Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка.
Какой пакет документов собрать, в каких случаях предусмотрена выплата субсидии и как долго ждать ее начисления — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
❗️Размеры ставок по ипотечным программам актуальны на дату публикации материала. Информацию по действующим ипотечным ставкам вы найдете в статье «Господдержка 2020: как купить квартиру в новостройке по льготной ставке в СберБанке» и «Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке».
В нашей стране семьям, где воспитывают двух и более детей, государство оказывает социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей — это федеральный проект, дающий реальный шанс на улучшение жилищных условий. В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жильё можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный кредит.
Обратите внимание, что право на выплату возникает не только при рождении ТРЕТЬЕГО ребёнка, но и любого из последующих детей.
- Выплата предоставляется однократно в отношении только одного ипотечного жилищного кредита;
- Выплата идёт на погашение полной или частичной задолженности по ипотечному кредиту в размере такой задолженности, но не более 450 000 рублей;
- Если основной долг меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся деньги идут на погашение процентов по кредиту;
- Кредитный договор (договор займа), к которому может быть применена данная мера поддержки, должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Какие кредиты подходятПолное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица:жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (т.е. частного дома)земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства (добавлено с 30.04.2021 г);
- жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (т.е. частного дома)
- земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства (добавлено с 30.04.2021 г);
- приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
- строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства (добавлено с 30.04.2021 г);
- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено (добавлено с 30.04.2021 г);
- приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина либо в общую собственность супругов (добавлено с 30.04.2021 г);
- уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива (добавлено с 30.04.2021 г);
- приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами (добавлено с 30.04.2021 г);
Действие вновь введённых целей кредитования распространяется на уже ранее выданные кредиты (займы), т. на договора, заключенные до 30. 2021 года.
А также, меры государственной поддержки реализуются в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на приобретение или строительство объектов недвижимости, указанных в пунктах 1-7, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов, и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа). Куда писать заявлениеЕсли вы брали кредит в банке, идите в этот банк. Если же в компании ДОМ. РФ, то нужно идти в ДОМ. Но перед этим ещё раз удостоверьтесь, что договор займа заключен до 1 июля 2023 года и обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) является:
- ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации;
- или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве;
- или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Бланк заявления вам предоставят. Какие нужны документыЗаявление подаётся от имени заёмщика. Приготовьте следующие документы (оригиналы или копии, заверенные в установленном порядке):
- удостоверяющие личность и гражданство заемщика;
- удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;
- подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство) — копии этих документов должны быть нотариально заверены!;
- подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);
- подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Документы для самостоятельного изучения
Федеральный закон N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13_2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (14. 2022)
Постановление Правительства РФ N 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ. РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (22. 2021)
Представленная далее информация актуальна на 21. 2022, взята из законов Калужской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу. Региональные меры социальной поддержки многодетной семьи
Также многодетные семьи в Калужской области имеют право:
Малоимущей считается семья или одиноко проживающий гражданин, среднедушевой доход которой (доход которого) ниже величины прожиточного минимума на душу населения в Калужской области — 13 363 ₽ (2022 год).
Региональные законы
Закон Калужской области N 18-ОЗ «О социальных гарантиях приемным семьям в Калужской области» (24. 2022)
Закон Калужской области N 8-ОЗ «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах её социальной поддержки» (30. 2022)
Закон Калужской области N 10-ОЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (23. 2021)
Постановление Правительства Калужской области N 2 «Об утверждении Положения о порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия на ребенка» (11. 2020)
Налоговые льготы многодетным семьямНа федеральном уровне в Налоговом кодексе прописаны следующие налоговые льготы:Льгота на земельный налогНалоговый вычет предоставляется гражданам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, на земельный участок в размере 600 кв. м (6 соток) — Статья 391 пункт 5 подпункт 10 НК РФ. Льгота введена 15 апреля 2019 года и распространяется на правоотношения, возникшие с налогового периода 2018 года. Таким образом, налог начисляется на кадастровую стоимость участка за минусом 6 соток. Если участок менее 6 соток, то налог платить не нужно. Льгота по налогу за квартиру/домВо-первых, для всех физических лиц — собственников жилых помещений — предоставляются льготы в виде уменьшения налоговой базы (это кадастровая стоимость жилого помещения) в следующих размерах:
- 20 кв.м — в отношении квартиры, части жилого дома (Статья 403 пункт 3 НК РФ);
- 10 кв.м — в отношении комнаты, части квартиры (Статья 403 пункт 4 НК РФ);
- 50 кв.м — в отношении жилого дома (Статья 403 пункт 5 НК РФ).
Заметьте, что данный налоговый вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома).
Федеральный закон N 117-ФЗ «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» (14. 2022)
Досрочный выход на пенсиюСогласно Статье 28 Закона N 173-ФЗ, трудовая пенсия по старости назначается досрочно:
- женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
- одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
- опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
- женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
Федеральный закон N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» (08. 2020)
Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми
- Федеральный материнский капитал при рождении (усыновлении) первого и второго ребёнка;Федеральный закон N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (04.08.2022)
- пособие по беременности и родам;Постановление Правительства РФ N 1100 «Об утверждении Положения об исчислении среднего заработка (дохода, денежного довольствия) при назначении пособия по беременности и родам и ежемесячного пособия по уходу за ребенком отдельным категориям граждан» (21.05.2020)
- ежемесячное пособие женщине, вставшей на учет в медицинской организации в ранние сроки беременности;
- единовременное пособие при рождении ребёнка;
- ежемесячное пособие по уходу за ребёнком;
- ежемесячная выплата на первого и (или) второго ребёнка до 3-х лет — при размере среднедушевого дохода семьи ниже двукратного размера прожиточного минимума трудоспособного населения в Калужской области (29 130 ₽ (2022 год)). Выплачивается в размере прожиточного минимума на ребёнка в Калужской области — 13 264 ₽ (2022 год);
- ежемесячная выплата на ребёнка с 3 до 7 лет — при размере среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума в Калужской области на дату обращения (13 363 ₽ (2022 год)). Выплачивается в размере 50% от прожиточного минимума на ребёнка, установленного в Калужской области на дату обращения — 6 632 ₽ (2022 год), либо в размере 75% или 100% (подробности по ссылке выше);
- ежемесячная выплата на ребёнка в возрасте от 8 до 17 лет одинокому родителю — при размере среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума в Калужской области на дату обращения (13 363 ₽ (2022 год)). Выплачивается в размере 50% от прожиточного минимума на ребёнка, установленного в Калужской области на дату обращения — 6 632 ₽ (2022 год);
- единовременное пособие при передаче ребёнка на воспитание в семью;
- ежемесячное пособие беременным женщинам и женщинам с детьми в возрасте до трех лет, уволенным в связи с ликвидацией организаций;Указ Президента РФ N 1335 «О дополнительных мерах по социальной защите беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, уволенных в связи с ликвидацией организаций» (05.10.2002)
Дополнительный неоплачиваемый отпускВ соответствии со ст. 263 ТК РФ следующим категориям работников коллективным договором могут устанавливаться ежегодные дополнительные отпуска без сохранения заработной платы в удобное для них время продолжительностью до 14 календарных дней:
- работнику, имеющему двух или более детей в возрасте до 14 лет;
- работнику, имеющему ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет;
- одинокой матери, воспитывающей ребенка в возрасте до 14 лет;
- отцу, воспитывающему ребенка в возрасте до 14 лет без матери;
- работнику, осуществляющему уход за членом семьи или иным родственником, являющимися инвалидами I группы.
Федеральный закон N 197-ФЗ «Трудовой кодекс Российской Федерации» (15. 2022)
Поддержка военнослужащих и их семей
- единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву;
- ежемесячное пособие на ребёнка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву;
- ежемесячное пособие детям военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, проходивших службу в федеральных органах налоговой полиции, погибших (умерших, объявленных умершими, признанных безвестно отсутствующими) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), и детям лиц, умерших вследствие военной травмы после увольнения с военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях) по контракту;Постановление Правительства РФ N 481 «О ежемесячном пособии детям военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших (умерших, объявленных умершими, признанных безвестно отсутствующими) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), и детям лиц, умерших вследствие военной травмы после увольнения с военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях)» (30.06.2022)Федеральный закон N 128-ФЗ «О пособии детям военнослужащих, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющих специальное звание полиции, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, погибших (умерших, объявленных умершими, признанных безвестно отсутствующими) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), и детям лиц, умерших вследствие военной травмы после увольнения с военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях)» (01.10.2019)
- пособие на проведение летнего оздоровительного отдыха;Постановление Правительства РФ N 1051 «О порядке предоставления пособия на проведение летнего оздоровительного отдыха детей отдельных категорий военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших (умерших), пропавших без вести, ставших инвалидами в связи с выполнением задач в условиях вооруженного конфликта немеждународного характера в Чеченской Республике и на непосредственно прилегающих к ней территориях Северного Кавказа, отнесенных к зоне вооруженного конфликта, а также в связи с выполнением задач в ходе контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона, пенсионное обеспечение которых осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации» (30.06.2022)
Приказ Минтруда России N 668н «Об утверждении Порядка и условий назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей» (21. 2022)
Постановление Правительства РФ N 275 «О порядке предоставления информации, необходимой для назначения и выплаты единовременного пособия беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, и ежемесячного пособия на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, гражданам, имеющим право на получение этих пособий, а также органам, осуществляющим назначение и выплату указанных пособий» (03. 2022)
Компенсация за поствакцинальные осложнения
- ежемесячная денежная компенсация гражданам, признанным инвалидом вследствие поствакцинального осложнения;
- пособие по временной нетрудоспособности в случае ухода за больным ребёнком в возрасте до 18 лет при его болезни, связанной с поствакцинальным осложнением, за весь период лечения в амбулаторных условиях или совместного пребывания с ребёнком в медицинской организации при оказании ему медицинской помощи в стационарных условиях;
Федеральный закон N 157-ФЗ «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней» (02. 2021)
Постановление Правительства РФ N 885 «Об утверждении перечня поствакцинальных осложнений, вызванных профилактическими прививками, включенными в национальный календарь профилактических прививок, и профилактическими прививками по эпидемическим показаниям, дающих право гражданам на получение государственных единовременных пособий» (02. 1999)
Постановление Правительства РФ N 1013 «О порядке выплаты государственных единовременных пособий и ежемесячных денежных компенсаций гражданам при возникновении у них поствакцинальных осложнений» (10. 2020)
- в городском и пригородном сообщении без предоставления отдельных мест для сидения детям в возрасте не старше 7 лет;
- в междугородном сообщении одного ребенка без предоставления отдельного места для сидения детям в возрасте не старше 5 лет;
Федеральный закон N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» (02. 2021)
Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми-инвалидами
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Указ Президента РФ N 175 «О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы» (07. 2019)
Федеральный закон N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (28. 2021)
Федеральный закон N 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» (08. 2022)
Дополнительные гарантии родителям детей-инвалидов по месту работыВ соответствии со ст. 262 Трудового кодекса Российской Федерации одному из родителей (опекуну, попечителю) для ухода за детьми-инвалидами по его письменному заявлению предоставляются 4 дополнительных оплачиваемых выходных дня в месяц, которые могут быть использованы одним из указанных лиц либо разделены между собой по их усмотрению. Оплата каждого дополнительного выходного дня производится в размере среднего заработка и порядка, который устанавливается Федеральными законами. При наличии в семье более одного ребёнка — инвалида количество предоставляемых в месяц дополнительных оплачиваемых выходных дней не увеличивается. Женщинам, работающим в сельской местности, может предоставляться по их письменному заявлению один дополнительный выходной день в месяц без сохранения заработной платы. Трудовым Кодексом РФ предусмотрены также следующие льготы для родителей, воспитывающих детей-инвалидов:
- направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни женщин, имеющих детей-инвалидов, допускаются только с их письменного согласия и при условии, что это не запрещено им медицинскими рекомендациями. При этом они должны быть ознакомлены в письменной форме со своим правом отказаться от таких предложений работодателя (ст. 259 ТК);
- по просьбе одного из родителей, имеющего ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет, работодатель обязан устанавливать неполный рабочий день или неполную рабочую неделю (ст. 93 ТК);
- работнику, имеющему ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет, коллективным договором могут устанавливаться ежегодные дополнительные отпуска без сохранения заработной платы в удобное для них время продолжительностью до 14 календарных дней. Указанный отпуск может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован отдельно полностью либо по частям. Перенесение этого отпуска на следующий рабочий год не допускается (ст. 263 ТК);
- расторжение трудового договора с одинокими матерями, воспитывающими ребёнка-инвалида до 18 лет, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 – 8, 10 или 11 части первой статьи 81 ТК РФ).
Федеральный закон N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (29. 2020)
Приказ Минтруда России N 889н «Об утверждении Порядка осуществления ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого ребёнка и (или) второго ребёнка, обращения за назначением указанных выплат, а также перечня документов (сведений), необходимых для назначения ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого и (или) второго ребёнка» (01. 2022)
Указ Президента РФ N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» (25. 2003)
Федеральный закон N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи» (28. 2022)
Федеральный закон N 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» (24. 2020)
Постановление Правительства РФ N 512 «О перечне видов доходов, учитываемых при расчёте среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи» (19. 2022)
Постановление Правительства РФ N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (31. 2020)
Федеральный закон N 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» (14. 2022)
Последние новостиВ Калужской области расширили перечень получателей бесплатной юридической помощи. В список добавились: — беременные, женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам, граждане, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет; — члены многодетных семей; — одинокие матери, воспитывающие ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет), а также отцы, воспитывающие ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет) без матери; — инвалиды III группы; — граждане, включенные в реестр пострадавших соинвесторов, ведение которого осуществляется в соответствии с Законом Калужской области от 4 июня 2012 года N 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», — по вопросам, связанным с обеспечением и защитой жилищных прав и прав пострадавших участников долевого строительства. В Калужской области региональный материнский капитал расширил своё действие — введена поддержка при рождении второго ребёнка в размере 50 000 рублей. На третьего и последующих детей сумма капитала осталась на уровне 100 000 рублей. Но теперь маткапитал выплачивается на каждого ребёнка. Исчезли требования к постоянному проживанию на момент рождения не менее года. Ваше мнениеОцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, организована социальная поддержка многодетных семей и родителей в Калужской области. Бесплатная юридическая консультацияВы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!
Обзор документа
Многодетным семьям оказывается помощь в выплате кредита на приобретение или строительство жилого помещения.
Утверждено Положение о порядке, условиях и определении размера предоставления многодетным семьям дополнительной социальной выплаты для возмещения части процентной ставки по кредиту на приобретение или строительство жилого помещения.
Установлено, что дополнительная социальная выплата по кредиту предоставляется министерством по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области по заявительному принципу при условии получения кредита на приобретение жилого помещения членами (одним из членов) многодетной семьи.
Важно отметить, что дополнительная выплата не предоставляется для возмещения процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности и пене.
Утвержден перечень документов, на основании которых предоставляется дополнительная социальная выплата.
Расчет суммы дополнительной социальной выплаты по кредиту производится на три месяца с помощью формулы.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.
Как работает программа
Схема получения субсидии на погашение ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ. РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.
Также заявление можно подать на сайте Госуслуги, предварительно авторизовавшись. Если вы еще не зарегистрированы на портале Госуслуг, сделать это можно следуя инструкции.
В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ. Далее ДОМ. РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии.
Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.
С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов мы рекомендуем ознакомиться на сайте ДОМ. РФ и потом уже подавать заявку.
Какую сумму можно получить
Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.
Неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.
Сколько ипотек можно погасить по этой программе
Данную помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получит 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.
Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию
✔️ Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30. 2021 г. , при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
✔️ Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
✔️ Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти.
✔️ Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.
✔️ Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.
✔️ Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01. 2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.
✔️ С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.
✔️ Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
Для погашения какого кредита можно получить субсидию
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:
- земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ);
- объекты незавершенного строительства;
- участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).
При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.
Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.
Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.
Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы
Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.
Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.
Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, СНТ, ЛПХ аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.
Какие документы нужны для подачи заявления через банк
Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).
Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.
СНИЛС всех детей (при наличии).
Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие.
Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства/земельного участка; договор участия в долевом строительстве; соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве; договор подряда на строительство индивидуального жилого помещения; документы, подтверждающие уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.
Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.
Где принимают заявления
Документы вы можете предоставить в офис СберБанка: либо в Центр ипотечного кредитования в вашем регионе, либо в офис банка, сопровождающего ипотечные кредиты, если в вашем городе нет Центра ипотечного кредитования.
Узнать адрес ближайшего офиса банка, который оказывает услуги консультации, оформления и выдачи ипотечных кредитов, можно на сайте СберБанка — укажите ваш город, выберите интересующие услуги с помощью фильтра (в данном случае, консультирование по ипотечным и жилищным кредитам) и увидите всю необходимую информацию.
Также подать документы вы можете через портал Госуслуг.
А временные ограничения?
Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.
Заявку приняли. Что дальше?
Номер заявки присваивается после ее регистрации на сайте ДОМ. РФ и его можно уточнить у менеджера, который принимал у вас заявку, отследить по номеру горячей линии ДОМ. РФ +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Статус по заявке можно проверить, набрав номер заявления на сайте ДОМ.
Если вы подали заявку через портал Госуслуг, то статус по заявке можно отслеживать там же.
Сроки ожидания
Банк должен проверить и отправить документы в ДОМ. РФ в течение 7 рабочих дней.
ДОМ. РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.
Одобрено! А где деньги?
В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней после принятия решения о выплате. То есть, от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней. В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.
Прогнозы на будущее
СберБанк по праву выступает ведущей банковской структурой, помогая государству в реализации многих программ государственной помощи молодым и многодетным семьям. Субсидия до 450 000 рублей поможет снизить долговую нагрузку по ипотечному кредиту и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.
Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями и мерами государственной поддержки. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности на сумму более 1 млн рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.
Какие есть законы о льготах для многодетных семей
Социальную поддержку семей с детьми регламентируют:
- Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г.. Описывает виды помощи семьям, где воспитываются три и более ребёнка (льготы в сфере образования, медицины, налогообложения, жилищно-коммунальных услуг).
- Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г.. Регламентирует порядок получения ежемесячного денежного пособия при рождении или усыновлении после 31 декабря 2016 г. третьего и последующих детей.
- Федеральный закон о государственных пособиях гражданам с детьми от 19 мая 1995 г.. Регламентирует порядок получения социальной помощи, пособий по беременности и родам.
- Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.. Определяет перечень мероприятий, направленных на улучшение материально-финансового положения семей.
- Федеральный закон от 3 июля 2019 г.. Описывает меры поддержки для погашения за счет государства части ипотеки. Речь идет об объёме помощи в сумме 450 000 рублей.
- Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г.. Описывает субсидирование АО «ДОМ.РФ» из госбюджета.
Социальная поддержка предоставляется в виде денежных выплат. На льготы и их размер влияет количество детей, в ряде региональных выплат — материальное положение семей.
Какая помощь положена многодетным семьям
Семьи с двумя и более детьми получают от государства:
- единовременную выплату — материнский (семейный) капитал;
- льготную ссуду на жильё под 6% годовых;
- отсрочку по займу на шесть месяцев;
- субсидию до 450 000 рублей;
- освобождение от уплаты налога на землю с шести соток.
Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
Субсидия 450 000 многодетным семьям
Выдается на приобретение и строительство индивидуального жилья. Субсидии — это безвозмездные деньги. Их выплачивает государство через органы исполнительной власти или фонды.
Сумма составляет 450 000 рублей. Финансовая помощь полагается, если в семье появится третий ребёнок. Это разовая выплата. Чтобы получить дотацию, жильё необходимо покупать у застройщика или на вторичном рынке, оно не должно иметь обременений, находиться в залоге или под арестом.
Семья получит субсидию при соблюдении следующих условий:
- Рождение третьего и следующих детей — с начала января 2019 г. по конец декабря 2022 г.
- У одного из родителей есть российское гражданство.
- Дата оформления договора — до 1 июля 2023 г. Объект кредитования — жильё или участок. Возможно финансирование действующего кредита.
- Стороной кредитного соглашения выступает один из законных представителей ребёнка, супружество подтверждается документально.
Ипотека под 5,7% для семей с детьми
В нашей стране действует «Семейная ипотека» — программа льготного жилищного кредитования для семей, в которых хотя бы один ребёнок родился в период с 2018 по 2022 год включительно или есть ребёнок с инвалидностью, рождённый не позднее 2022 года. Эта категория семей может получить ипотечный кредит на льготных условиях — в Сбере получить ипотеку для семей с детьми можно по ставке от 5,7%.
По условиям госпрограммы, купить квартиру можно только у юридического лица. Новое жильё приобретается по соглашению между продавцом и покупателем или оформляется договор долевого участия.
Также в рамках программы можно получить кредит как на строительство жилого дома на имеющемся земельном участке, так и на одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома. При этом само строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП.
Для участия в программе необходим первоначальный взнос от 15%.
Многодетные родители также могут рефинансировать действующий кредит. В таком случае необходимо выполнить требования:
- Дата оформления сделки — не ранее 1 января 2018 г. Жильё приобретается у юридического лица.
- Дополнительное соглашение о новом кредите с лучшей процентной ставкой оформляется с 1 августа 2018 г.
- Возраст заёмщика — 21-65 лет.
- Родители и дети — граждане РФ.
- В семье есть ребёнок, рождённый после 2018 года или ребёнок с ограниченными возможностями.
Материнский капитал
Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.
Сертификат можно использовать на:
- первичный платеж по льготному займу;
- погашение задолженности по кредиту;
- покупки для детей-инвалидов;
Сумма семейного капитала зависит от даты рождения ребёнка (усыновления) и количества детей в семье. Государство гарантирует выплату следующих сумм (практикуется ежегодная индексация):
✅ 524 527 рублей 90 копеекДля семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года+ 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок
✅ 524 527 рублей 90 копеекДля семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было
✅ 693 144 рубля 10 копеекДля семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.
Кто может получить льготную ипотеку
Льготная ипотека для многодетных доступна семьям, где в 2018–2022 годах родился или родится ребёнок.
Займ вправе получить родители с ребёнком с ограниченными возможностями здоровья. Оформить льготный кредит могут семьи с ребёнком-инвалидом, рожденным не позднее 31 декабря 2022 г.
Какое жильё можно купить на льготную ипотеку
Ипотеку для многодетных семей выдают на приобретение квартиры или частного дома с землёй. Продавец — компания-застройщик, подрядчик (зарегистрированное в налоговой юрлицо, действующий индивидуальный предприниматель). Квартиру можно купить в уже сданном или строящемся доме.
Также программа распространяется на строительство дома, в том числе с одновременным приобретением участка при условии, что строительство будет осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявка на предоставление компенсации.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Как получить ипотеку с господдержкой для многодетных
Дотацию до 450 000 рублей получают семьи с третьим и последующими детьми, рожденными в период 2019-2022 г. В пределах этой суммы семья может погасить ипотечный кредит полностью. Если долг больше, можно снизить количество или размер ежемесячных платежей.
Госпрограмма предусматривает единое требование: дети и родители — граждане России. Банки устанавливают внутренние положения для заёмщиков — к уровню зарплаты, возрасту, трудовому стажу, поручительству, залогу.
Ипотека с господдержкой выдается через государственную корпорацию Дом. рф коммерческими банками. Кредитные учреждения входят в перечень указанной компании. Обязательно проверьте такой список — есть ли в нем выбранный вами банк.
Субсидия используется двумя методами: отправляется на погашение остатка по действующему кредиту или погашается часть долга по новой ссуде.
Если кредит одобрен и получен, то порядок получения помощи государства следующий:
- Семья подает заявку в банковскую организацию, заполняет заявление на компенсацию и предоставляет справки по перечню.
- После положительной проверки банк отправляет пакет к регулятору госпрограммы Дом.рф.
- Куратор выдает заключение о выплате и переводит средства в кредитную организацию для погашения частичного займа.
Если берется новая ипотека для многодетных семей, нужно собрать справки, подать заявление в банк и оформить кредитный договор. Именно он дает право на выплату в сумме 450 000 рублей.
- приобрести жильё, земельный участок;
- купить жильё по договору долевого участия;
Компенсацию можно получить один раз для одного льготного кредита. Для первоначального взноса или погашения ипотечного кредита в сумме 450 000 рублей можно использовать материнский капитал.
Что делать, если ипотека уже выдана
В этом случае можно продлить ставку на период ипотеки. Для изменения условий договора необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую заём. Оформление нового кредита для погашения уже имеющегося возможно в банке из перечня оператора Дом. Решение о рефинансировании или заключении дополнительного соглашения принимает кредитная организация.
Можно ли воспользоваться льготной ипотекой несколько раз
Да, можно, если заявитель подтверждает платежеспособность и подходит под требования программы. Количество ипотечных договоров по ставке от 5,7% государством не ограничено. Если семья погасила займ, то вправе получить последующие кредиты.