СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Сегодня в России действует ряд программ государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ниже разберем варианты помощи молодым семьям при покупке или строительстве жилья.

Какие условия предлагает программа «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» могут принять участие семьи, которые не имеют собственного жилья. Также супруги, которые проживают вместе с родителями. При этом доля жилой площади на каждого проживающего меньше нормы, рассчитанной на количество членов семьи. В среднем норма жилой площади составляет от 18 квадратных метров на человека для семьи от трех и более человек.

Наличие в семье детей необязательно. На поддержку может также рассчитывать семья с одним родителем, в которой воспитывается ребенок.

Важным условием является платежеспособность семьи, которая может повлиять на решение банка-партнера программы «Молодая семья». Для этого важно наличие подтвержденного стабильного дохода.

Что представляет собой социальная выплата на жилье для молодых семей

Социальная выплата – это единовременная безвозмездная помощь государства. Целью программы является улучшение жилищных условий семьи. На такую поддержку могут рассчитывать семьи, в которых возраст каждого из супруга не превышает 35 лет.

Какой размер составит выплата по программе «Молодая семья»

Размер материальной помощи составит от 30 до 5% от стоимости покупаемого жилья:


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Как определяется расчетная стоимость жилья

Такая стоимость рассчитывается по следующей формуле: Расчетная стоимость = расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра.

Расчетная стоимость предполагает следующие нормативы по жилой площади:

Норматив стоимости метра квадратного утверждает сам регион. Если жилье по стоимости выше норматива, семья самостоятельно выплачивает эту разницу.

На какое жилье можно потратить выплату

Молодая семья может потратить социальную выплату на:


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Куда обратиться за выплатой на жилье по программе «Молодая семья»

В первую очередь необходимо получить свидетельство от органов местного самоуправления о включении семьи в список участников программы «Молодая семья». Срок действия такого свидетельства не более семи месяцев.

После необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию администрации вашего района.

Кроме того, все документы вы можете подать дистанционно на Портале госуслуг. Для заверения бумаг потребуется цифровая электронная подпись одного из родителей.

Какие документы необходимо собрать для программы «Молодая семья»

Для каждой категории приобретения или строительства жилья предполагается свой список документов. Среди основных:

После принятия документов органы местного самоуправления обязаны в десятидневный срок принять решение об участии семьи в программе или в отказе на участие.

Перед сбором документов и оформлением кредита уточните, является ли банк партнером программы «Молодая семья». Далее с похожим набором документов необходимо обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита или погашением части уже имеющегося. Обычно банк формирует собственный перечень бумаг, необходимых для привлечения средств по программе «Молодой семья».

Отметим, что семья может воспользоваться одновременно возможностями программы и материнским капиталом для погашения задолженности.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Материнский сертификат можно направить на улучшение жилищных условий. Например, для первоначального взноса или погашения уже имеющейся ипотеки. Кроме того, средства сертификата можно потратить на строительство собственного дома.

Право на капитал имеет:

Семейная ипотека под шесть процентов

Семьи, в которые воспитывается от двух и более детей имеют право на льготную ипотеку по ставке от пяти до шести процентов. Разницу между процентом банка и льготной ставкой кредитору компенсирует государство.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Какие требования необходимо соблюсти семье для оформления льготной ипотеки

Родители и дети должны иметь российское гражданство. В семье должно воспитываться два и более ребенка, хотя бы один из которых рожден в период с 2018 года. Или в семье должен воспитываться ребенок любого возраста с инвалидностью. В этом случае он может быть единственным ребенком в семье.

Какие требования предъявляет программа к жилью


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Куда обращаться за семейной ипотекой

Для оформления льготного кредита необходимо обратиться в банк-партнер программы или в институт развития жилищной сферы «Дом-рф».

Важно помнить, что решение о предоставлении вам льготной ипотеки банк принимает самостоятельно. Набор документов для участия в ипотечной программе также самостоятельно разрабатывает банк.

Льготная ипотека для семьи под 6,5%

Участие в данной программе может принять любая семья – независимо от возраста и количества детей. Льготная ипотека позволяет приобрести квартиру в новостройке. Принять участие в программе можно до первого июля 2021 года.

Важным условием является возможность оплатить первоначальный взнос по ипотеке в размере 15%. Максимальная сумма по нему для Московской и Ленинградской областей составляет до 12 млн рублей, для всех остальных субъектов РФ до 6 млн рублей.

Решение о предоставлении льготной ипотеки также принимает банк. Набор документов для участия в ипотечной программе самостоятельно разрабатывает кредитное учреждение.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Дальневосточная ипотеке по ставке до двух процентов

Программа льготной ипотеки действует для наших сограждан при покупке жилья в любой области Дальнего востока. Принять участие в программе можно до 2024 года.

Условия дальневосточной ипотеки

Жилье могут приобрести:


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Требования к покупаемому жилью

Кредит выдается на срок до 242 месяцев. Первоначальный взнос по нему должен составить минимум 15%. Максимальная сумма кредита не должна превышать шесть млн рублей.

Куда обращаться за дальневосточной ипотекой

Чтобы оформить кредит необходимо обратиться в банк, который является партнером программы. Банк сам формирует перечень необходимых документов. А также принимает решение о выдаче вам льготного кредита.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Сельская ипотека под три процента

В сельской местности или небольших городах можно купить первичное или вторичное жилье в ипотеку по ставке до трех процентов. Данный кредит выдается также на строительство сельского дома.

Требования для сельской ипотеки

Главное требование к заемщику – наличие российского гражданства. Важно также, чтобы жилье приобреталось в районе, который выделен под сельскую ипотеку.

Условия ипотечной программы

Кредит можно взять на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен быть минимум десять процентов. Максимальная сумма по кредиту в Ленинградской областей, Дальнем Востоке и Ямало-Ненецком округе — пять млн рублей, для остальных субъектов – три млн рублей. Принять участие в программе можно только один раз.

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в банк. Он самостоятельно формирует кредитное предложение и определяет дома и районы, в которых можно оформить покупку или строительство жилья под сельскую ипотеку. Банк сам формирует перечень необходимых документов. А также принимает решение о выдаче вам льготного кредита.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Погашение ипотеки многодетной семьи

Семья с тремя и более детьми может получить до 450 тысяч рублей на погашение части ипотечного кредита.

Условия участия в ипотечной программе для многодетной семьи

В семье должно быть три и более ребенка. Третий и последующий ребенок должны родиться не ранее 2019 года. Ипотечное жилье необходимо оформить на первичное или вторичное жилье.

За помощью необходимо обратиться в ваше отделение пенсионного фонда и предоставить пакет следующих документов:

В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.

По этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.

В какую программу внесли изменения

В России есть программа господдержки для молодых семей. В рамках этой программы можно получить так называемую социальную выплату, или субсидию, на улучшение жилищных условий.

Молодая семья — это где супругам или одинокому родителю еще не исполнилось 36 лет. Если хотя бы одному исполнилось, программа не подойдет. Молодым семьям государство может оплатить 30 или 35% нормативной стоимости жилья. Но только если семья на самом деле нуждается в улучшении жилищных условий: квартиры нет вообще или она слишком маленькая.

То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки. Сумма зависит от региона и количества членов семьи. выделят 400 тысяч рублей,  — больше миллиона.

Читать также:  Единовременная социальная выплата женщинам родившим первого ребенка в возрасте от

Все подробности программы — в подборке статей

Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.

Но все же программа пока работает. Правительство пообещало выделить на нее очередные миллиарды — причем в 2020 году в разы больше обычного. Может быть, часть денег достанется именно вам. Даже если раньше вы не имели права на эту выплату.

На что теперь можно тратить субсидию

Как было раньше. Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:

Что изменилось. В программе появились такие уточнения:

Эти изменения позволят большему числу семей погасить кредиты субсидиями или купить ту квартиру, какую хочется.

Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями. Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще. В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было. Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили. Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии , что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.

Квартиру можно покупать в любом доме, но денег все равно дадут по нормативам — то есть семьи с двумя детьми в одном и том же регионе получат одинаковую сумму, даже если реальная стоимость квартир у них сильно различается.

Сколько действует свидетельство на субсидию

Право на субсидию подтверждает свидетельство — его молодой семье выдают, когда становится точно известно, что ей выделены деньги по этой программе. У свидетельства есть срок действия, потом оно теряет силу и нужно получать новое. Обычные сроки такие:

Если семья не подходит под условия программы

На практике это одна из самых труднодоступных программ. Деньги не могут получить даже семьи, у которых остро стоит жилищный вопрос и которые годами ждут в очереди. Причиной для отказа может стать даже проданная несколько лет назад однокомнатная квартира тещи, где у жены была небольшая доля.

Если не получается соблюсти все требования или устали ждать, используйте другие варианты господдержки для покупки жилья:

Ипотечное субсидирование ‒ это господдержка нуждающихся граждан при приобретении жилья. Распространяется на ряд социальных программ, по которым граждане РФ могут улучшить жилищные условия. Преимущественно идет субсидия на погашение ипотечного кредита, а также для первоначального взноса при оформлении кредита.

Поиск ипотеки


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Кому положена субсидия на погашение ипотечного кредита?

Государственная поддержка граждан ежегодно утверждается членами Правительства Российской Федерации в виде Программы. В ней прописано не только целевое использование субсидии, но и процент от итоговой суммы, которую возместит государство за счет бюджетных средств. Определены следующие основные категории граждан, которые могут обратиться за получением указанной субсидии:

К каждой из указанных категорий законодательно прописано ряд требований. Молодой (многодетной) семье перед тем, как получить субсидию на погашение кредита, нужно представить документы, подтверждающие официально оформление отношений, а также документ о рождении ребенка (детей).

В зависимости от того, молодая или многодетная семья будет рассчитана сумма субсидии. Действует госпрограмма, при которой семьям, выдается жилищная субсидия на погашение уже имеющегося кредита по ипотеке. Чтобы получить финансовую помощь нужно в банк – кредитор по ипотеке предоставить копию свидетельства о рождении малыша. Сотрудники отдела кредитования произведут расчеты в рамках установленных нормативных актов и проинформируют о сумме ссуды.

Размер и сумма предоставляемой субсидии иногда изменяются. Размеры субсидии зависят от «размеров» семьи, нормы жилой площади и коэффициента.

Отдельно нужно сказать о материнском капитале, как о виде субсидирования ипотеки. Законодательно, эта сумма может быть направлена на погашение части основного долга по ипотеке либо стать первоначальным взносом.

Если говорить о третьей категории граждан, то для учителей и ученых изначально уставлен возраст в 35 лет для получения ипотеки и наличие опыта работы госслужащим в учреждении образования (науки). Государство готово компенсировать до двадцати процентов от стоимости жилья молодым учителям. Субсидия рассматривается как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

От военнослужащих требуется подтвердить контрактную службу, участие в программе НИС более 3-х лет. Субсидия для них выражается в получении единовременной выплаты, необходимой для погашения ипотеки.

С 2019 года действует программа для многодетных семей, по условиям которой можно получить субсидию на погашение основного долга в размере до 450 000 рублей. В случае, если сумма задолженности по ипотеке меньше, оставшиеся средства идут на погашение процентов.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Нужно оформить заявление в банке. Банк обяжет собрать пакет документов. Основа этого пакета документов это справка о получаемых доходах заявителя. Все остальные составляющие разные, в зависимости от конкретной жизненной ситуации заявителя. Кто-то рассчитывает на субсидию при рождении ребенка, кто-то хочет использовать полученный материнский капитал, кто-то получает доходы, меньше, чем взнос по ипотечному займу.

В обязательный перечень входят копия паспорта, копии свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака, заключение комиссии о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, копия трудовой книжки, справка о доходах или справка, о нахождении на учете в статусе безработного.

Подбор ипотечных кредитов

Иногда запрашивают дополнительные сведения:

После сбора и предоставления необходимой информации, заявителю остается только ждать результатов проверки.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

Жилье 

08 июл 2021, 16:19

Как государство поддерживает молодые семьи

Рассказываем, какие меры государственной помощи действуют сегодня в России для супругов


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Для молодых людей, которые к началу совместной жизни не успевают накопить на собственное жилье, существуют меры государственной поддержки. Они дают возможность молодым семьям получить в собственность землю, оплатить часть квартиры, получить скидку по коммунальным платежам и снизить ипотечную ставку.

Рассказываем, как государство поддерживает российские молодые семьи.

Сертификаты на часть квартиры

Федеральная государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилой недвижимости. Но, как следует из целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем», государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии. Эта программа действует до 2025 года.

Чтобы получить субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этот статус нужно подтвердить в местной администрации. Поводом для признания семьи нуждающейся может стать обеспеченность жилплощадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и так далее.

В программе могут принять участие официально зарегистрированные муж и жена не старше 35 лет. Им придется подтвердить свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка стоимости жилья, погашения кредита либо для внесения первоначального взноса по ипотеке. Для этого подойдет справка с работы о зарплате, выписка о наличии сбережений или одобренный банком лимит по ипотеке. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в кредитной организации, наличные деньги на руки получить нельзя. Размер субсидии зависит от состава семьи:

  • семья с одним ребенком — 35%;
  • семья с двумя детьми — 40%;
  • семья с тремя детьми и более — 50%.

Сниженная ставка по ипотеке

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке или рефинансировать имеющийся кредит. По обновленным 1 июля 2021 года условиям, программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком (в том числе усыновленным), если тот родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Но если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2023 года. Ставка по семейной ипотеке составляет 6%.

Читать также:  Постановление правительства Москвы от 26 октября 2021 года № 1668-ПП "Об установлении размеров отдельных социальных и иных выплат на 2022 год"

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке, для приобретения готового частного дома с земельным участком или для строительства такого дома. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Семейную ипотеку на вторичку можно взять только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.

Ипотека на Дальнем Востоке

В России также действует программа «Дальневосточная ипотека». По ней можно получить кредит под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Получить кредит по льготной ставке могут:

Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма займа — 6 млн руб., срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. На погашение ипотеки можно использовать средства маткапитала. Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2024 года.

На Дальнем Востоке получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке. Но в городе можно взять ипотеку только на новостройку. Вторичку получится приобрести лишь в Магаданской области и на Чукотке. Льготный кредит можно также направить на строительство дома или покупку земельного участка с назначением под ИЖС или личное подсобное хозяйство.

Бесплатная земля

Некоторым гражданам в России земельные участки в собственность предоставляются бесплатно. На них могут претендовать многодетные семьи при условии, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на получение земельного участка. Кроме этого, семьям с тремя и более детьми (с их согласия) может быть предложена другая мера поддержки взамен земельного участка — квартира или денежная компенсация.

«В некоторых регионах претендовать на получение земли могут также молодые семьи и другие категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В этих случаях порядок выдачи земли каждый российский субъект устанавливает самостоятельно. К примеру, такие программы действуют в Нижегородской, Приморской и Воронежской областях», — подчеркнула адвокат Виталия Недбай.

Чтобы получить земельный участок бесплатно, молодым семьям нужно узнать о таких программах в регионе проживания. Информацию можно получить в местной администрации, МФЦ или в службе социальной защиты.

Если семья соответствует установленным в регионе критериям, то ее поставят в очередь на выделение земельного участка, пояснила Недбай. Она отметила, что когда в регионе появится свободная земля, заявителя оповестят об этом. Земля молодой семье может быть выдана:

Субсидии на оплату ЖКУ

По программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для молодых семей предусмотрены субсидии на оплату коммунальных услуг. « На эту субсидию граждане могут претендовать, если более 10% дохода их семьи тратится на коммунальные платежи. В этом случае государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги», — рассказала адвокат Виталия Недбай.

Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе членов семьи, а также супругов, несовершеннолетних детей, родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, даже если они зарегистрированы по другому адресу, подчеркнула Недбай. По ее словам, для оформления такой поддержки необходимо предоставить следующие документы:

Процесс получения данных субсидий трудоемкий и чаще всего достаточно длительный.

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И  сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как  платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Как считают субсидию

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Читать также:  СОЦИАЛЬНЫ ВЫПЛАТАМИ ИЛИ ЗАЙМАМ

Сроки действия программы

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в  и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Обратитесь в администрацию муниципального образования

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может различаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Вот список документов из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:

Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:

Получите решение об участии в программе

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Положительное решение означает, что вам могут дать денег на покупку жилья. Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще удастся получить.

Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

Оформите свидетельство

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует семь месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Деньги по программе можно получить один раз. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки.

Предъявите свидетельство в банк

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику.

Соберите документы на оплату

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но  это реальные деньги.

Региональные особенности программы

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Очередь по программе

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:

В среднем в очереди проводят , но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.

Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

Cуть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.


СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *