте администрации. В Московской области это закон от 01.06.2011 . В Брянске условия описаны в законе от 30.07.2019 . А семьям из Краснодарского края нужен закон от 26.12.2014 . Там будет написано, куда подавать заявление и какие документы прикладывать.

Когда семью поставят в очередь, придется следить за тем, как она движется, и ждать. Списки и планы участков можно заранее посмотреть на сайте того органа, что их распределяет, например департамента имущества или земельного комитета.

Заявка на ипотеку

У нас было три причины быстро оформить ипотеку и купить квартиру:

Мы решили не затягивать и не ждать консультации с риелторами, а сразу отправить заявку в банк. Я думала, что риелтор подключится, когда нужно будет оформлять документы.

Площадь студии — 21 м², стоимость в 2019 году — 1 350 000 ₽. По условиям семейной ипотеки мы должны внести первоначальный платеж от 15%, то есть не меньше 202 500 ₽. Деньги на первоначальный взнос мы накопили заранее.

Я подала заявку на ипотеку в четыре банка. В Сбербанк — через мобильное приложение «Домклик», а остальные — на сайтах банков. Вместе с заявками загружала документы. Все банки требовали одинаковый пакет:

В Сбербанке попросили еще свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка — младшей дочери.

Квартиру я покупаю в браке, поэтому она считается совместно нажитым имуществом. Муж по кредитному договору становится созаемщиком, и его документы тоже нужны. Заверенные копии трудовых книжек мы взяли у работодателя, а справки я скачала из личного кабинета налогоплательщика.

Через день я получила одобрение от двух банков: Сбера и «Альфа-банка». Я позвонила в оба, и оказалось, что в 2019 году не работал по госпрограммам. Мы выбрали Сбер.

Вероятно, и сейчас есть банки, которые не работают по госпрограммам. Я рекомендую сначала позвонить и уточнить информацию, а потом отправлять заявку на ипотеку. Список банков, которые участвуют в госпрограмме, установлен Минфином.

Пока мы осматривали квартиру и ждали ответ из банков, подошло время консультации в агентстве недвижимости. Однако риелторы отказались помочь с документами. В одном агентстве мне сказали, что, раз я начала работать с застройщиком самостоятельно, они могут оказать мне только платные услуги. Риелторы другого агентства не работали с застройщиком, у которого я выбрала квартиру. Они предлагали другие квартиры по цене раза выше, чем я планировала.

На тот момент я уже разобралась, как оформлять договор долевого участия, и отказалась от сотрудничества с риелторами.

Какие есть денежные выплаты

Раньше часть выплат нужно было оформлять в «Моих документах». Сейчас — только на сайте Mos.ru. Рекомендую заранее заполнить данные своих документов и документов всех детей в личном кабинете: не придется вводить их вручную каждый раз.

82 228 ₽

выплатит нам государство в 2018 году

Вот какие выплаты получаем мы:

Итого за 2018 год нам выплатят 82 228 рублей — это 6852 рубля в месяц.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

В МФЦ можно получить справку о выплатах на каждого члена семьи за год. Оформление занимает несколько минут


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Данные о детях в личном кабинете на сайте Mos.ru

450 000 ₽ на погашение ипотеки

Общие условия. Если в семье есть трое детей, государство готово погасить за нее до 450 000 ₽ долга по ипотеке. Есть одно важное условие: третий или последующий ребенок должен родиться в 2019 году или позже. Если третий ребенок родился в 2018 году, такой семье долг по ипотеке не погасят.

При этом ипотека может быть оформлена несколько лет назад и даже на вторичное жилье. А в законе нет обязательства оформлять квартиру на всех членов семьи.

Государство погасит за семью максимум 450 000 ₽. Если долг по ипотеке меньше, закроют остаток, но неизрасходованную сумму не перенесут на будущее — она сгорит. Например, если семье осталось выплатить 300 тысяч рублей, бюджет погасит эту сумму, а 150 тысяч семья уже не получит и не сможет использовать на другую ипотеку.

Если у вас в планах до 2024 года третий ребенок, то, возможно, не стоит торопиться с досрочным погашением: оставьте эту возможность государству.

Как получить. Федеральный закон о такой форме господдержки уже вступил в силу. А теперь есть еще и правила по оформлению заявления и подготовке документов.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ

Освобождение от налога на землю с шести соток

Общие условия. Одновременно с вычетом по налогу на имущество многодетным семьям предоставили льготу по земельному налогу. Она тоже применяется с 2018 года.

Если у многодетной семьи есть участок, то платить налог на землю нужно не со всей площади, а за вычетом шести соток. То есть из общей площади земельного участка вычтут шесть соток и начислят налог только на разницу, если она есть. Такую льготу с 2017 года предоставили пенсионерам, а теперь она есть и у многодетных семей.

Например, на многодетного отца оформлен земельный участок под ИЖС площадью 9 соток. Раньше ему начисляли 3500 рублей земельного налога. Но с 2018 года начисляют налог только за три сотки — семья экономит 2300 рублей.

Эту льготу тоже дают по заявлению. Если налог начислен на общих основаниях — со всей площади участка, — нужно сообщить о статусе многодетной семьи. Если у семьи несколько участков, можно выбрать, по какому применять льготу: ее дают только по одному объекту. Или можно ничего не делать, тогда налоговая выберет участок с максимальным начислением. Но только если будет знать, что собственник — многодетный родитель.

Как получить. Отправьте в налоговую заявление о праве на льготу. Без заявления ее не предоставят. Подтверждающие документы по закону не нужны, но для надежности лучше их приложить. Если нужно, выберите льготный участок на свое усмотрение для вычета на следующий год. Для этого установлен срок — до 31 декабря текущего года. Для заявления на льготу такого срока нет, но затягивать не стоит.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *