Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

Требования к участникам программы

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Как считают субсидию

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидиюКакой документ нужен

Покупка готового жильяДоговор купли-продажи квартиры
Покупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования
Строительство домаДоговор подряда
Первоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор
Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  • Жилье должно быть в том  регионе, что одобрил выплату.
  • Его купили не у близких родственников.
  • Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Сроки действия программы

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Шаг 1
Обратитесь в администрацию муниципального образования

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Шаг 2
Соберите документы

Вот список документов из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:

  • Заявление на участие в программе.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  • Копия свидетельства о браке, если он есть.
  • Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  • Подтверждение доходов или накоплений.
  • Номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:

  • Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  • Копию кредитного договора.
  • Справку об остатке долга.

Шаг 3
Получите решение об участии в программе

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Положительное решение означает, что вам когда-нибудь могут дать денег на покупку жилья. Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще когда-нибудь удастся получить.

Шаг 4
Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

Шаг 5
Оформите свидетельство

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Деньги по программе можно получить один раз. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки.

Шаг 6
Предъявите свидетельство в банк

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2020 года, срок увеличен до 3 месяцев.

Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику.

Шаг 7
Соберите документы на оплату

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  • Договор банковского счета.
  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор купли-продажи жилого помещения.
  • Договор строительного подряда.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

Региональные особенности программы

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  • 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  • по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в первом квартале 2021 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 68 800 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Читать также:  Основанием для предоставления такой помощи работникам образовательных организаций по месту жительства является М УСЗН единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья и Постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2013 г. N 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты работникам учреждений, органов уголовно-исполнительной системы", финансируемое из федерального бюджета в размере 1 млн. рублей (6 млн. 453 тыс. рублей)

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Очередь по программе

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:

  • От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
  • От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

  • Взять льготную ипотеку под 6%.
  • Оформить выплаты при рождении второго ребенка.
  • Получить путинские выплаты на детей.
  • Потратить маткапитал на строительство дома.
  • Взять ипотеку с использованием маткапитала.
  • Получить квартиру от государства.
  • Использовать военную ипотеку.
  • Вернуть 520 тысяч рублей НДФЛ.

Социальная ипотека для бюджетников

Льготная социальная ипотека для бюджетников в 2022 — программы для особых категорий граждан малоимущих семей, врачей, семей и др. под ставку от 0. 01%. Изучите условия банков, работающих с социальной ипотекой, сравните ставки и выберите подходящее предложение.

Поиск социальной ипотеки в России

Найдено 39 кредитов

Обновлено 16. 2022

Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

до 30 млн

до 360 мес

до 18 млн

Сравнительная таблица льготных ипотек для бюджетников в России

5%Ставка в год

15 816 Платеж / мес

846 857 Переплата

3%Ставка в год

17 203 Платеж / мес

1 096 541 Переплата

1%Ставка в год

11 195 Платеж / мес

15 121 Переплата

99%Ставка в год

15 805 Платеж / мес

844 982 Переплата

15 920 Платеж / мес

865 645 Переплата

16%Ставка в год

17 051 Платеж / мес

1 069 091 Переплата

20 285 Платеж / мес

1 651 360 Переплата

59%Ставка в год

20 993 Платеж / мес

1 778 784 Переплата

21 370 Платеж / мес

1 846 584 Переплата

10%Ставка в год

21 492 Платеж / мес

1 868 578 Переплата

65%Ставка в год

22 294 Платеж / мес

2 012 979 Переплата

8%Ставка в год

11 795 Платеж / мес

123 065 Переплата

01%Ставка в год

11 119 Платеж / мес

1 509 Переплата

4%Ставка в год

12 325 Платеж / мес

218 507 Переплата

95%Ставка в год

14 744 Платеж / мес

653 865 Переплата

25%Ставка в год

16 078 Платеж / мес

893 960 Переплата

16 877 Платеж / мес

1 037 885 Переплата

35%Ставка в год

17 258 Платеж / мес

1 106 377 Переплата

Отзывы об ипотеках социальная

Повезло с ипотекой, подсказали решение

Теперь у нас ипотека

Обходите стороной Совкомбанк

Anatoliy K. ПермьСовкомбанк

Анатолий О. МоскваТрансКапиталБанк

Мы оформили ипотеку по льготной программе

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

Многие банки предлагают городские программы для улучшения жилья. Они предполагают помощь государства, выдвигают много требований к кредитополучателю, залоговому имуществу. Поэтому перед выбором наиболее подходящих условий нужно внимательно оценить все имеющиеся на рынке варианты.

Раньше воспользоваться социальной ипотекой можно было только на покупку готового объекта недвижимости. Сегодня она предполагает и возможность строительства, приобретение земельного участка.

Что такое социальная ипотека?

Программа социальной ипотеки разработана государством для решения проблем с жильем. Купить его может позволить себе не каждый человек, поскольку обычных накоплений не хватает, а оформление кредита по стандартным программам приводит к возросшей финансовой нагрузке на семейный бюджет.

Социальная ипотека — это отдельный вид банковской услуги, когда часть долга погашается государством. В основе программе лежит принцип пониженной оценочной стоимости квадратного метра жилья. Из-за этого одна и та же квартира, купленная на общих условиях, взятая по установленной программе обойдется покупателю в разную сумму. Оформление договора происходит по особой схеме, часто от потенциального клиента требуется выполнение определенных условий.

Кто может рассчитывать?

Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на снижение процентов. Социальная ипотека для малоимущих предполагает:

  • сниженный процент;
  • максимальный срок кредитования;
  • получение безвозмездной субсидии.

Последнюю можно использовать на оплату долга или первого взноса. Есть программы для многодетных или молодых семей, работников бюджетной сферы (учителей, врачей, ученых военных). Наличие определенного статуса недостаточно для получения помощи. Поэтому важно доказать, что есть потребность в улучшении жилья.

Среди новых программ – социальная ипотека для воспитателей. Получить ее проще, если педагог дошкольного образования, например, проживает в арендуемой квартире или у своих родственников. Это же касается и молодых ученых.

Выдвигаются для кредитополучателей и некоторые требования относительно стажа работы. Меняется и размер субсидии с учетом региона проживания, количества человек, проживающих в одной ячейке общества и рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

Отдельным предложением идет социальная ипотека для молодой семьи. Принимают в ней участие лица до 35-летнего возраста. Супруги должны стоять в очереди по улучшению жилищных условий.

Рассчитывать на участие в программах могут граждане РФ, имеющие официальный доход. Без подтверждения последнего стать обладателем нужной суммы не получится.

Как встать на социальную ипотеку?

Для принятия участия в программе рекомендуется сначала связаться с местной организацией, подать анкету в отдел, занимающийся жилищной политикой. Специалисты должны дать разъяснения относительно необходимого перечня документов, соответствия требованиям и другим условиям.

Получить квартиры по социальной ипотеке можно, если сначала убедиться, что относитесь к конкретной категории льготников. После этого:

  • Сформируйте пакет бумаг, с которым обратитесь в органы власти.
  • Дождитесь формирование перечня лиц, которые могут взять социальную ипотеку.
  • Обратитесь в банк.

Перед получением денег предоставьте в гос. органы кредитный договор.

Успешное прохождение первой проверки гарантирует, что вы попадете в очередь. Ожидание же в ней иногда растягивается на годы. В результате клиент получает документ, подтверждающий право на участие в социальной программе. С ним получите список финансовых учреждений, среди которых можно будет выбрать оптимальный для себя вариант.

Для работников бюджетной сферы и других обозначенных категорий есть два шанса проверки своей очереди. Сделать это легко через жилищный отдел местной администрации или через портал государственных услуг.

Какое жилье можно приобрести?

Получить на льготных условиях можно ипотеку в том случае, если послу улучшения жилищных условий будет не меньше нормы предоставления (18 кв. на каждого участника). Можно рассматривать норму и с большими отметками, но важно не превышать следующие показатели:

  • 40 кв. м. на одного человека;
  • 44 кв. м. на семью, состоящую из двух супругов;
  • 54 кв. м. на семью из двух человек, не являющихся мужем и женой;
  • 62 кв. м. на семью из трех человек, где двое из них супруги.

Отдельные требования есть и для тех семей, где количество человек больше. При желании купить квартиру большего размера, нужно быть готовым к тому, что за лишние квадраты придется платить из собственного кармана. При выборе подходящего типа недвижимости можно пользоваться дополнительным требованием, по которому разнополые братья и сестры должны проживать в разных комнатах.

Государственная социальная ипотека предполагает, что приобретаемая недвижимость будет ликвидной. Она не должна относится к ветхому или аварийному жилью. В помещениях обязательно должны работать все сантехнические узлы, системы отопления. Под социальную ипотеку попадают помещения, в которые можно сразу же заселиться. Если приобретается квартира в недостроенном доме, ее готовность должна быть не меньше 80%. При покупке земельного участка на нем должен быть частично возведенный дом.

Какие нужны документы?

При обращении в банк нужны следующие документы на социальную ипотеку:

  • сертификат участника программы;
  • удостоверение личности кредитополучателя;
  • бланки о составе семьи;
  • справки о доходах.

Часто банки запрашивают военный билет, СНИЛС, заверенную копию трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака и иные документы. Может потребоваться разрешение на допуск к сайту Госуслуг, по нему будут проверена основная информация.

При предоставлении выписки о величине совокупного дохода с разбивкой по месяцам обычно за основу принимается последнее полугодие. Если есть дополнительные источники дохода, сведения о них тоже подтверждаются и обозначаются.

Практически все виды социального ипотечного кредитования совмещаются с материнским капиталом. При использовании такой возможности нужно будет предоставить и материнский сертификат.

Как рассчитать?

Вы можете рассчитать социальную ипотеку, используя специальный онлайн-калькулятор. Это удобный сервис, позволяющий оперативно узнать переплату, общую сумму выплат, срок окончания ипотеки и увидеть примерны график внесения средств.

Полученные сведения точны, поскольку учитывается стоимость объекта, размер первоначального взноса, срок кредитования и процентная ставка. По умолчанию стоит аннуитетный вид платежа, но вы можете поменять его и на дифференцированный. Если вы знаете, что в банке есть дополнительные комиссии, их можно будет сразу указать.

Учитывайте, что размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей кредитополучателя, от применяемых к жилью нормативов в конкретном регионе, поэтому конечный результат расчетов может изменяться.

Как получить?

Сначала вам нужно встать очередь. Когда она подойдет, можете заняться поиском оптимального банковского предложения. На нашем сайте подобраны лучшие варианты от банков, поддерживающих социальные выплаты по ипотеке. Сравните условия, требования, предъявляемые к кредитополучателю. Вы можете сразу отправить анкету или заявление онлайн в несколько банковских учреждений. Это увеличит ваши шансы на положительный исход. Предварительное одобрение не обязывает вас к заключению договора в дальнейшем. Если вариант вас устроил, то с полным перечнем документов обратитесь в выбранное финансовое учреждение.

Читать также:  ПОЛОЖЕНА ЛИ ВЫПЛАТА ЗА ДЕТЕЙ К СОЦИАЛЬНОЙ ПЕНСИИ

Название кредитаСтавка в годПервый взносСумма и СрокЛьготная ипотекаГазпромбанк, Лиц. № 354от 5%15% — 85%100 тыс — 18 млн 1 год — 30 летПодать заявкуСемейная ипотекаСберБанк, Лиц. № 1481от 5. 3%15% — 85%300 тыс — 30 млн 1 год — 30 летПодать заявку

Часто задаваемые вопросы

До какого возраста можно получить социальную ипотеку?

Все зависит от выбранной программы. Если принимаете участие в ипотеке для молодых семей, то кредитуемому не должно быть больше 35 лет. По остальным программам возраст менее важен, но многие финансовые учреждения следят, чтобы на момент последнего платежа обратившемуся было не больше 65-75 лет.

Если участниками становится семья, то расчет производится по возрасту самого старшего родственника. Банк может счесть более существенным доход младших членов семьи, тогда подобное обстоятельство менее значимо.

На сколько лет дается социальная ипотека?

Социальная ипотека позволяет получить деньги с возможностью выплаты в 30-летний срок. Есть программы и с меньшим периодом платежей, в среднем он составляет 20 лет.

Какие банки выдают социальную ипотеку?

Задайте вопрос эксперту

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Ипотека социальная в городах

Какие бывают виды социальных выплат в жилищной сфере?

Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.

Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.

Существуют два типа выплат:

  • На покупку или строительство жилья;
  • На оплату коммунальных услуг.

Какие выплаты можно использовать для покупки или строительства?

Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета. Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи. Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома.

Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту.

Выплата по программе «Молодая семья»

Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома.

Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой».

Существуют ли субсидии на оплату коммунальных услуг?

Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.

Получить субсидию можно одним из трех способов:

  • обратиться в МФЦ по месту жительства;
  • подать заявление в региональные органы соцзащиты;
  • подать заявление через портал «Госуслуги».

Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

  • Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
  • Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
  • Ветераны ВОВ и члены их семей;
  • Инвалиды и ветераны боевых действий;
  • Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
  • Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Может ли государство отобрать назначенные соцвыплаты в счет долга или штрафа?

По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:

  • Пособия на детей;
  • Алименты;
  • Средства маткапитала;
  • Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
  • Некоторые другие социальные выплаты.

Для новых сотрудников государственного сектора, которые определяются с выбором профессии

Медицинские работники

Рассчитывать на бесплатное жилье могут врачи и фельдшеры, которые участвуют в программе «Земский доктор». По ее условиям, медработники в селах получают подъемные выплаты, которые можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Точная сумма зависит от региона, но максимум для врачей — 2 000 000 Р, а для фельдшеров — 1 000 000 Р. Такие суммы платят в Дальневосточном федеральном округе, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в Арктической зоне.

Как получить. Основные условия такие:

  • В программе могут участвовать врачи и фельдшеры любого возраста.
  • Программа действует в селах и в других населенных пунктах, где живут до 50 000 человек.
  • Врач или фельдшер получает деньги, а взамен должен проработать в селе не менее пяти лет. Чтобы выйти из программы, нужно вернуть деньги пропорционально времени, которое специалист не отработал.

Если человек своевременно не вернет деньги, их могут взыскать с процентами. Например, в Московской области суд взыскал с врача-хирурга, помимо неотработанной части компенсационной выплаты, еще и проценты — 60 924,24 Р.

Детали программы, которые действуют в конкретном регионе, можно уточнить в департаменте здравоохранения субъекта или на официальной странице регионального ведомства. Например, там могут быть указаны размеры выплаты для данного региона и опубликованы перечни вакантных должностей в конкретных учреждениях.

Нюансы. Если в региональном бюджете нет денег на выплаты, медработникам не вправе отказать в получении субсидии. Исключений нет: никакой региональный нормативный акт не может разрешить властям сэкономить на этой программе — так решил Верховный суд.

Другие жилищные льготы. Во многих регионах предусмотрены дополнительные льготы для врачей: например, в Краснодарском крае медикам компенсируют аренду жилья, а в Хабаровске или Туле предоставляют служебные квартиры.

Учителя

Для учителей действует программа «Земский учитель». В отличие от «Земского доктора», полученную сумму — как правило, это 1 000 000 Р — можно тратить на любые цели, не только на жилье.

Как получить. Выплату по этой программе назначают учителям, которые устраиваются на работу в села и в другие населенные пункты с населением до 50 000 человек. Вот каким еще требованиям они должны соответствовать:

  • Подходить по возрасту. Деньги не выплатят, если к моменту подачи документов учителю уже исполнилось 55 лет.
  • Иметь педагогическое образование: подойдет не только высшее, но и среднее профессиональное.
  • Подходить по состоянию здоровья и под другие требования к учителям: например, у педагога не должно быть ряда судимостей.
  • Работать в школе не менее 18 часов в неделю за ставку.

По условиям программы учитель должен проработать в школе следующие пять лет с той же нагрузкой. Если учитель уволится раньше, он будет обязан вернуть всю полученную сумму независимо от того, сколько лет он уже отработал. Исключение — увольнение по уважительным причинам: например, если школу закрыли или учитель не может больше работать по медицинским показаниям. Перечень таких причин есть в региональных нормативных актах.

Нюансы. Некоторые причины для увольнения могут казаться уважительными, но деньги все равно заставят вернуть. Например, так произошло с учителем из Республики Марий Эл: физрук уволился досрочно из-за нарушения трудовых прав и не стал возвращать полученный миллион. Выплату все равно взыскали, причем с процентами: суд решил, что задержка зарплаты не влияет на условия программы «Земский учитель».

Другие жилищные льготы. На региональном уровне учителям часто предоставляют дополнительные льготы: служебное жилье, субсидии на аренду или ипотеку.

Как правило, чем отдаленнее местность, тем выше кадровый дефицит и больше льгот можно получить. Например, всем учителям, которые работают в селах, рабочих поселках или поселках городского типа, положена компенсация расходов на оплату жилья, отопления и освещения — 1200 Р ежемесячно. Также при переезде и на время обустройства местные власти могут предоставлять служебное жилье.

В крупных городах тоже предусмотрена поддержка. Например, в Новосибирске учителя могут претендовать на компенсацию стоимости аренды жилья в течение первых двух лет работы. Возместят фактически понесенные расходы, но не более 10 000 Р на семью ежемесячно.

Военнослужащие

Но военные могут получить квартиру и в собственность — по программе военной ипотеки.

Также военные могут претендовать на государственные жилищные сертификаты. Их можно использовать и вместе с ипотечным кредитом — например, чтобы покрыть разницу в случае покупки более комфортного жилья, чем позволяет сертификат.

Как получить. Льготная программа распространяется только на военнослужащих по контракту. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости: даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.

Квартиру военный выбирает сам, а государство платит по ипотеке, пока он служит. Однако государство ограничивает размер годового взноса для участников накопительно-ипотечной системы: в 2021 году этот взнос составляет 288 081 Р.

Чтобы купить квартиру, нужно стать участником специальной программы накопительно-ипотечной системы. Чтобы попасть в реестр участников, должны быть выполнены все указанные в законе основания.

Нюансы. Когда военнослужащий получает сертификат на жилье, он теряет право на служебное жилье или компенсацию за наем жилого помещения.

Например, один подполковник служил в Хабаровске и снимал квартиру за счет государства. Когда он купил дом в Краснодаре за счет жилищного сертификата, ему прекратили компенсировать расходы на аренду жилья. Подполковник обжаловал это в суде: суд первой инстанции решил, что лишать компенсации можно, только если военный купил жилье по месту службы. Суд апелляционной инстанции с ним согласился. А вот Верховный суд отменил эти решения: государство действительно должно обеспечить военного жильем, но только одним, а платить и за собственную квартиру военного, и за ту, которую он арендует, не обязано.

Право бессрочного пользования квартирой не лишает военного права на жилищный сертификат, но не все чиновники об этом знают.

Родители одного военнослужащего приватизировали квартиру, в которой раньше они жили вместе с сыном. Сам военный от приватизации отказался, зато сохранил право бессрочного пользования жильем. Когда он обратился с заявлением о выплате жилищной субсидии, это стало основанием для отказа, но военный с решением комиссии не согласился и подал иск в суд.

Суд первой инстанции признал решение незаконным: хотя мужчина и сохранил право пользоваться квартирой, реально он там давно не живет, поэтому имеет право на другое жилье. Апелляционная инстанция встала на сторону жилищной комиссии, но когда дело дошло до Верховного суда, военный все же добился положенной выплаты.

Силовики

Сотрудники полиции, МЧС, ФСБ, ФСО, Росгвардии и прокуратуры могут рассчитывать на служебное жилье, если они в нем нуждаются: например, у них нет своего или их дом признан аварийным. Участковым жилье предоставят в течение 6 месяцев с момента назначения на должность. , для силовиков на других должностях конкретные сроки не обозначены.

Как получить. В зависимости от ведомства, правила могут отличаться, но общий принцип одинаков: служебное жилье предоставляют только в том случае, если у сотрудника нет собственного жилого помещения в том населенном пункте, где он служит.

Дадут не обязательно квартиру, это может быть и место в общежитии. Если в специализированном жилищном фонде ничего не нашлось, будут выплачивать компенсацию за наем жилья.

Если сотрудник полиции прослужит 10 лет, при определенных условиях он может получить право на единовременную социальную выплату, чтобы купить квартиру или построить дом. Но потребуется доказать, что жилье и правда необходимо: на каждого члена семьи полицейского должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или на условиях соцнайма.

Читать также:  СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЕТЯМ ИНВАЛИДАМ

Кроме того, в законе есть оговорка: если в бюджете денег нет, выплату придется ждать — ограничений по срокам нет.

Нюансы. На практике силовикам бывает сложнее получить жилье, чем военнослужащим. Например, в 2020 году в счетной палате спрогнозировали, что решать жилищные вопросы сотрудников правоохранительных органов будут больше 100 лет.

Суд тоже не поможет получить жилье быстрее. Например, в Саратове омоновец, ветеран боевых действий с 2013 года ждал единую социальную выплату, а в 2019 году подал в суд на Главное управление МВД по Саратовской области с требованием предоставить выплату и компенсировать моральный вред за годы ожидания — 1 000 000 Р.

Суд отказал: выплату предоставляют в порядке очередности, а если истцу заплатят вне очереди, это нарушит права тех, кто был включен в список раньше него.

Работники судебной системы

До 2019 года судей обеспечивали только служебным жильем. Но теперь они могут получить в собственность квартиру или единовременную социальную выплату, чтобы ее купить — если занимают должность как минимум 10 лет.

Аналогичные правила предусмотрены для сотрудников следственного комитета.

Как получить. Чтобы получить жилье или выплату, судья должен нуждаться в жилье: в частности, на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или по договору соцнайма. Даже если судья работает в одном регионе, а владеет квартирой в другом — новое жилье не предоставят.

Если судья живет в коммунальной квартире, размер комнаты значения не имеет: в таком случае право на квартиру сохраняется. Это правило распространяется и на аварийные помещения.

Нюансы. Даже если судья вышел в отставку, за ним могут сохранить право пользования служебным помещением, пока он не получит квартиру в собственность или денежную выплату.

Например, в Свердловской области судью в отставке выселили из служебного жилья. Суды поддержали это решение, но вышестоящий суд не согласился с коллегами и отменил решение о выселении: он указал, что судья нуждается в улучшении жилищных условий и находится в почетной отставке, поэтому она и члены ее семьи сохраняют право пользования служебным жилым помещением до тех пор, пока не получат единовременную социальную выплату или жилое помещение в собственность.

Чиновники

Депутаты, сотрудники налоговой, таможни и других госорганов тоже вправе рассчитывать на служебное или собственное жилье.

Как получить. Федеральным госслужащим предоставляют служебное жилье или возмещают расходы на съем, если они переезжают по службе в другую местность.

Также госслужащий может один раз за весь период гражданской службы получить субсидию, чтобы купить жилье, но только если в нем нуждается. Преимущество есть у служащих, которые воспитывают не менее трех детей: учитываются несовершеннолетние дети, а также дети до 23 лет, если они учатся очно, или дети старше 18 лет, которые стали инвалидами до этого возраста.

Другие условия получения жилья могут различаться: в каждом ведомстве и регионе свои тонкости.

Нюансы. Государство учитывает все метры, которые есть в собственности или пользовании госслужащего, в том числе и у членов его семьи. Единовременную выплату назначают, только если общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составляет менее 15 м².

Но намеренно ухудшать жилищные условия, чтобы получить квартиру от государства, нельзя. Например, служащий Госнаркоконтроля хотел получить субсидию, но комиссия отказалась принять его на учет. Он жил в однушке, которая принадлежала его матери, и не мог претендовать на субсидию — в квартире матери было достаточно квадратных метров.

Позже он прописал в этой квартире свою супругу и двоих детей. На каждого стало приходиться по 8,45 м², и он снова обратился за субсидией. Комиссия посчитала, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия, когда прописал в однушку семью: теперь ему надо ждать пять лет, прежде чем обращаться за деньгами. Впрочем, суд отменил решение комиссии, указав, что вселение жены и детей не может квалифицироваться как преднамеренное ухудшение жилищных условий.

Сотрудники ЖКХ

На федеральном уровне право на жилье для дворников, слесарей, электриков и прочих работников ЖКХ не закреплено. Но им могут давать служебное жилье на основании муниципальных нормативных актов или на основании ведомственных актов, если дворник работает в государственной организации. Например, такие программы действуют в Ялте и Удмуртии.

Как получить. Единых условий получения жилья для сотрудников ЖКХ нет. Для примера расскажу, на каких условиях может получить служебное жилье дворник в Ялте:

  • В городе есть маневренный муниципальный жилищный фонд, то есть свободные квартиры или комнаты.
  • У дворника есть законные основания на служебное жилье. По всей видимости, речь идет об общем принципе нуждаемости в жилом помещении: у человека не должно быть другого жилья в этом городе на праве собственности или в соцнайме.

Когда дворник будет увольняться со службы, он обязан выехать из жилья вместе с членами семьи, которые с ним живут.

Нюансы. На практике дворники часто проживают на территории, которую они убирают. Хотя им далеко не всегда предоставляют благоустроенное жилье из муниципального фонда, обычно это все равно выгоднее, чем платить за аренду квартиры или комнаты и ежедневно ездить к месту работы.

Управляющая компания или ТСЖ вправе урегулировать порядок предоставления жилья в своих внутренних актах, но они делают это редко. Скорее всего, это связано с тем, что дворникам предлагают поселиться в нежилых по документам помещениях, а еще работников проще выселить, если договор заключен только на словах.

Например, одна организация ЖКХ выделила семье дворников помещение площадью 28,5 м² на цокольном этаже жилого дома. В течение 16 лет супруги-дворники работали в данной организации и жили в этом помещении: другого жилья у них не было. За это время один из супругов стал инвалидом и ему пришлось уволиться. В 2020 году они подали иск в суд и попросили признать за ними право пользования этим помещением на условиях социального найма, а само помещение признать жилым. Суды им отказали, а значит, рано или поздно семье придется освободить помещение.

Лесники и егеря

По закону представителям данной отрасли положено служебное жилье: например, претендовать на метры могут лесники, егеря, мастера леса, помощники лесничего и лесничие.

Как получить. Федеральная служба лесного хозяйства утвердила порядок предоставления жилья, но он содержит только перечень работников, которые могут претендовать на жилье. Поскольку лесники относятся к госслужащим, на них распространяются общие гарантии, которые касаются всех госслужащих: служебное жилье и единовременная разовая субсидия.

Нюансы. Работа лесником или егерем сложная и специфическая, а предоставленное жилье может быть далеко от идеала. Это связано с тем, что жилье должно быть поближе к работе, а вблизи лесов и заповедников оно не такое благоустроенное, как в городах.

Например, один лесничий работал в заповеднике в Мордовии. Работодатель предоставил ему квартиру, в которой не работала печь, не было электричества, текла кровля и обваливалась штукатурка, и не захотел ничего ремонтировать. Тогда лесничий подал иск, чтобы жилье отремонтировали. Суд согласился с требованиями лесничего и обязал заповедник выполнить все указанные в исковом заявлении работы. Разрешили только не восстанавливать палисад с фасада квартиры.

Другие жилищные льготы. В регионах могут быть дополнительные меры поддержки. Например, в Воронежской области лесникам выделяют не только жилье, но и земельные участки в безвозмездное пользование. А правительство Кировской области договорилось с крупными банками региона, чтобы для лесников снизили ставки и первоначальный взнос по ипотеке.

Сотрудники коммерческих фирм

Организации не обязаны предоставлять своим работникам жилье или компенсировать расходы на наем — за исключением работы вахтовым методом. Но на практике компании часто снимают жилье для важных сотрудников: правила пользования служебной квартирой обычно регулируются в трудовом договоре.

Как получить. В некоторых крупных компаниях — например, в «Норникеле», «Газпроме» или «Яндексе» — есть жилищные программы для сотрудников. Формы помощи могут быть разными: например, в «Яндексе» для специалистов высокой квалификации действует программа жилищного займа — под 3% или вообще без процентов.

Менее известные компании тоже часто помогают с жильем: например, оплачивают переезд и провоз имущества, предоставляют квартиру на месяц-два, пока работник осваивается в новом городе и ищет себе другое жилье. Есть и фирмы, которые готовы компенсировать расходы по найму квартиры на протяжении всего времени, пока специалист у них работает.

Если в ваши планы входит именно покупка жилья, уточните в банках и у застройщиков, какие льготные программы для сотрудников других компаний они предлагают.

Нюансы. Часто жилье предоставляют только на определенных условиях: например, тем людям, которые точно готовы трудиться в компании несколько лет подряд. Например, один мужчина устроился на крупный завод электромонтером по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

По условиям допсоглашения к трудовому договору завод обязался частично компенсировать работнику наем жилья, а работник — отработать на заводе не менее четырех лет со дня, когда он подпишет дополнительное соглашение. Если же уволится — он возмещает работодателю все деньги, которые тот потратил на наем.

Положенный срок сотрудник не отработал: его осудили и назначили наказание, которое исключало продолжение прежней работы. Тогда работодатель подал иск о взыскании всей суммы компенсации — 80 000 Р. Суд удовлетворил иск и посчитал законным такое условие трудового договора.

Виды социального контракта

Существует пять видов социального контракта.

По поиску работы. По сути, человек получает двойное пособие по безработице: от центра занятости и по соцконтракту. Но при этом он обязуется найти работу в течение определенного срока. Все зависит от того, как скоро безработный заключит новый трудовой договор. Если человек просто стоит на учете, без контракта, то обязательства трудоустроиться у него нет.

На обучение или переобучение. Регион выделяет до 30 000 Р, чтобы безработный получил новую профессию или повысил свою квалификацию. Как показывает мой опыт, чаще всего человека просто направляют в центр занятости, где есть бесплатные курсы. Можно выучиться на проводника поезда, повара, водителя или тракториста. Есть и современные профессии: графический дизайн, аналитика данных и даже базовое программирование.

На ведение своего подсобного хозяйства. Выделят 200 000 Р, на которые можно купить семена, инструменты и тому подобное. Главное условие — получать потом доход от продажи сельскохозяйственной продукции.

На запуск своего дела. В этом случае выплачивают сразу 350 000 Р, которые можно потратить на оборудование, расходные материалы, аренду. Ограничений по видам бизнеса нет: можно делать маникюр, давать психологические консультации, печь торты — главное, чтобы это было законно. Человек может быть уже зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или самозанятый, а может встать на учет после заключения социального контракта. По этому виду контрактов платят максимальную субсидию и дальше в статье я буду говорить именно о таких договорах.

На улучшение материального положения. В апреле 2021 года в программу внесли изменения. Деньги, полученные по соцконтракту, теперь разрешено тратить на покупку одежды, обуви и школьных товаров для детей. Действуют ли эти нововведения на практике в вашем регионе, лучше уточнить в местной соцзащите.

Как получить социальный контракт

Какие документы нужны. В каждом регионе свои требования к документам, которые надо приложить к заявлению. Например, в Калмыкии нужно просто заполнить анкету, которую дадут в соцзащите. В Астраханской области требуют документы об обязательных расходах семьи: ЖКУ, налогах и так далее.

В Московской области не требуют бизнес-план, свидетельства для детей младше 14 лет и копии паспортов подростков младше 18 лет. Так что перечень необходимых документов стоит уточнить в местном органе соцзащиты по месту регистрации. Если не знаете, куда обращаться, информацию можно найти на справочных сайтах или на портале администрации своего города, как например, в Санкт-Петербурге.

Вот примерный перечень документов, которые требуют чаще всего:

Заявление на предоставление помощи на основе социального контракта, в котором надо указать паспортные данные, состав семьи и размер доходов.

  • Копии паспортов всех членов семьи, для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении.
  • Справка о доходах и суммах налога физического лица. Получить ее можно у работодателя. Он обязан вам ее выдать согласно НК РФ.
  • Справки, со сведениями об имуществе заявителя и членов его семьи. Прежде всего надо рассказать о недвижимости и транспорте.
  • Бизнес-план.

Как оформить социальный контракт через портал госуслуг. Оформить соцконтракт через госуслуги можно, но не во всех регионах. Лучше зайти на портал и проверить, есть ли такая возможность там, где живете вы. Например, это можно сделать в Новосибирской области. На портале следует заполнить заявление, отправить его, но вот нести оригиналы документов все равно придется лично.

Сколько дней рассматривается заявление на социальный контракт. Обычно заявление рассматривают 10 дней, если не нужно запрашивать информацию от других ведомств, например из налоговой. А если такая необходимость есть, например для ИП, то в течение 30 дней.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *