Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11. 2019 № 205-П
«Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке»
Дата опубликования: 15. 2019
Номер опубликования: 8900201903150018
Государственная программа Тюменской области «Развитие жилищного строительства».
Программа позволяет получить работникам бюджетной сферы социальные выплаты и льготные займы, предоставляемые на срок не более 10 лет (но не более срока, оставшегося до достижения получателем социальной выплаты возраста 65 лет), под процент не более 1/8 учетной ставки ЦБ РФ (но не менее 1% годовых).
Эти средства можно использовать для следующих целей:
- приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, на оплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотеке;
- погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на ИЖС;
- участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на оплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по кредиту.
Размер льготного займа не может быть больше 1 000 000 рублей. В случае наличия детей, размер субсидии увеличивается на 100 000 рублей на каждого ребенка.
Для получения обращаться в организацию по месту работы, ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки». Кредитные организации на выбор гражданина-участника программы.
Каталог программ с государственной поддержкой
Льготная ипотека для IT-специалистовЛьготная ипотека для специалистов IT-компаний по ставке до 5% годовых. Предоставление 1 гектара земли для жилищного строительства или любой другой деятельности в Арктической зоне. Предоставление льготной ипотеки по ставке 7% на весь срок кредитования при покупке жилья на первичном рынке недвижимости. Единовременная выплата в размере до 2 млн рублей для учителей, согласившихся проработать 5 лет в сельской школе. Федеральная с софинансированиемСоциальная выплата для жителей и работников сельских территорий Показать еще
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie
Остались вопросы? Задавайте!
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11 марта 2019 г. N 205-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТРАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯНА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ
Список изменяющих документов(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 04. 2019 N 338-П,от 31. 2019 N 568-П, от 14. 2019 N 1093-П, от 17. 2019 N 1108-П,от 05. 2019 N 1276-П, от 27. 2019 N 1463-П, от 13. 2020 N 271-П,от 23. 2020 N 311-П, от 27. 2020 N 509-П, от 18. 2020 N 591-П,от 29. 2020 N 800-П, от 18. 2020 N 1123-П, от 24. 2020 N 1341-П,от 04. 2021 N 58-П)
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», в целях реализации мероприятий подпрограммы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 — 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке (далее — Порядок).
Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов в Ямало-Ненецком автономном округе принять участие в реализации Порядка. (в ред. постановления Правительства ЯНАО от 29. 2020 N 800-П)
Утратил силу — Постановление Правительства ЯНАО от 27. 2019 N 1463-П.
ГубернаторЯмало-Ненецкого автономного округаД. АРТЮХОВ
Государственная поддержка работникам бюджетной сферы предоставляется на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области. Под жилым помещением на первичном рынке жилья понимается жилое помещение, срок ввода в эксплуатацию которого не превышает 5 лет, продажу которого осуществляет лицо, являвшееся застройщиком данного жилого помещения, либо иное юридическое лицо, которое приобрело право собственности на данное жилое помещение посредством заключения сделок непосредственно с лицом, являвшимся застройщиком данного жилого помещения.
Формы государственной поддержкиГосударственная поддержка предоставляется в форме социальной выплаты и займа за счет средств областного бюджета.
Условия государственной поддержкиСоциальные выплаты и займы на приобретение жилья предоставляются работникам организаций бюджетной сферы, осуществляющим трудовую деятельность по основному месту работы в учреждениях и организациях на территориях городского округа город Тюмень и городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы, при отсутствии оснований для снятия с учета.
Социальная выплата и заем предоставляются:- на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством;- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, на индивидуальное жилищное строительство;- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, при условии, что получатель субсидии не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, а также при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения. Указанное условие о том, что строительная готовность многоквартирного дома должна составлять не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме должны быть исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения, не применяется в случаях внесения денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на счета эскроу, предусмотренные статьей 15. 4 Федерального закона от 30. 2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель субсидии, должны находиться в границах муниципального образования, на территории которого получатель субсидии осуществляет свою трудовую деятельность по основному месту работы.
РАЗЪЯСНЕНИЯпо улучшению жилищных условий работникам бюджетной сферы
В рамках реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке, утверждённого постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 марта 2019 года № 205-П (далее – Порядок, мероприятие), департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО принято решение о начале заявочной кампании в период с 18 марта 2019 года по 30 апреля 2019 года по подаче работниками бюджетной сферы документов на участие в мероприятии в текущем году. Граждане, заявившиеся на участие в мероприятии после 1 мая 2019 года, подлежат включению в список претендентов на участие в мероприятии на 2020 год, в сроки, установленные Порядком. К организациям бюджетной сферы относятся, расположенные на территории ЯНАО, следующие организации: — медицинские организации, подведомственные исполнительному органу государственной власти ЯНАО в сфере охраны здоровья;- государственные организации ЯНАО, осуществляющие образовательную деятельность, и муниципальные организации в ЯНАО, осуществляющие образовательную деятельность;- организации, осуществляющие обеспечение образовательной деятельности, оценку качества образования, подведомственные исполнительному органу государственной власти ЯНАО, осуществляющему государственное управление в сфере образования, и органам местного самоуправления в ЯНАО, осуществляющим управление в сфере образования;- организации социального обслуживания, находящиеся в ведении ЯНАО;- государственные учреждения культуры и искусства ЯНАО и муниципальные учреждения культуры и искусства в ЯНАО;- государственные учреждения физической культуры и спорта ЯНАО и муниципальные учреждения физической культуры и спорта в ЯНАО;- государственные казенные учреждения ЯНАО центры занятости населения;- государственные учреждения ЯНАО в сфере молодежной политики и муниципальные учреждения в ЯНАО в сфере молодежной политики;- государственные учреждения ЯНАО в сфере туристской деятельности.
Условием предоставления социальной выплаты является заключение между департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО, организацией бюджетной сферы, в которой работник бюджетной сферы осуществляет трудовую деятельность по основному месту работы, и работником бюджетной сферы трёхстороннего соглашения о предоставлении социальной выплаты, в соответствии с которым работник бюджетной сферы принимает на себя обязательства:- отработать в организациях бюджетной сферы в ЯНАО в течение 5 календарных лет с момента заключения трёхстороннего соглашения о предоставлении социальной выплаты;- не совершать действия и гражданско-правовые сделки с приобретаемым с использованием средств социальной выплаты жилым помещением в течение 5 календарных лет с момента заключения трёхстороннего соглашения о предоставлении социальной выплаты, в результате которых работник бюджетной сферы и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;- освободить жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, ранее занимаемое на условиях договора найма служебного жилого помещения, договора найма жилого помещения в общежитии, договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, в связи с получением социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком и расторгнуть соответствующий договор найма жилого помещения в течение 6 месяцев после регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств социальной выплаты в рамках настоящего Порядка (при наличии).
Работник бюджетной сферы и члены его семьи должны отвечать в совокупности следующим условиям участия в мероприятии:• изъявлять желание стать участниками мероприятия (за исключением несовершеннолетних членов семьи);• иметь гражданство Российской Федерации;• постоянно проживать на территории ЯНАО;• не должны быть ранее получателями финансовой или имущественной помощи в улучшении жилищных условий;• иметь основания для признания нуждающимися в жилых помещениях на территории ЯНАО. Члены семьи работника бюджетной сферы, не соответствующие условиям участия в мероприятии, не подлежат включению работником бюджетной сферы в заявление на участие в мероприятии.
Документами, в соответствии с которыми имеется возможность установления (подтверждения) места жительства работника бюджетной сферы и членов его семьи на территории автономного округа, где они проживают на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, являются:а) паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства;б) свидетельство о регистрации по месту жительства;в) свидетельство о регистрации по месту пребывания;г) судебное решение, устанавливающее факт постоянного проживания;д) адресная справка о регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданная территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации. При отсутствии вышеперечисленных документов и отсутствии регистрации по месту жительства за пределами автономного округа, постоянное проживание работника бюджетной сферы и членов его семьи на территории автономного округа устанавливается департаментом при условии наличия одного или нескольких документов, подтверждающих постоянное проживание работника бюджетной сферы и каждого члена его семьи:а) выписки из Единого государственного реестра недвижимости;б) договора найма (поднайма, безвозмездного пользования) жилого помещения, расположенного на территории автономного округа;в) домовой книги на жилое помещение, расположенное на территории автономного округа;г) трудовой книжки, подтверждающей осуществление трудовой деятельности на территории автономного округа;д) справки образовательной организации, реализующей основные образовательные программы, о факте получения образования ребенком работника бюджетной сферы на территории автономного округа.
В рамках данного мероприятия работник бюджетной сферы и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях на территории ЯНАО в случае1. если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи таких нанимателей либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории ЯНАО;2. если они являются такими нанимателями, членами семьи нанимателя, собственниками или членами семьи собственника в случае, если они:2. обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы, то есть менее 15 кв. м на каждого члена семьи (при наличии у работника бюджетной сферы и (или) членов семьи работника бюджетной сферы на территории ЯНАО нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);2. занимают жилое помещение, единственное для постоянного проживания на территории автономного округа, не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям;2. проживают в жилом помещении, расположенном в жилом доме деревянного исполнения (материал наружных стен здания: деревянный, в том числе деревянные панели) до 1980 года постройки включительно;2. проживают в квартире, занятой несколькими семьями, или если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения на территории автономного округа, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Работник бюджетной сферы и члены его семьи, которые совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Порядком, могут стать участниками мероприятия не ранее чем через 5 (пять) лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для определения наличия оснований для признания работника бюджетной сферы и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях в соответствии:- к членам семьи собственника жилого помещения относятся граждане, указанные в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. — к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся граждане, указанные в пункте 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Социальные выплаты являются мерой государственной поддержки работников бюджетной сферы, носят заявительный характер и могут быть использованы ими на:- приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;- уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения на первичном рынке. Под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или на основании договора купли-продажи вновь построенного жилого помещения (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства РФ строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального района (городского округа) в ЯНАО, в котором работник бюджетной сферы осуществляет трудовую деятельности в организации бюджетной сферы по основному месту работы, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учётной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории муниципального образования в ЯНАО, в котором приобретается жилое помещение.
Предоставление социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке
«В рамках реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке, утверждённого постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 марта 2019 года № 205-П (далее – Порядок, мероприятие), департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа принято решение о начале заявочной кампании в период с 18 марта 2019 года по 30 апреля 2019 года по подаче работниками бюджетной сферы документов на участие в мероприятии в текущем году. Граждане, заявившиеся на участие в мероприятии после 1 мая 2019 года, подлежат включению в список претендентов на участие в мероприятии на 2020 год, в сроки, установленные Порядком.
К организациям бюджетной сферы относятся, расположенные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, следующие организации:
Для получения более подробной информации необходимо обращаться в администрации городских и сельских поселений по месту жительства.
Гражданам, проживающим в г. Тарко-Сале, необходимо обращаться в управление жилищной политики Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района по адресу: ул. Мира, д. 11 (1 этаж), в приёмные дни с понедельника по четверг с 9:00 до 12:00 часов, с 14:00 до 16:00 часов, в пятницу с 09:00 до 12:00, телефон: (34997) 2-41-04.
Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?
Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.
Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.
Существуют два типа выплат:
- На покупку или строительство жилья;
- На оплату коммунальных услуг.
Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?
Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета. Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи. Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома.
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту.
Выплата по программе «Молодая семья»
Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома.
В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой».
Существуют ли субсидии на оплату коммунальных услуг?
Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.
Получить субсидию можно одним из трех способов:
- обратиться в МФЦ по месту жительства;
- подать заявление в региональные органы соцзащиты;
- подать заявление через портал «Госуслуги».
Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?
Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:
- Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
- Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
- Ветераны ВОВ и члены их семей;
- Инвалиды и ветераны боевых действий;
- Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- Иные льготные категории, которые определены региональными властями.
Может ли государство отобрать назначенные соцвыплаты в счет долга или штрафа?
По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:
- Пособия на детей;
- Алименты;
- Средства маткапитала;
- Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
- Некоторые другие социальные выплаты.
